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상인·임대인 상생협력 땐 세제·금융 지원 2021-07-20 14:33:23
계약갱신요구권 인정 등 상생·협력하는 상인과 건물주가 관련법에 따라 세제·금융 지원을 받을 수 있게 됐다. 지역 중소기업을 수도권 소재 기업보다 우대해 지원할 수 있는 법적 근거도 마련됐다. 중소벤처기업부는 이런 내용을 담은 ‘지역상권 상생 및 활성화에 관한 법률(지역상권법)’ 공포안과 ‘지역중소기업 육성...
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상가 권리금소송 계약기간 제한은 부당 2021-06-23 14:50:08
승소를 선고했다. ‘임대차 계약 당시 재건축 계획을 상세하게 고지하지 않았을 뿐더러 건물주가 신규임차인에게 임대차 기간을 1년으로 하는 신규 임대차계약 체결 조건을 제시한 것은 임차인의 권리금 회수 기회를 방해하였다고 봄이 타당하다.’라며 판시 이유를 덧붙였다. 선고 결과에 따라 건물주 L은 임차인 B에게 약...
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"세입자가 집을 안 보여줍니다"…속타는 집주인들 2021-06-15 09:45:16
6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 이내에 계약 갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 집주인이나 가족이 실제 거주하려는 경우에는 갱신을 거절할 수 있지만, 전세계약 만료 최소 6개월 전에 소유권 이전 등기까지 마쳐야 한다. 따라서 실거주 목적의 새 집주인이 임차인의 계약갱신요구권 행사 전에 소...
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"계약 앞에선 모두 평등…부린이, 고수답게 집 사자"[2021 부동산 엑스포] 2021-06-04 15:41:16
시 주의점을 설명했다. 계약 시 철저한 본인 확인 및 대리인에 대한 위임장 확인은 기본이고 공동명의의 경우 계약자 전원에 대한 철저한 확인이 필요하다고 조언했다. 또 임대차 3법이 통과된 이후 전세가 있는 주택을 거래할 때 분쟁이 많아졌다며 임대차 계약갱신요구권을 임차인이 행사했는지 여부도 정확히 파악해야...
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내일부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고 2021-05-31 09:24:04
30만원을 초과하는 계약이다." ▶갱신계약도 신고해야 하나 "신규·갱신계약 모두 신고해야 한다. 신고 항목은 임대인·임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보(주소, 면적 또는 방수), 임대료, 계약기간, 체결일 등 표준임대차계약서에 따른 일반적인 임대차 계약 내용이다. 갱신계약의 경우 종전 임대료, 계약갱신요구권...
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고시원 등 '초단기 계약'은 신고 안해도 불이익 없어 2021-05-19 17:20:10
임대차 계약을 허위로 신고하면 계약금액 등과 상관없이 100만원의 과태료가 부과된다. 국토부는 지자체에 갱신 계약의 경우 전·월세상한제에 따라 임대료 인상폭 5% 이내를 지켰는지, 계약갱신청구권을 행사했는지 여부 등을 철저히 확인하고 전산에 입력하도록 했다. 정부는 임대차 계약 표준계약서 서식을 개정해 갱신...
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30일 이하 초단기 임대차 계약은 신고 안해도 페널티 안주기로(종합) 2021-05-19 14:32:44
임대차 계약을 허위로 신고하면 계약금액 등에 상관없이 100만원의 과태료가 부과된다. 국토부는 지자체에 갱신 계약의 경우 종전 임대료와 임대료 인상폭을 5% 이내로 한 5% 룰, 계약갱신청구권 행사 여부 등을 철저히 확인하고 전산에 입력하도록 했다. 정부는 임대차 계약 표준계약서 서식을 개정해 갱신 계약은 종전...
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"임대차법 전에 계약했는데 세입자가 안 나가요"…법원 판결은? 2021-05-19 11:06:49
4월14일 임대차 계약이 만료될 예정일이었다. 하지만 B씨는 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 개정 주택임대차보호법의 시행 이후인 지난해 10월5일 임대차계약 2년 연장을 전 주인인 C씨에게 요구했다. 주택임대차보호법은 지난해 7월31일 시행됐다. 임대차기간이 끝나기 전 6개월부터 2개월 사이 임차인이 계약갱신을...
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30일 이하 초단기 임대차계약은 신고 안해도 불이익 안주기로 2021-05-19 09:49:07
임대차 계약을 허위로 신고하면 계약금액 등에 상관없이 100만원의 과태료가 부과된다. 국토부는 지자체에 갱신 계약의 경우 종전 임대료와 임대료 인상폭을 5% 이내로 한 5% 룰, 계약갱신청구권 행사 여부 등을 철저히 확인하고 전산에 입력하도록 했다. 정부는 임대차 계약 표준계약서 서식을 개정해 갱신 계약은 종전...
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6월1일부터 전월세 신고제 시행…보증금 6000만원 혹은 월 30만원 초과땐 신고해야 2021-05-11 16:36:29
확정 시 신고의무가 부과된다. 계약체결 시 해당 임대차계약 당사자의 인적사항, 임대차 대상 주택사항, 보증금 등 임대차계약내용, 임차인의 계약갱신요구권 사용 여부 등을 신고해야 한다. 시행령에 따르면 신고 대상 금액은 보증금이 6000만원 또는 차임이 월 30만원을 초과하는 경우다. 신고지역은 서울특별시, 광역시,...
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