"美 부동산에 위험대출 해준 한국 금융사들, 시장 침체에 타격" 2024-07-31 02:28:48

2조4천100억원(6.85%) 규모에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 것으로 파악됐다. 기한이익상실은 이자·원금 미지급 등 사유로 인해 채권자가 대출을 만기 전에 회수할 수 있게 되는 상태를 말한다. 문제는 미국의 상업용 부동산 시장은 회복될 기미가 여전히 보이지 않은 채 만기가 도래하는 대출이 늘어나면서 상황이...

• 뉴스 > 정치·사회
• 바로가기
• #부동산에 위험대출 #부동산 #시장 #대출 #한국 #블룸버그 #투자 #미국 #침체 #상업 #자산

홈플러스, 폐점·매각점포 11개로 늘어…"MBK가 산산조각내" 2024-07-17 09:55:50

이익 추구에만 몰두하지 않고, 기업의 지속 가능성과 직원들의 고용 안정을 최우선으로 하는 경영을 할 것을 강력히 촉구한다"며 "국가가 홈플러스 경영 상황을 면밀히 조사하고, 필요하면 적극적인 개입을 통해 국민의 삶을 보호할 것을 요구한다"고 밝혔다. 홈플러스 직원들은 슈퍼마켓을 분할 매각하면 경쟁력을 상실할...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #홈플러스 폐점매각점포 #홈플러스 #점포 #폐점 #동청주점 #직원 #매각 #안산선부점 #종료

'부동산 큰 손' KT, 개발 사업 키우며 곳곳에서 갈등 2024-07-08 09:12:25

주선했던 메리츠증권 사이에 의견이 갈리면서 결국 기한이익상실(EOD)에 빠져 공매에 넘어간 것으로 알려졌다. 이로 인해 감정가 2037억원에 달했던 토지 4필지(2040.9㎡)는 수차례 유찰된 끝에 약 1500억원에 새 주인을 찾았다. 잔금 납부는 7월 말까지이며 납부 이후 소유권 이전 절차가 마무리된다. 그런데 낙찰자는 5월...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부동산 큰 #사업 #부지 #부동산 #에스테이트 #전화국 #공사비 #쌍용건설 #토지 #기존 #갈등

개인채무자 추심횟수 제한…6억이하 주택 6개월 경매 유예 2024-07-04 12:00:05

기한이익이 상실된 경우 기한이익이 상실되지 않았다면 기한이 도래하지 않은 채무 부분에 대해서는 연체이자 부과가 금지되는 가운데, 시행령 제정안에는 담보권 행사 비용이나 담보·재산에 대한 조사·추심·처분·비용은 채무자에게 내역·사유를 안내하고 징수할 수 있도록 규정했다. 대부업체의 경우 연체가 1년을...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #개인채무자 추심횟수 #채무자 #추심횟수 #경우 #시행령 #연체 #제정안

금감원이 PF 부실 틀어막자 '이자+α' 요구…'깜깜이 수수료' 논란 2024-07-03 09:12:01

있다. 메리츠증권 관계자는 “EOD(기한이익상실) 발생 이후 곧장 공매로 넘겼다면 빠르게 회수할 수 있었으나 차주와 중·후순위에 협조해주기 위해 연장을 선택한 것”이라며 “2년간 네 차례 연장해주면서 총 9% 연장 수수료를 받는 것은 합리적 수준”이라고 말했다. “금감원의 反시장적 부실 이연 때문”금융당국이 PF...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #금감원이 PF

프리마호텔 개발 본격화…내년 11월로 브릿지론 만기 연장 2024-06-26 11:15:15

26일 11:15 마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 기한이익상실(EOD) 우려가 나왔던 서울 강남구 청담동 프리마호텔 부지 개발 브릿지론 만기가 내년 11월로 미뤄졌다. 신세계프라퍼티가 공정거래위원회(공정위) 심사를 넘기며 시간을 확보해 개발에 박차를 가할 전망이다. 26일 투자은행(IB)업계에 따르면 프리마호텔 브릿지...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #프리마호텔 개발

해외 부동산펀드 연쇄 손실…한투리얼에셋 벨기에2호 디폴트 2024-06-19 18:11:04

독일 트리아논 펀드도 기한이익상실 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 벨기에 오피스에 투자하는 한국투자리얼에셋운용의 해외 부동산 펀드가 자산 매입에 쓴 대출금을 상환하지 못하면서 채무불이행(디폴트)이 발생했다. 한투리얼에셋운용은 19일 현지에서 빌린 대출 원금 상환 불가로 인한 기한이익상실(EOD·Event of...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #해외 부동산펀드 #부동산 #펀드 #해외 #발생 #자산 #상환

토지는 이제 쓸모 없어진 생산 요소인가? [마스턴 김 박사의 說] 2024-06-12 10:20:46

자산운용사들이 투자한 자산에서 발생하는 기한이익 상실의 뉴스가 많아지고 있다. 고금리의 영향, 건설비의 증대라는 변명으로 사면을 받기에는 토지는 너무나 예민한 생산 요소이다. 신탁사, 시행사, 자산운용사, 시공사 모두 토지라는 자원의 활용에 대해서는 그 책임에 대하여 한 번 더 고민해야 할 것이다. 오피스텔,...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #토지는 이제

대규모 손실 확정…'멘붕'에 빠진 유럽 부동산펀드 투자자들 2024-06-06 09:43:07

기한이익상실(EOD) 처리됐다. 현재 자산임대 상황 및 독일 부동산 시장 상황 등을 고려하면, 투자금의 상당 부분 손실은 피할 수 없을 것으로 추정된다. 다른 해외부동산 펀드 투자자들도 손실 불안에 떨고 있다. 가장 만기가 가까운 펀드는 한국투자리얼에셋운용의 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호’다....

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #대규모 손실 #만기 #부동산 #손실 #펀드 #연장 #유럽 #투자 #대출