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꼬마빌딩 투자, 자동 증식의 시대는 끝났다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-04 11:05:01
시간이 흐르면 물가 상승률과 시세 차익이 자동으로 자산을 불려주는 자동 증식의 시대였죠. 당시에는 투자자들이 소수의 정보망에 의존했고, 정보의 비대칭성이 곧 수익의 원천이었습니다. 그러나 2022년대를 기점으로 상황은 완전히 달라졌습니다. 대출 금리는 급격히 상승했고, 프롭테크 기업과 AI 인공지능의 발달로...
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미 연방정부 셧다운 감행…금리 인하 무게 2025-10-01 17:44:21
'김치 프리미엄' 현상때문에 차익 매물이 쏟아진 까닭으로 풀이하고 있는데요. 같은 이유로 국내 상장된 금 관련 ETF들의 수익률은 상품이 추종하는 지수가 국제 금 시세인지 국내 금값인지에 따라 차별되는 모습입니다. 한편, 골드만삭스는 국제 금값이 내년 온스당 4000달러에 달할 수 있고, 연준 독립성이 더...
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"전세난 심화…실수요자 매매 지원책 나올 것" 2025-10-01 17:34:17
수 있다”고 말했다. 일본 도쿄 부동산 임대시장은 수요가 몰리며 공실률이 낮아져 투자 환경이 더 좋아졌다는 게 김 대표의 설명이다. 그는 “도쿄는 중소형 빌딩이라고 해도 공실률이 3%대로 낮다”며 “최근에는 빌딩 가격이 오르면서 임대 수익에 더해 시세 차익까지 얻을 수 있다”고 했다. 임근호/손주형/유오상 기자...
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"도쿄 부동산, 초저금리 대출로 안정적인 수익 가능하다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 16:01:33
문화 등도 미리 고려해야 한다”고 했다. 이날 강연에는 인파가 몰리면서 청중들의 질문도 이어졌다. 한 청중은 주거용과 상업용 중 어느 부동산에 투자하는 게 유리한 지 질문했다. 이에 김 대표는 “임대 수익과 시세 차익을 함께 노린다면 1~2인 가구 수요가 높은 저층 주택이 리스크를 줄이며 수익을 얻을 수 있는...
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세빌스IM "선순위 홀론, 고금리 시대 최적의 투자 대안" 2025-10-01 15:31:19
고금리 환경 속에서 단순 시세 차익보다는 적극적 자산 관리를 통한 가치 창출 전략이 선호되면서, 홀론을 활용해 투자금을 마련하려는 수요가 빠르게 늘고 있다는 분석이다. 코랏 파트너는 현재 가장 매력적인 투자처로 자산 리포지셔닝 및 밸류애드 목적의 선순위 홀론을 꼽았다. 그는 "전통적인 은행 대출기관들은 바젤...
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"제로데이옵션이 먼슬리보다 낫다?"…커버드콜 ETF '과장광고' 논란 2025-10-01 14:41:31
시세차익을 온전히 누릴 수 없다는 게 단점으로 꼽힌다. 한투운용은 커버드콜의 단점을 극복하기 위해 'ACE 데일리타겟커버드콜 시리즈'에 만기가 24시간 이내에 도래하는 0DTE과 시장의 성과를 일정부분 추종하는 외가격(OTM) 1% 옵션을 활용했다. 매일 콜옵션을 매도하면 주가 상승에 따른 자본차익을 추구할 수...
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연말 30억 로또분양 온다…'래미안트리니원' 평당 8500만원 2025-10-01 11:51:49
작동한다. 20억~30억원에 육박하는 역대급 시세 차익으로 인해 청약 경쟁률은 치열할 것으로 보인다. 10억 시세차익이 예상됐던 '잠실 르엘'의 1순위 평균 경쟁률은 지난 8월 631.6대1을 기록했다. 조합은 오는 11월 초 입주자 모집공고를 하고 일반분양에 나선다는 방침이다. 조합 관계자는 "11월 초 분양과 12월...
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"눈높이 조금만 낮춰도 청약 당첨 쉬워진다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 10:06:31
경기 상급지나 1억원 이상 시세차익을 볼 수 있는 ‘로또 청약’에 청약자가 몰린다는 얘기다. 그는 “지난 10년간 분양가만 3배가량 오른 것 같다”며 “앞으로도 분양가가 계속 오를 일만 남았기 때문에 청약 당첨이 목표라면 다양한 선택지를 고려할 필요가 있다”고 말했다. 황 대표는 강연에서 청약 당첨 확률을 높일...
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"분양받기 힘드네"…2달 전 7만명 몰린 그 단지 이번엔 11만명 2025-09-30 08:37:22
서울 송파구에서 10억원가량의 시세 차익기 기대되는 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약에 11만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송파구 거여동 '송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스' 전용면적 105㎡ 1가구에 대한 무순위 청약을 진행한 결과 11만3874명이 몰렸다....
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신반포 12·16·27차, '재건축 8부능선' 넘어 2025-09-29 17:05:39
프리미엄(시세 차익)이 클 것이란 관측이 나온다. 인근 ‘아크로리버뷰신반포’(595가구), ‘오티에르반포’(251가구) 등과 함께 강남권·한강 변 신축 라인을 형성할 예정이다. 단지명은 시공사 대우건설의 프리미엄 브랜드 ‘써밋’을 적용한 ‘신반포써밋라피움’이다. 인근 단지인 신반포12차(1982년 준공·324가구)는...
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