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"스톡옵션, 절반이 세금?" 행사 전 따져볼 것들 [이준엽의 Tax&Biz] 2025-01-27 07:00:03
누진세율이 적용돼 큰 액수의 종합소득세를 내야 할 가능성도 생긴다. 종합소득세 최고세율(지방소득세 포함)이 49.4%이므로, 주식매수선택권 행사로 얻은 이익의 많게는 거의 절반 가까이를 세금으로 내야 한다는 얘기다. 주식을 사고 파는 과정에서 생기는 손익의 경우 그 해 발생한 양도차익과 양도차손을 통산, 그...
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나인원한남·PH129 면적은 왜 244㎡일까 2025-01-21 17:55:50
가구가 244.99㎡다. 취득세 중과 대상 고급주택 기준에 0.01㎡라도 미달하게 설계한 것이다. 서울시는 고급주택 기준 개정이 필요하다고 주장하고 있다. 현실성이 떨어지는 고급주택 가액 기준(현행 9억원)을 높이고, 면적 기준은 없애야 한다는 것이다. 국회에서도 관련 법안이 발의됐다. 김성회 더불어민주당 의원 등이...
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'얼죽신'은 옛말…분양권 거래량 '뚝' 2025-01-21 17:40:53
세율은 66%(1년 이상 보유 기준, 지방세 포함)로 높은 편이다. 이에 매도자가 내야 하는 양도세를 매수자가 대신 부담하는 손피 거래가 활발하게 일어났다. 그만큼 매도자 우위 시장이었다. 하지만 기획재정부가 유권해석을 변경하면서 양도세 부담이 대폭 증가했다. 국세청에 따르면 12억원에 취득한 분양권을 17억원에...
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불 꺼진 지방 아파트, 더 강력한 대책이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-21 06:30:04
아닙니다. 공시가격 2억원 이하 주택의 취득세에 기본세율(1~3%)을 적용하고 종부세 1가구 1주택 특례를 적용하는 지방 저가 주택도 기존 공시가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대합니다. 정부는 이러한 조치를 강력한 세제 지원 카드로 판단하고 정책을 시행했지만, 부동산시장의 반응은 미지근합니다. 현재 지방...
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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
싶다면 어떻게 해야 할까? 가장 직관적인 방법은 세율을 올리는 것이다. 또 과세표준 자체를 확대할 수도 있으며, 세금의 공제나 감면 혜택을 줄일 수도 있다. 하지만 조세법률주의 원칙상 이런 변경은 국회를 통과해야 하는 법률 개정사항이라 쉽지 않다. 그래서 정부는 '과세표준'이라는 조용한 무기를 꺼내 든...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
정부는 올해 말까지 비수도권에 있는 준공후 미분양 주택을 취득할 때 주는 1가구 1주택 특례 대상 기준도 '전용면적 85㎡ 및 취득가액(분양가) 6억원 이하'로 시행령에서 구체화했다. 정부는 내년부터 시행되는 고가주택(기준시가 12억원 초과) 2주택자에 대한 간주임대료 과세대상을 '전세보증금 합계 12억원...
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[세법시행령] 해외주식 ETF 이자배당 원천징수…국내형은 '유보' 2025-01-16 17:00:00
발생한 이자·배당 수익이다. 가상자산 취득가액 확인이 불가능한 경우 양도가액의 50%를 취득가액으로 볼 수 있도록 허용하는 내용도 담겼다. 국내 거래소가 아닌 다른 곳에서 거래가 이뤄졌거나 장부가 갖춰지지 않아 취득가액 확인이 어려운 경우 양도차익 등을 산정할 수 있는 근거를 마련한 것이다. 개인투자용 국채...
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99억원 체납왕 잡는다…서울시 '암행어사' 투입 2025-01-16 16:13:24
부동산을 매입하는 과정에 발생한 다수의 취득세를 일반세율로 신고한 내용이 적발된 곳이다. 통상 강남권 부동산을 거래할 땐 대도시 내 중과로 취득신고해야 함에도 이를 어기고 일반세율로 신고한 것이다. 세무조사에서 추징된 세금 82억 원을 체납함에 따라 현재 담당 조사관이 체납법인의 보유재산을 조사하고 있다. ...
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'333억 불법 수익' 누누티비, 운영자 잡았지만…여전한 '사각지대' 2025-01-15 16:06:11
법인세율이 낮거나 세금 감면 혜택이 많은 국가에 법인을 설립해 세금 부담을 줄인다. 이러한 이유로 누누티비는 명목상 소재지를 기존에 파라과이에 뒀고 현재는 도미니카 공화국으로 이동했다. 파라과이는 법인세 10%로 친기업적 세제 혜택을 제공해 투자 최적화 지역 중 하나로 손꼽힌다. 문제는 이러한 불법 사이트가...
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[서미숙의 집수다] '나인원한남'도 2천억 취득세 중과 취소 결정…"고급주택 아냐" 2025-01-15 07:46:51
고급주택 취득세율 개편방향 연구에서 부동산 가격 변화를 반영하지 못하고 있는 가격 기준을 상향하고, 점진적으로 면적 기준을 폐지할 것을 제언했다. 또 '문턱효과'와 이에 따른 급진적인 조세 부담 증가를 고려해 과세 표준을 현재보다 세분화하고, 과세 구간별로 '초과누진세율'을 적용할 필요가...
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