전세 매물 '0건' 씨 말랐다…"어디로 가야 하나" 서민들 '눈물' 2025-08-04 06:30:02

전세대출도 금지됐다. 잔금 납부를 위해 대출받는다면 실거주 의무가 부여되기에 전세를 놓을 수 없고, 잔금 납부를 위해 전세 세입자를 받는 길도 사실상 막히면서 공급 유인이 꺾인 셈이다. "무주택자 어디로 가야하나"…경기·인천도 '전세 품귀'입주 물량이 전세 공급으로 이어지는 길목이 한층 좁아진 가운데,...

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'12억만 있으면 되죠?'…'잠실 10억 로또' 현금부자만 신났다 2025-08-02 20:10:53

전세대출도 금지해 전세 보증금으로 잔금을 내는 것도 불가능해졌다. 신천동의 한 개업중개사는 "예전 같으면 대출을 최대한 받거나, 정 자금이 모자라면 전세를 맞춰 잔금을 낼 수 있었다"며 "이제는 현금으로 최소한 12억원은 들고 있어야 청약에 당첨됐을 때 잔금을 감당할 수 있는데, 사실상 현금 부자만의 잔치가 된...

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• #12억만 있으면 #예상 #현금 #전용 #잔금 #청약 #대출 #부자

강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01

대비 약 50% 수준으로 구성되어 있습니다. 이는 부동산 담보대출의 중립적 레버리지 운용으로 해석할 수 있습니다. 입찰 보증금은 722,042,700원으로, 이는 법적으로 요구되는 최저가 대비 약 10% 수준의 필수 예치금입니다. 4. 잔금 필요 금액 (자기자본 투입분) 잔금 시 필요 금액은 2,927,957,300원으로 산출되며, 이는...

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• #강남 대치동 #전략 #부동산 #확인 #해당 #경매 #낙찰 #임차인 #구조 #수준 #금액

[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48

센트럴파크로 조성될 용산공원 정면에 위치해 대출 규제 이후 초고가주택 수요를 흡수할 것인지에 관심이 쏠렸다. 분양 업계에 따르면 이 오피스텔의 정당 계약기간 내 초기 계약률은 20∼30% 선으로 전해진다. 다만 공급물량이 많은데 높은 분양가로 수요는 제한적이고, 규제지역이어서 분양권 전매도 금지되는 것을 감안...

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스톤브릿지, 리파인 자사주로 '셀프 EB' 찍었다가 석달만에 화들짝 2025-07-30 08:20:01

4월 잔금을 납입했다. 리얼티파인은 인수합병(M&A) 마무리 일주일만에 리파인 EB를 스스로에게 발행했다. 자사주 13.9%를 교환 대상으로 하며 발행규모는 355억원이다. EB 이자율은 연 6%로 3개월마다 지급하는 구조다. 회사 측은 EB로 조달한 자금을 운영자금(120억원)과 기타자금(235억원)으로 사용하겠다고 공시했다....

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"고연봉 의사부부도 힘들겠네"…대출 막힌 예비청약자 '한숨' [주간이집] 2025-07-30 06:30:04

수준입니다. 하지만 주택담보대출이 6억원으로 제한됐고 세입자를 받아 잔금을 내는 방법도 금지됐기에 최소 5억원 안팎의 현금이 있어야 청약을 넣을 수 있습니다. 인근 B 공인중개 관계자도 "분양가는 나쁘지 않지만, 그래도 돈이 문제"라고 지적했습니다. "출퇴근이 용이한 초역세권인데다 소형 면적 위주이기에 아이가...

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쇄신 나선 새마을금고…모집인 대출 전면 중단 2025-07-29 17:33:06

대출을 통째로 모두 막은 건 이번이 처음이다. 지난해 11월 서울 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공) 잔금대출 취급을 두고 경쟁적인 영업으로 금융당국의 지적을 받은 뒤 대출모집인을 통한 주담대 취급을 중단했다가 올해 초 재개하기도 했다. 이번 조치는 여신 관리를 강화하기 위한 취지다. 그동안 대출모집인을...

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[단독] '4주택' BTS 제이홉, 트리마제는 팔았다…종부세 따져보니 2025-07-29 16:08:27

분양가가 12억5,600만~13억5,670만원 선이었고, 대출도 없었던 점을 감안하면 매각 차익은 단순 계산으로만 27억원 정도다. 다만 양도소득세로 10억4,200만원 가량을 부담하며 실제 손에 거머쥔 수익은 16억5천만원 정도로 추정된다. 현행 소득세법에 따르면 다주택자 양도세는 기본세율(6~45%)에 주택 수에 따라 20~30%...

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