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중국인 투자 늘어난 제주도···투자해도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-25 12:00:04
인식해서 대개 세컨드 하우스 개념의 부동산을 많이 떠올리겠지만 제주도가 자리만 잘 고르면 월세 받는 임대수익형 부동산 투자도 제법 괜찮습니다. 그래서 알아보려고 했던 건데 앞으로 방향을 어떻게 잡아야 할지 조언을 구하고 싶습니다. 중국 투자자들의 제주도 부동산 투자가 계속된다면 어떤 영향을 미치게 될까요?...
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부동산 개발 '올스톱'…"차라리 토지 계약금 날리고 쉬는게 낫다" 2024-01-22 18:06:18
정부가 내놓은 개선책(1·10 부동산 대책)에도 유동성 경색과 공사비용 증가가 지속되고 있어서다. 한 증권사 PF 담당 임원은 “수영장에 물이 빠져 수영을 할 수 없는 상황”이라고 비유할 정도다. 디벨로퍼 중에서도 오피스텔, 지식산업센터, 도시형생활주택 등 이른바 수익형 부동산(투자상품)을 개발하는 곳이 직격탄을...
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"어려운 부동산, 쉽게 풀어냈다"…'한경무크 2024 부동산 전망' 불티 2024-01-18 09:12:53
방식인 경매, 부동산 좀 안다는 수요자들이 관심 있는 재건축·재개발 등을 통한 내 집 마련 방법을 소개한다. 이미 집을 보유하고 있는 유주택자들도 도움이 될 수 있도록 했다. 네 번째 섹션에선 내년 '수익형 부동산' 시장에 대한 전망을 담았다. 토지를 비롯해 오피스텔, 상가 등까지 망라했다. 치열한 직장...
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우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
15일 한국부동산원에 따르면 작년 4분기 전국 오피스텔 매매가는 3분기에 비해 0.56% 내렸다. 하락 폭도 작년 3분기(-0.37%)보다 확대됐다. 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔은 2022년 2분기까지 상승세를 보이다 금리 인상이 본격화한 같은 해 3분기 이후 하락세를 이어가고 있다. 이번 조사는 신축 오피스텔 등은 2년간...
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상권 변화···’면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-07 08:38:01
있는 콘텐츠가 있다면 가성비가 훌륭한 수익형 부동산이 되기도 하고, 대로변 전면 상가라 할지라도 강점이 없다면 임대료 연체를 걱정해야 하는 천덕꾸러기로 전락해버릴 수도 있다. 김윤희 하나은행 WM본부 부동산투자자문센터 부동산 전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를...
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"6000만원 싸게 팔아요"…오피스텔, 눈물의 마피 '속출' 2024-01-02 07:00:01
부동산정보광장에 따르면 작년 1~12월(12월 20일 기준)까지 서울에서 이뤄진 오피스텔 매매 건수는 7685건이다. 2022년 1만4486건보다 6801건(46.94%) 하락했다. 부동산 시장이 호황이었던 2021년 1만9245건보다는 1만1560건(60.06%) 급감했다. 오피스텔 시장에 찬바람이 부는 까닭은 수익형 부동산 특성 때문이다. 수익을...
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"고금리 피하기가 관건"…입지·사업성 최대한 따지고 원리금 상환부담 줄여야 2024-01-01 00:00:06
수익형 부동산 시장도 당분간 침체 양상을 보일 가능성이 높다. 분양업계 관계자는 “연초 나오는 청약 물량 중에선 지난해 공급을 연기했던 곳이 상당수”라며 “사업성이 낮거나 부담이 큰 곳이 적지 않아 중도금 무이자 등 금융 혜택이 없다면 무리하게 청약하는 것은 조심해야 한다”고 했다. 내 집 마련을 꿈꾸는 2030...
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"유망 투자처는 재건축 추진 아파트" 54% 2023-12-31 17:30:33
부동산 전문가 절반가량은 올해 상반기 유망한 투자 상품으로 ‘재건축 추진 아파트’를 꼽았다. 오피스텔과 지식산업센터 등 수익형 부동산은 여전히 ‘찬바람’이 이어질 것으로 전망했다. 민간 아파트 분양가가 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 ‘공공분양’과 경매 등에도 적극 참여할 것을 추천했다. 31일...
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"집값 하향 안정될 것…레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 18:32:02
하향 안정화 추세를 보일 것입니다. 단기 수익형 투자나 레버리지(빚)에 의존하는 투자엔 신중을 기해야 할 때입니다.” 이충재 한국건설산업연구원(CERIK) 원장(사진)은 20일 ‘대내외 경기·금융시장 대예측 세미나’에서 “시장 내 불확실성, 금융 정책이 시장에 미치는 영향 시차 등을 충분히 따져 투자해야 한다”며...
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"내년 집값 하향 안정…단기 수익 노린 레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 16:10:45
“내년 건설·부동산 경기는 둔화가 불가피해 보입니다. 단기 수익형 투자나 레버리지(빚)에 의존하는 투자엔 신중을 기해야 할 때입니다.” 이충재 한국건설산업연구원(CERIK) 원장(사진)은 20일 서울 중림동 한국경제신문사에서 열린 ‘대내외 경기·금융시장 대예측 세미나’에서 "내년 주택 매매가는 하향 안정화에...
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