11주 만에 하락세 멈췄다…강남3구·용산구 `들썩` 2022-04-07 14:23:39

강남권보다는 양도차익이 상대적으로 적은 비강남권과 서울 이외의 수도권 매물이 더 많이 증가할 것으로 보고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실 집계를 보면 이날 기준 서울 아파트 매물은 총 5만2천362건으로, 인수위가 양도세 중과 유예 방침을 밝힌 지난달 31일(5만1천537건) 이후 일주일간 1.6% 증가했다. 종로구의...

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• #11주 만에

"규제 풀린다" 기대감에 서울 아파트값 11주 만에 하락 멈췄다 2022-04-07 14:00:00

강남권보다는 양도차익이 상대적으로 적은 비강남권과 서울 이외의 수도권 매물이 더 많이 증가할 것으로 보고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실 집계를 보면 이날 기준 서울 아파트 매물은 총 5만2천362건으로, 인수위가 양도세 중과 유예 방침을 밝힌 지난달 31일(5만1천537건) 이후 일주일간 1.6% 증가했다. 종로구의...

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• #규제 풀린다

인수위·정부, 재건축 초과이익환수 개선 착수…부담금 낮춘다(종합) 2022-04-05 12:00:21

장미아파트는 비강남권의 소규모 재건축 단지인데도 사업시행인가 시점에 통보된 가구당 부담금 예정액이 무려 5억원에 달했다. 또 경기 수원시 영통2구역 재건축 단지는 부담금 예정액이 가구당 2억9천500만원, 대전 용문동 재건축 단지는 2억7천600만원에 달하는 등 서울 이외 수도권과 지방에도 예정가 통보액이 가구당...

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• #인수위정부 재건축

인수위·정부, 재건축 초과이익환수 개선 착수…부담금 낮춘다 2022-04-05 09:18:40

따르면 서울 성동구 성수동 장미아파트는 비강남권의 소규모 재건축 단지인데도 사업시행인가 시점에 통보된 가구당 부담금 예정액이 무려 5억원에 달했다. 또 경기 수원시 영통2구역 재건축 단지는 부담금 예정액이 가구당 2억9천500만원, 대전 용문동 재건축 단지는 2억7천600만원에 달하는 등 서울 이외 수도권과...

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• #인수위정부 재건축

"다주택자 양도세 중과 풀면 매물 나올것"…매도시한 촉박 지적도 2022-03-31 16:47:03

남권 단지를 제외한 비강남권의 비재건축 매물을 먼저 내놓을 수 있다"고 예상했다. 김종필 세무사도 "양도세 중과는 결국 주택 수의 문제"라며 "최근 수도권 아파트값이 많이 올랐기 때문에 투자목적으로 매입한 경기·인천 등지의 주택을 먼저 팔아 주택 수를 줄이려고 할 것"이라고 말했다. 강남권의 고가주택도 매물이...

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• #다주택자 양도세

갭투자 열풍 키운 전세대출…'깡통전세' 속출 땐 빚폭탄 2022-02-22 17:30:22

“지난해 서울 강서구, 은평구 등 비강남권 지역에서 다세대·빌라 등을 전세 끼고 실투자금 1억원 안팎에서 사들이는 갭투자가 크게 늘었다”며 “해당 주택의 세입자 역시 전세대출을 받아 보증금을 마련한 사례가 대부분”이라고 전했다.“갭투자의 원천…투기용 대출 막아야”올 들어 금리 상승으로 집값·전셋값이 동...

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재건축 부담금 수억원 `껑충` …집값 급등 직격탄 2022-02-16 09:09:07

조합연대`에 따르면 성동구 성수동 장미아파트는 비강남권의 소규모 단지인데도 앞서 통보된 가구당 부담금 예정액이 무려 5억원에 달한다. 또 서초구 반포3주구의 재건축 부담금은 4억원, 강남구 대치 쌍용1차는 3억원, 서초 방배 삼익은 2천7천500만원이 각각 통보됐다. 2018년 국토부가 자체 시뮬레이션을 통해 공개한...

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이르면 내달부터 억대 재건축 부담금 나온다…'후폭풍' 예고 2022-02-16 09:00:25

강남권이나 용적률 혜택이 큰 대규모 단독주택 재건축 단지는 수억원대의 부담금 폭탄이 떨어질 수 있다"고 말했다. 무엇보다 조합은 최근 집값 급등으로 사업시행인가 당시 통보된 예정액을 크게 웃도는 부담금이 나올 수 있다는 점에서 긴장하고 있다. 전국 재건축단지 72개 조합이 뭉친 '전국재건축정비사업...

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• #이르면 내달부터 #부담금 #재건축 #단지 #집값 #반포 #현대 #부과 #예정액 #조합 #통보

서울 아파트값 하락 시작…"3월 대선까지 거래 가뭄 극심" 2022-02-01 07:08:19

비강남권 아파트값이 강남권보다 빨리 하락 전환되고, 이들 지역의 급매물이 쌓이면서 전체적인 가격 하락을 압박하는 양상이다. 애초 대출 자체가 불가능했던 강남권보다 비강남권이 금리 인상 등 금융규제의 타격을 더 크게 받는 것이다. 지난해 집값 상승을 견인했던 경기와 인천지역 역시 매수세가 급격히 위축되며...

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