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부산 산단대개조 개발 수혜 단지 ‘펜타플렉스 메트로’ 주목 2023-10-20 10:00:00
나오는 즉시 건물 안 진입이 가능하다. 건물 바로 앞에 버스정류장 또한 있어 대중교통 이용이 편리하다. 지식산업센터의 특성상 대중교통 편의가 좋을수록 인력 수급이 편리하고 입주관계자와 방문객 이동편의가 우수해 보다 높은 가치가 평가된다. 교통망은 더욱 풍부해질 예정이다. 부산시의 도시철도망 확충계획으로...
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세운지구, 서울 도심 최고 41층 복합단지로 2023-10-18 17:34:25
최고 200m로 건물이 완공되면 서울 강북에서는 가장 높은 빌딩이 될 전망이다. 지하철 을지로3가역과 을지로4가역을 연결하는 지하상가는 폭을 30ｍ 내외로 확대해 오픈 광장으로 조성하고 대중교통을 이용하는 시민의 편의성을 높이기로 했다. 1층에는 쾌적하고 개방감 있는 로비를, 건물 최상층에는 남산 등을 조망할 수...
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[사설] 주목되는 '도시형 캠퍼스'…다른 교육 문제도 실용적으로 풀어야 2023-10-13 17:39:35
학교에 아파트가 들어서면 주교(住校)복합학교도 가능해진다. 주상(住商)복합 건물처럼 주교복합 아파트가 나오고, 상가나 사무용 건물이 작은 학교로 활용될 수도 있다. 서울교육청이 제시한 도시형 캠퍼스 모델은 모두 6가지다. 하나하나 실생활에 접근한 것이어서 잘만 운용하면 ‘학주(學住)근접’에 상당히 도움이 될...
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자율주행로봇 트위니·뉴빌리티, 고층빌딩도 음식 배달 [Geeks' Briefing] 2023-09-26 19:48:30
위해 건물관리업체들이 활용 가능한 전용 관리비 솔루션이다. 개정안에 따르면 50호 이상 오피스텔과 상가 등 집합건물의 관리인은 회계 장부를 의무적으로 작성·보관·공개해야 한다. 지자체장은 집합건물 관리 업무에 대한 보고와 관련 자료 제출을 요구할 수 있다. 알법, 보이스피싱 피해 방지 서비스 출시 법률 플랫폼...
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압구정 47년만에 개벽...50층 '미니 신도시'로 2023-09-15 09:05:50
꼽히는 압구정 일대 아파트가 50층 이상 초고층 건물로 탈바꿈합니다. 지난 1976년 압구정 아파트지구로 지정된 지 47년 만에 지구단위계획으로 전환된 겁니다. 기존 아파트지구의 경우 '하나의 용지에 하나의 용도만 도입'한다는 원칙 상 주거지역과 상가가 혼합된 주상복합 건축도 불가능했습니다. 하지만...
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압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30
전환으로 주거용도 도입이 가능해지면서 ‘주상복합’ 건물을 지을 수 있게 됐다. 주거용도 허용 때 발생하는 개발이익(지가 상승)을 고려해 5~10% 범위의 공공기여가 필요하다는 조건이 달렸다. 압구정 2~5구역은 기준 용적률 230%, 법적 상한용적률 300%로 결정됐다. 서울시의 신속통합기획안으로 재건축을 추진 중인...
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수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁' 2023-09-13 17:57:12
이 건물 2층 상가(46㎡)는 감정가가 1억9000여만원이었는데 3200여만원에 겨우 팔렸다. 매각된 상가 대부분은 낙찰가율이 9~18%였다. 화성 서신면의 한 근린상가(7553㎡)도 공사대금을 받지 못한 채권자가 유치권을 행사하고 있다. 이 상가는 두 차례 유찰이 이뤄져 감정가(91억원)의 반값인 45억원까지 최저입찰가가...
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'벌떼 입찰'은 옛말…LH 택지 공급도 스톱 2023-09-11 17:39:56
주상복합, 상가, 상업시설을 짓기 위해 조성하는 택지지구다. 일반적으로 LH가 아파트 용지 등을 조성하면 민간에서 낙찰받아 주택을 공급한다. 공공택지 내 공동주택 용지는 민간이 공급하는 토지보다 가격이 저렴한 데다 인허가 리스크가 작아 몇 년 전까지만 해도 건설사 사이에선 이른바 ‘벌떼 입찰’이 벌어질 만큼...
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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
수 있다. 상가주택은 기본적으로 주거와 임대가 복합된 형태라는 점에서 월세를 확보하면서 거주까지 해결할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이다. 공실 발생 우려가 있는 상층부에 직접 거주를 함으로써 공실 발생 리스크도 없앨 수 있다. 상가주택은 장기투자인 경우가 일반적이어서 보유기간에 따른 시세차익도 기대할 수도...
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겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
겸용주택은 하나의 건물이 주택과 주택 외의 부분으로 복합돼 있는 건물을 말한다. 길거리에서 쉽게 볼 수 있는 1층엔 가게가 들어와 있고 2층과 3층은 주택으로 쓰이는 건물 등이 겸용주택에 해당한다. 겸용주택은 건물의 일부는 주택으로 사용하고 일부는 상가로 쓰이며 건물의 부수토지도 주택 부수토지와 상가...
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