[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32

유주택자에게 분양전환 우선권까지 주는 것은 적절하지 않다는 것이다. 문제는 초기 '뉴스테이' 시절에는 임차인 자격 제한이 없었고, 공공지원 민간임대로 전환한 뒤에도 무주택자로 자격요건을 강화했지만 미분양이 나거나 임대기간 중간에 임차인이 교체되는 경우에는 역시 자격제한을 두지 않아 유주택자들이...

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• #서미숙의 집수다 #민간임대 #공공지원 #임차인 #분양전환 #분양 #기금 #임대 #전환 #현재 #정부

전국에서 유일…경기도 이천만 미분양관리지역 2025-08-07 08:27:04

경기도 이천만 미분양관리지역으로 남았다. 7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이달 전국적으로 경기도 이천시만 미분양관리지역으로 지정됐다. 지난달엔 경기도 평택시와 이천시, 울산시 울주군, 강원도 강릉시, 전남 광양시였는데 나머지 4곳을 이달 지정을 피했다. 이천시 미분양 공동주택의 규모는 지난 6월 말 기준...

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• #전국에서 유일경기도 #미분양 #경기도 #이천시

미분양관리지역 1곳으로 줄어…경기도 이천시만 남아 2025-08-06 18:35:20

기자 = 미분양관리지역이 경기도 이천시 한 곳으로 줄었다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이달 전국적으로 경기도 이천시만 미분양관리지역으로 지정됐다. 관리지역이 지난달 경기도 평택시와 이천시, 울산시 울주군, 강원도 강릉시, 전남 광양시 등 5곳에서 이달 이천시 한 곳으로 감소한 것이다. 이천시 미분양...

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잔금 못 치를 판…입주 단지들 '초비상' 2025-08-06 17:10:59

떨어졌다. 미입주 이유는 ‘기존 주택 매각 지연’(37.5%) ‘잔금 대출 미확보’(27.1%) ‘세입자 미확보’(18.8%) 순으로 많았다. 주택산업연구원 관계자는 “대출 규제로 입주에 상당한 어려움이 발생해 수도권 입주율이 낮아질 것”으로 내다봤다. 입주율 하락이 건설사 유동성을 악화할 수 있다는 우려도 제기된다....

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• #잔금 못 #대출 #잔금 #입주 #단지 #규제 #입주율 #업계 #세입자 #전용

텅텅 빈 지식산업센터…뉴욕·파리처럼 주택공급 열쇠 될까 [돈앤톡] 2025-08-06 13:58:43

김 주택연구실장은 "다만 현행법에서 주택 등 지원시설 비율이 지식산업센터 연면적의 30% 이내로 제한되어 있다는 문제가 있다"며 "관련 시행령을 개정해 1년 이상 공실률이 25%를 넘는 지식산업센터를 대상으로 주거용 또는 지원시설로 용도변경을 허용해야 한다"고 강조했다. 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장도...

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• #텅텅 빈 #지식산업센터 #공급 #주거 #주택 #도심 #용도 #방안 #공실

[데스크 칼럼] 멈춰 선 민간 개발 생태계 2025-08-05 17:26:51

왔다. 재건축·재개발 조합, 건설회사와 함께 주택 생태계를 구성하는 실질적 주체다. 하지만 최근 수년간 금리 인상, 자재비 급등, 인허가 지연, 지방 미분양 증가 등 악재가 겹치며 궁지에 몰렸다. 금융권의 만기 전 자금회수(EOD·기한이익상실) 요구까지 이어지며 수많은 프로젝트가 좌초 상태에 놓였다. 그 여파는 ...

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• #데스크 칼럼

높이 규제 풀리자…문래동 정비사업 '활기' 2025-08-05 17:07:42

내 공동주택의 용적률(대지면적 대비 건물 지상층 총바닥면적 비율) 상한이 250%에서 400%로 높아지면서 돌파구가 마련됐다. 산업·주거 복합개발도 쉬워진다. 영등포구는 문래동, 양평동, 당산동 등을 중심으로 준공업지역이 전체 면적의 25%를 차지한다. 서울 자치구 중 비율이 가장 높아 이번 규제 완화의 최대 수혜지로...

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• #높이 규제 #재건축 #문래동 #용적률 #재개발 #서울시 #규제 #사업성 #지식산업센터 #주거지 #정비계획

"6·27 효과 3∼6개월 불과 우려…강력한 주택 공급책 강구해야" 2025-08-05 10:05:32

주택 공급 활성화를 위해 기본형 건축비와 표준 건축비 현실화, 브릿지론과 프로젝트파이낸싱(PF) 시 과도한 수수료 적정화 및 자기자본비율 완화, 잔금 대출 규제 완화, 미분양 대책 신속 추진, 도시개발사업에서의 기부채납과 공공 기여 적정화, 다주택자 중과 제도 개선, 상가 임대차법상 계약 갱신 규제 합리화와 보상...

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준공 전 '미분양 안심환매' 사업…정부, 취득·재산세 면제 추진 2025-08-04 17:00:30

거쳐 관련법을 개정할 방침이다. 국토부와 주택도시보증공사(HUG)는 이 같은 내용의 지방세특례제한법 개정 논의에 착수했다고 4일 밝혔다. 미분양 안심환매 사업은 HUG가 지방 미분양 아파트를 준공 전에 분양가의 50% 수준에 매입해 건설사의 유동성을 지원하는 정책이다. 건설사는 준공 후 1년 이내에 계약자를 모집해...

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• #준공 전 #미분양 #사업 #건설사 #분양가 #개정