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재건축부담금 부과 예상단지 서울 31곳…평균 1억6천만원 2024-11-10 09:24:47
초과이익 환수제는 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8천만원을 넘을 경우 초과 금액의 최대 50%를 환수하는 제도다. 2006년에 도입됐으나 주택시장 침체 등을 이유로 유예됐다가, 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 기존 3천만원에서 8천만원으로 완화하는 것으로 법을 개정해 올해 3월 27일부터 다시 시행되고...
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국토부 "재건축 속도 높이려면 특례법 통과 필요" 2024-11-07 17:00:19
않도록 지자체가 조합 해산·청산 과정을 적극적으로 감독해달라고 당부했다. 지자체는 이전 고시 후 1년 이내에 정당한 사유 없이 조합이 해산되지 않을 경우 조합 인가를 취소할 수 있고, 조합 해산 후 청산 과정도 관리·감독 할 수 있다. 공사비 분쟁이 일어나면 지자체가 적극적으로 모니터링하고, 신속하게 전문가...
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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
개인이 소유한 집을 공기업인 한국주택금융공사에 담보로 제공하고 계속 살기만 하면 수십만원에서 수백만원의 현금을 매달 죽을 때까지 받는 사회보장 제도입니다. 주택연금 가입자가 사망하더라도 배우자가 살아있다면 배우자가 세상을 떠날 때까지 계속 이어받을 수 있기 때문에 노부부에겐 평생 넉넉한 현금을 챙길 수...
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부동산 투자가가 되기 위한 예비조건 [마스턴 김 박사의 說] 2024-10-23 09:50:50
조합이라는 순환 참조에 빠지게 된다. 대안을 제시하기 위한 또 다른 제약 조건을 추가해 보자. 부동산 투자가 없는 가계나 기업이 고비용의 외부 투자자문을 활용하거나 내부에서 인력과 시간을 투입해서 복잡한 투자 전략을 운용하기는 어려울 것이다. 가능하면 간단한 포트폴리오 구성이라는 제약을 추가하자. 소액으로...
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서울시, 건설업계와 소통강화… 재개발·재건축 속도 높인다 2024-10-11 16:46:22
간 공사비 갈등 해소 적극 지원, 주택시장 안정화를 위한 지속적인 관심과 제도 개선 등에 관한 의견을 전했다. 물가 상승에 따른 건설 공사비 원가 상승분을 반영한 실효성 있는 공사비 책정을 요구했다. 그러면서 공사비 분쟁이 빚어질 때 갈등 유형에 따라 시공자와 조합이 원활하게 협의할 수 있도록 행정기관이 각종...
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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54
이 메모를 써야겠다는 생각이 처음 들게 했던 이슈는 주택 임대료 규제인데, 이는 제가 10 살이었던 1956 년에, 매달 92 달러의 월세를 지불하는 아파트에 살았던 제가 경험했던 것이기도 합니다. 연방정부는 제 2 차 세계대전 중 주택 임대료 규제를 시행했는데, 신축아파트 시공이 드물고 각 가정의 가장들이 정상적인 임...
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리모델링도 공사 중단 위기…서울시 등판 2024-10-07 15:04:24
공사비 증액을 놓고 또 다시 시공사와 조합 간 갈등이 빚어졌다. 이달 초 기준 공정률은 10.5%로 롯데건설은 공사 중지를 예고한 상황이다. 주택법상 공동주택 리모델링사업 조합에 대한 지도·감독 권한은 없으나 시공사와 조합의 갈등이 심화되자 서울시는 문제 해결을 위한 조치로 리모델링 추진단지에도 코디네이터...
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리모델링도 못 피한 공사비 갈등…이촌동 현대아파트에 코디 파견 2024-10-07 08:50:19
조정과 공사비 증액을 놓고 시공사와 조합 간 갈등이 불거졌다. 급기야 시공사가 공사 중지를 예고했다. 현재 주택법상 공동주택 리모델링사업 조합에 대한 지도·감독 권한은 없다. 다만 시는 시공사와 조합의 갈등이 심화하자 해결책을 찾기 위한 조치로 리모델링 추진 단지에도 코디네이터 제도를 확대 적용하기로 했다....
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현대건설, 경기 이천시 일원 ‘힐스테이트 이천역’ 분양 중 2024-10-02 10:11:36
이천역’을 분양하고 있어 주목 받고 있다. 단지는 중리신도시현대지역주택조합, 중리신도시현대지역주택조합2 사업을 통해 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 15개 동, 전용 60~136㎡P, 총 1,822세대 규모로 조성된다. 이 중 314세대가 일반분양 물량이다. 일반분양 물량은 314세대로, 60㎡ 29세대, 60㎡S 34세대, 74㎡...
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'유명무실' 정부 층간소음 대책…폐지되거나 시행 '하세월' 2024-09-30 07:00:01
저감되는 고성능 바닥구조(1·2등급)를 사용하면 조합에 리모델링 비용 일부를 융자해주는 사업이다. 전용면적 85㎡ 주택을 대상으로 가구당 대출한도를 최대 500만원, 연 4.0% 금리를 적용했다. 그러나 주택에 근저당권을 설정하는 조건의 주택담보대출임에도 대출 금리가 시중은행 담보 대출과 비교해 높은 편이라 융자 ...
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