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"전세 가격이 3억이나 차이 나다니"…'대혼란' 벌어진 까닭 [돈앤톡] 2025-08-15 17:23:17
이렇게 벌어진 이유는 지난 6월 정부가 내놓은 대출 규제 영향이 크다. 규제에 따르면 수분양자가 세입자의 전세 보증금을 잔금을 치르는 '소유권 이전 조건부 전세대출'은 6·27 대책으로 금지됐다. 이에 집주인이 자력으로 잔금을 낼 수 있는 경우엔 전셋값을 높여 시간 여유를 두고 세입자를 찾고 있는 반면...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
실행 가능 여부와 조건을 점검해야 합니다. 대출이 확정되지 않은 상태에서 계약금부터 지급할 경우, 잔금일에 큰 혼란이 발생할 수 있습니다. 또한, 대출을 받을 때 최소 3군데 이상의 은행을 비교·검토해보고 가장 합리적인 대출금액과 대출이율을 제안하는 곳을 선택하는 것이 중요합니다. 7. 특약 사항은 계약서에 반...
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양주·포천 지식산업센터 '텅텅'…마피 내걸어도 안 팔려 2025-08-13 17:45:07
대출·세금 규제를 피해 뭉칫돈이 대거 유입되며 큰 인기를 끌었다. 저금리 시대 ‘은퇴 후 월급통장’으로 입소문을 탔다. 너도나도 지식산업센터 분양에 뛰어들자 수도권을 중심으로 공급이 늘며 미분양·공실 문제가 발생했다. 위기를 느낀 은행이 대출 한도를 대폭 줄이면서 제때 중도금과 잔금을 납부하지 못하는...
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대출 규제에…수도권 아파트 입주전망지수 41포인트 급락 2025-08-13 11:19:21
전세 대출'이 금지돼 세입자의 전세자금 대출로 잔금을 치르지 못하고 있는 영향으로 풀이된다. 주산연은 지난달 아파트 미입주 원인 가운데 가장 비율이 높았던 것은 '잔금 대출 미확보'(38.5%)라고 밝혔다. 이어 '기존 주택 매각 지연'(32.7%), '세입자 미확보'(17.3%), '분양권 매도...
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8월 아파트 입주전망지수 큰폭 하락…"6·27대책 영향" 2025-08-13 11:00:05
주산연은 "작년부터 시행된 분양 아파트 잔금대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용에 더해 주택담보대출 한도 6억원 제한 및 전세대출을 통한 잔금 충당 금지 등 규제가 즉각 시행됐을 뿐 아니라 수요 억제를 중심으로 한 향후 부동산 정책 기조에 대한 우려가 부정적 전망을 불러온 것으로 보인다"고 말했다. 7월 전국...
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"아내가 이혼하자네요" 눈물…청약 당첨 후 벌어진 일 [주간이집] 2025-08-13 06:30:01
대출이 제공됩니다. 하지만 자산과 정책 대출을 합치더라도 7억원을 겨우 넘기는 수준이기에 과천주암C2 분양가에는 미치지 못합니다. 정책 대출을 받아 잔금을 내려던 사전청약 당첨자들 모두 자금 조달 문제를 겪게 된 셈입니다. 정치권도 이러한 문제에 주목한 바 있습니다. 지난해 국회 국토교통위원회 국정감사에서...
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6·27 대책 효과와 사후 대책[권대중의 경제 돋보기] 2025-08-11 10:36:05
것이다. 소유권 이전 조건부 전세대출, 즉 주택 매수자(또는 수분양자)가 전세보증금으로 매매대금 또는 분양 잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출을 금지했다. 여기에 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 제한하되 중도금 대출은 제외했으며 잔금대출로 전환 시에도 6억원 한도를 적용한다. 정부의 이번 대책 의도는 가격...
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"최소 12억? 현금부자만 좋네요"…'31억 로또' 청약에 한숨 2025-08-11 06:30:03
주택담보대출을 최대 6억원으로 제한했다. 중도금 대출은 규제 대상이 아니다. 하지만 잔금대출은 얘기가 달라진다. 중도금 대출을 받은 후 잔금 대출로 전환할 때 '6억원' 한도가 적용된단 얘기다. 세입자를 받아 잔금을 내는 것도 어려워졌다. 이번 대출 규제로 수도권에선 임대인 소유권 이전 조건부 전세대출이...
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5대 은행 가계대출, 한주새 2조 급증 2025-08-10 17:27:51
7일 기준 가계대출 잔액은 760조8845억원으로 7월 말(758조9734억원) 대비 1조9111억원 늘었다. 하루 평균 증가액은 2730억원으로 6월(2251억원)과 7월(1335억원)보다 많다. 지금 증가세가 월말까지 이어지면 이달 전체 증가액은 7조원을 넘길 전망이다. 대출별로 살펴보면 신용대출이 1조693억원 불어났다. 대출 규제 발표...
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대출 규제에…'계약금 20%→10%' 단지 늘어 2025-08-10 17:13:09
20%였다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율로 치르는 게 일반적이다. 그런데도 강남권 등 선호 지역 고가 단지에서 계약금 비율을 20%까지 끌어올리는 건 현금을 많이 보유한 실수요자가 적지 않아서다. 디에이치 아델스타는 서초 생활권에 속한 과천 첫 ‘디에이치’ 아파트다. 100ｍ 높이 스카이브리지...
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