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대출 막힌 주택매매·임대 사업자…전·월세 더 치솟을까 2025-09-09 07:42:26
주택매매·임대사업자에 대한 주택담보대출이 전면 금지됐다. 주택매매사업자는 매입한 주택으로 일정 기간 전·월세 물건을 공급한 뒤 시세차익 실현에 나선다. 임대사업자는 주택을 장기 보유하면서 임대수익을 낸다. 이들 모두 임대차 시장의 핵심 공급자 역할을 맡았다. 정부는 투기수요 차단과 가계대출 증가를 막기...
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주택업계, 9·7 부동산 대책 환영…"균형 잡힌 대책" 2025-09-08 15:54:47
사업자에 대한 공적보증 지원을 강화해 사업추진의 안정성이 보강될 것으로 기대했다. 다만 양 협회는 대책의 부작용에 대해서도 짚었다. 주택협회는 수요 측면에서 "'똘똘한 한 채' 현상을 해소할 수 있는 다주택자 세제 완화 방안과 주택 수요를 억제하고 있는 6·27 대출대책 완화 방안이 담겨있지 않은 점은...
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1주택자 전세대출 한도 2억…"평균 6500만원 줄어들 것" 2025-09-07 17:52:45
대출받을 경우 한도가 기존 6억원에서 4억8000만원으로 줄어든다. 시행일은 8일부터다. 금융위원회 관계자는 “주택 가격과 대출 규모가 상대적으로 큰 규제지역 내 대출 수요를 억제하기 위한 조치”라고 설명했다. 주택매매·임대사업자의 수도권 및 규제지역 주담대도 즉각 차단된다. 사업자대출이 초강력 대출 규제를...
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'부동산 공급대책' 전문가들 "불안심리 진정 전망…속도감 있는 추진 관건" 2025-09-07 17:30:47
지역의 대출 추가 규제 등 수요 억제책을 병행했다는 점을 주목할 필요가 있다"고 덧붙였다. 정부는 오는 8일부터 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내 무주택자·처분조건부 1주택자의 LTV 상한은 종전 50%에서 40%로 강화하고, 수도권·규제지역 내 주택 매매·임대사업자들에 대한 주택담보대출은 0%로...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
등 규제지역내 주택담보대출비율(LTV)을 종전 50%에서 40%로 강화하고, 주택매매·임대사업자 대출이 중단된다. 동일 시·도 내에서 현재 지자체장이 보유한 토지거래허가구역 지정 권한은 법 개정을 거쳐 국토부로 확대한다. 시장이 과열되고 투기 우려가 있는 곳은 지자체장이 지정할 때까지 기다리지 않고 정부가 직접...
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[9·7 부동산대책] "2억원대 전세대출 1주택자, 한도 6천500만원 줄 듯" 2025-09-07 16:52:33
주택매매·임대사업자의 주담대를 금지하면 임대 사업이 위축돼 수도권 전월세 가격이 올라갈 수 있다는 우려가 있는데. ▲ 이번 대책이 수도권 전월세 가격에 미치는 영향을 예단하기는 어렵다. 6·27 대책도 전세가격을 높이는 요인으로 작동할 수 있다는 우려가 있었지만 현재 수도권 전세가격은 비교적 안정적인 상황을...
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[9.7 부동산대책] 전문가 "불안심리 진정될 듯…속도감 있는 추진이 관건" 2025-09-07 16:42:22
내 무주택자·처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 종전 50%에서 40%로 강화했다. 또 수도권·규제지역 내 주택 매매·임대사업자들에 대한 주택담보대출은 0%로 완전히 막았다. 기존에는 규제지역 LTV 30%, 비규제지역 60%를 적용했는데 이를 원천 봉쇄한 것이다. 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로...
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[9·7 부동산대책] 200조 전세대출 조이기 돌입…1주택자 대출분부터 겨냥 2025-09-07 16:38:08
없을 것이란 전망이 대다수다. 이미 주택담보대출 한도가 6억원으로 축소된 상황이라 이번 규제로 새롭게 영향을 받는 구간은 15억원 미만 주택들인데, 규제지역 내 상당수 아파트가 이미 15억원을 훌쩍 넘긴 상황이기 때문이다. 다만 규제지역 추가 지정 시 이번 규제 영향권은 확대될 수 있다. 6·27 대출규제 우회...
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[9·7 부동산대책] 규제지역 LTV 40%…1주택자 전세대출 한도 2억원(종합) 2025-09-07 16:37:35
위한 지방 소재 주택 담보 주택매매·임대사업자 대출도 받을 수 없다. 신규 주택매매·임대사업자뿐만 아니라 기존 사업자에게도 이번 조치가 적용된다. 기존 대출의 경우 만기 연장은 가능하다. 이는 현재 임대·매매사업자 등록이 손쉬운 만큼, 사업자대출이 6·27대책 우회 통로로 이용되는 것을 막기 위한 조치다....
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강남3구·용산 LTV 50→40%로…1주택자 전세대출 2억원 제한 2025-09-07 16:31:00
대출의 담보인정비율(LTV)이 40%로 강화된다. 또 수도권과 규제지역에서 주택매매·임대사업자는 대출이 불가능해진다. 1주택자의 전세대출 한도도 2억원으로 일원화된다. 금융당국은 7일 관계부처 합동으로 발표된 '주택공급 확대방안'의 후속조치 이행을 위한 '긴급 가계부채 점검회의'를 개최하고...
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