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35층 제한 풀린 '한강변 재건축'…건설사, 벌써부터 '물밑 경쟁' 2023-10-29 18:19:49
지하철 4호선 과천역에 붙어 있는 데다 기존 용적률이 86%에 불과해 사업성이 높다. 용산구 한남뉴타운과 서초구 신반포2차, 영등포구 여의도 시범, 송파구 가락동 일대 재건축 단지도 대기 중이다. 이들 단지는 층수 상향을 위해 정비계획 변경 절차를 밟고 있다. 서울시 심의를 통과해 층수 상향이 확정되면 시공사 선...
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공동주택 공사 지역업체 참여율 높인다…울산시·구·군 협약 2023-10-24 07:40:08
'공동주택 인센티브 제도' 도입 협약…용적률 최대 20% 완화 울산시와 5개 구·군이 공동주택 건립 공사에 지역 업체 참여율을 높이고, 지역 건설산업 경쟁력을 강화하기 위해 '공동주택 인센티브 제도’ 도입 협약을 체결한다고 24일 밝혔다. 공동주택 인센티브 제도는 200세대 이상 공동주택 건립 공사에...
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서울시, 여의도 한양 재건축에 "시공사 선정 중단하라" 2023-10-16 17:32:38
압구정3구역에 대해서는 지구단위계획상 용적률 기준(300%)을 초과 제시해 당선된 설계사를 재공모하도록 지시하기도 했다. 일각에서는 신탁 방식의 재건축도 시공사·설계자 입찰 전에 지방자치단체의 사전 검토가 필요하다는 지적이 나온다. 신속통합기획 등 공공지원 방식의 정비사업은 시공사 선정 입찰공고를 내기 전...
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서울시 "여의도 한양 재건축, 시공사 선정 중단해라" 권고 2023-10-16 15:59:42
도시정비조례를 연내 시의회에 상정할 예정이다. 서울시는 올 들어 신속통합기획이 진행 중인 주요 재건축 단지를 중심으로 설계자·시공사 선정 절차에 직접 개입하고 있다. 앞서 서울시는 압구정3구역에 대해 신속통합기획안과 압구정아파트지구 지구단위계획에서 정한 용적률(300%)을 위반한 희림건축이 당선됐다며...
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규제 풀리는 준공업지역…"영등포 최대 수혜" 2023-10-06 17:35:53
및 조례개정안’을 연내 내놓을 계획이다. 준공업지역에서 공동주택을 지을 때 250%로 제한되는 용적률 기준을 법정 최대한도인 400%까지 올려주겠다는 것이다. 영등포구를 지역구로 둔 김종길 서울시 의원도 관련 조례 개정안을 발의 했다. 서울시는 다만 재개발·재건축 등 지방자치단체 차원에서 계획적 관리가 가능한...
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20년 장기임대하면 용적률 인센티브 2023-10-04 17:30:09
때 220%의 용적률을 적용받아 공급 물량을 늘릴 수 있다. 이번 조례 개정으로 가장 크게 영향받는 물량은 공공기관이 공급하는 매입임대가 될 것으로 예상된다. LH(한국토지주택공사)와 서울주택도시공사(SH공사)는 주거지역 내 빌라와 다가구 등을 매입한 후 신축해 공공임대로 공급하고 있다. 매입임대는 대부분 5년으로...
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노후 모텔촌 재건축, 폐교는 유스호스텔로…서울시 숙박시설 확 늘린다 2023-09-24 18:53:48
용도 전환을 지원하고, 용적률 인센티브 등을 제공해 양질의 숙박시설 건립을 유도하는 내용이다. 노후 모텔촌을 양질의 숙박시설로 전환하기 위해 ‘관광숙박 특화 지구단위계획’ 기준을 마련한다. 지구단위구역이 되면 최대 30%의 추가 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 조례를 개정하기로 했다. 기준 용적률이 800%인...
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서울시 "건물 내 지하철 출입구 설치하면 용적률 대폭 상향" 2023-09-20 11:15:00
지난 2010년도에 지하철 출입구를 건물(대지) 내 설치 시 용적률 완화 규정을 '서울시 도시 계획조례'로 신설했으나 건물(대지) 내 활용도가 높은 지하 1층~ 지상 1층에 출입구를 설치해도 주어지는 혜택이 적어 활성화에 어려움이 있었다. 현재 건물(토지) 내 지하철 출입구가 연계된 곳은 총 69개소로 전체 지하...
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공사비 '깜깜이 증액' 위험 미리 막는다 2023-09-08 17:45:29
방지한다는 계획이다.○높이·용적률 바꾼 대안설계 금지서울시는 이 같은 내용을 골자로 ‘서울시 공공지원 정비사업 시공사 선정기준’을 개정한다고 8일 발표했다. 지난 3월 서울시 도시정비조례를 개정해 시공사 선정 시기를 사업시행계획 인가 이후에서 조합설립인가 이후로 앞당겼다. 조합은 시공사 보증으로 자금을...
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서울시, 시공사 선정 기준 강화…공사비 총액 제출·개별 홍보 금지 2023-09-08 10:07:00
한정키로 했다. 특히 용적률과 최고 높이 변경은 불가하다. 조합이나 시공사의 필요에 의해 고용된 일명 'OS요원'을 이용한 과열·과대 홍보 등을 근절하기 위해 합동홍보설명회, 공동홍보공간 이외에 입찰참여자의 개별적인 홍보 등도 금지된다. 시공자 선정과정에서 시장 또는 공공지원자(구청장)의 사전검토...
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