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"물류·데이터센터·암호화폐…코로나 위기서 살아남은 자산 주목" 2021-05-12 17:09:21
대형 임차인을 보유한 자산은 안정적으로 배당 수익을 얻을 수 있다는 점에서다. 군인공제회와 교보생명은 지난해부터 북미, 유럽의 물류센터에 투자를 집행하고 있다. AI(인공지능)와 빅데이터의 성장으로 수요가 급증한 데이터 센터는 향후 범용적인 자산으로 인정받을 것이란 전망도 나왔다. 지역별로는 미국, 북유럽 등...
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[ASK 2021]부동산 LP패널 토론 "주거·물류섹터·데이터센터 유망" 2021-05-12 16:59:20
임차인이 계약한 경우 재계약 리스크가 있다. 임차인이 나거버리거나, 재계약이 돼도 큰 폭의 디스카운트가 적용되는 경우 건물의 밸류에이션에 큰 영향을 줄 수 있다. 따라서 장기 임차 자산에 집중하기보다는 다른 섹터로 다변화하는 것이 바람직하다. 코로나로 인해 자산 매입 기회가 많아졌다. 밸류애드나 오퍼튜니스틱...
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하정우, 화곡동 스벅 건물 119억 매각…3년 만에 46억 차익 2021-05-06 18:09:19
거리는 이례적이라는 반응도 나온다. 전문가들은 하정우가 우량 임차인 스타벅스 효과를 본 것이라는 평이다. 하정우는 화곡동 건물을 시작으로 5개월 후인 2018년 12월에 24억 원대 강원도 속초시 스타벅스 건물을 매입했다. 또 2019년 1월에도 127억 원대 3층 규모 스타벅스 빌딩을 매입했다. 특히 방이동 매장은 강남...
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[단독]마스턴투자운용·키움증권, 프랑스 물류센터 매입 추진[마켓인사이트] 2021-04-21 09:12:02
붙어 7%대 수익률을 기대하고 있다. 장기 임차인도 이미 확보했다. IB업계 관계자는 "유명 이커머스 기업과 3자물류(3PL)업체 등과 장기로 임대차 계약이 이미 체결된 것으로 알고 있다"고 전했다. 마스턴투자운용이 해당 자산을 담을 부동산펀드를 설립하면 키움증권이 인수단으로 참여를 할 예정이다. 이들은 작년...
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[단독] 국내 큰손들, 유럽 물류센터 연달아 사들여 2021-03-31 17:13:01
5월 완공됐으며, 연면적이 10만1천㎡에 달한다. 임차인은 프랑스 등 유럽 등지에 약 200개 인테리어·가정용품 매장을 운영하는 카스토라마(Castorama)로, 7년 가까이 임대 기간이 남아 있다. 물류센터가 위치한 스트리코프는 폴란드 제3의 도시인 우치(Lodz)와 인접해 우수한 인프라를 누릴 수 있어 공실률이 낮은 지역...
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[마켓인사이트]켄달스퀘어운용, 김포 TJ물류센터 인수 우선협상자 선정 2021-03-31 10:16:41
보유하고 있는 물류센터 11곳의 주요 임차인이기도 하다. 켄달스퀘어리츠 소유 11곳 물류센터 전체 임대 면적의 50.1%인 30만5593㎡를 쿠팡이 임차해 사용하고 있다. ◆쿠팡과의 협업으로 빠르게 영향력 키워와 켄달스퀘어리츠가 보유하고 있는 리츠 대부분은 켄달스퀘어자산운용이 직접 토지를 매입하고 인허가 과정을...
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코람코자산신탁, 블라인드펀드로 갤러리아 광교점 매입 2021-03-30 14:43:13
이번 리츠에 200억원을 재투자하며 임차인이자 주요주주로 참여한다. 후속 투자를 위해 자산은 매각했지만 부동산 투자처로서의 광교점 가치를 높이 평가하고 있기 때문이다. 갤러리아 광교점은 수원시 영통구 광교에 대지면적 1만2288㎡ 연면적 13만6880㎡ 규모다. 지하7층~지상12층으로 개발된 백화점으로서 지난해...
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[마켓인사이트]"대형 증권사 신용도에 해외투자 자산 위험도 적극 반영" 2021-02-25 09:16:28
증가 속도는 위축됐지만 물류센터와 우량 임차인 대상 오피스, 주거 시설에 선별적으로 투자가 이뤄지는 등 익스포저 증가세는 이어지고 있다. 한편 한국기업평가는 미국 라스베가스 리조트 사업(더 드루)관련 신용 사건이 증권사들의 신용도에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 판단했다. 코로나19 확산으로 개발이 중단된...
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[마켓인사이트]코람코, 1700억원 들여 경기 화성에 대규모 복합물류센터 짓는다 2021-02-15 10:28:14
출자할 예정이다. 수도권 요지에 들어서는 우량 물류센터의 지분을 확보하고, 자사 의약품을 안정적으로 보관할 수 있는 공간을 마련하기 위해서다. 물류센터가 완공되면 JW중외제약은 주요 임차인으로써 물류센터를 활용한다. 물류센터 건축 공사의 시공사는 신세계건설이 맡았다. 신세계건설은 지난 5일 ‘화성 JW물류...
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CBRE "한국 상업용부동산 강한 회복 전망" 2021-02-03 14:18:33
임차인, 업계 관계자 등 약 300여명이 참석한 가운데 열린 이날 행사에서는 CBRE 아시아태평양 리서치 부문 총괄 헨리 친 박사와 최수혜 CBRE코리아 리서치 부문 이사가 나서 아시아태평양 및 국내 상업용 부동산 시장 전망을 주제로 발표를 진행했다. 친 박사는 “아시아태평양 국가는 코로나19에 선제적으로 잘 대처해...
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