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미래에셋운용, 美아마존 물류센터 투자 부동산펀드 출시 2020-10-21 14:14:39
구조다. 다만, 투자자에게 환금성 및 유동성을 제공하기 위해 한국거래소에 설정 이후 90일 이내 상장할 예정이다. 최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 사장은 “이번 공모 부동산펀드를 통해 일반 투자자들도 우량 임차인이 장기임차하고 성장이 예상되는 물류센터에 쉽게 투자할 수 있다”라며 “앞으로도 글로벌...
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[마켓인사이트]삼성전자가 통임대한 미국 빌딩에 투자하는 부동산 펀드 나온다 2020-10-15 10:32:01
투자자 모집은 오는 19~27일 사이 이뤄지며 금액을 모두 채우면 모집은 마감된다. 김희석 하나대체투자 대표는 “코로나 19 장기화로 글로벌 대체투자 시장이 위축된 상황에서 우량 임차인이 장기 임차한 자산을 발견할 수 있었다”며 “그동안 쌓아온 펀드 운용 노하우를 살려 고객들에게 정기적이고 안정적인 수익을...
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[마켓인사이트]한국투자증권, 1000억에 인수한 캘리포니아 주정부 빌딩 셀다운 완료 2020-10-07 10:34:07
주정부가 주요 임차인으로 임차하고 있는 미국 캘리포니아의 오피스 빌딩 지분의 셀다운((지분 양수도)을 완료했다. 6일 금융투자업계에 따르면 한국투자증권은 1000억여원에 인수한 미국 캘리포니아 오렌지카운티 산타아나에 있는 ‘2 맥카서 캘리포니아 주정부 빌딩’의 지분 셀다운을 최근 완료했다. 전체 인수 자금 중...
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[단독] '쇼핑'한 해외부동산 40% 못 팔고 떠안은 증권사 2020-10-05 17:19:08
덴마크 DSV물류창고는 우량자산으로 재매각에 문제가 없을 것”이라고 밝혔다. 메리츠증권 등은 투자 대상 대부분이 환금성이 높고, 선순위가 많아 회수에 문제가 없다는 입장이다. NH투자증권은 “당사 인수물은 주로 핵심지역의 우량 임차인을 보유해 실제 가격 하락은 없다”며 “사실상 손실 가능성은 낮다”고 했다....
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[마켓인사이트]“유럽 주거용 부동산은 채권보다 안정적인 투자처” 2020-08-24 09:47:26
이상이 거주하는 부동산에 투자하고 있어 임차인들이 임대료를 납부하는 데 어려움을 겪지 않고 있다”고 강조했다. 그는 또 “유럽에서는 주거용 부동산에 대한 투자금이 대부분 은행 대출을 통해 마련된다”며 “사모대출펀드(PDF)나 대출채권담보부증권(CLO)이 많은 비중을 차지하는 미국과 다르다”고 강조했다. PDF나...
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[마켓인사이트]BNK운용, 내년 상반기 'BNK 리츠' 상장한다 2020-08-21 09:58:03
빌딩이 BNK금융그룹 계열사들을 주요 임차인으로 두고 있어 안정적인 임대료 수입을 거두고 있다. 이런 빌딩들을 리츠에 담아 서울과 부산 등지에 자산이 골고루 분포된 리츠를 만들겠다는 게 BNK자산운용의 계획이다. BNK자산운용의 리츠 시장 진출은 신사업을 확대해 종합금융그룹으로 성장하겠다는 그룹의 장기...
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대구 상업업무용 부동산 거래 증가… `힐스에비뉴 도원` 주목 2020-07-31 15:29:21
유치사와 업무 협약을 통해 브랜드 업체 등 우량 임차인을 사전에 유치해 수분양자에게 매칭하는 임대케어 서비스를 제공할 예정이다. 이를 통해 상가 준공이후 상권 활성화 및 공실 위험을 낮출 예정이다. 고정적인 수요 흡수도 유리하다. 지상 2층에는 유명 사립교육기관인 `종로M스쿨 직영점`이 입점을 확정했다. 학원...
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[마켓인사이트]2020년 달라진 물류센터 투자 트렌드 4가지 2020-07-27 10:30:05
등 우량 임차인들을 확보하고 있어 부동산 투자업계의 관심이 높았다. 코람코자산운용이 제시한 인수금액은 약 940억원으로 캡 레이트(Cap rate) 기준 연간 수익률은 4%에 후반인 것으로 알려졌다. 캡 레이트는 부동산 임대수익에서 각종 경비를 제외한 임대 순이익(NOI)을 부동산 매입 금액으로 나눠서 계산한다. 1년여...
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코람코, 마스턴 등 올해 10개 공모상장 리츠 쏟아진다 2020-07-23 08:41:26
우량한 임차인을 확보한 프라임급 오피스이다. 향후 밸류플러스는 우량오피스를 추가로 편입하여 오피스 섹터에 특화된 리츠로 성장시킬 계획이라고 밝혔다. 올 초부터 시장의 기대를 받고있는 켄달스퀘어리츠운용 역시 이날 브리핑에 참여해 사업전략에 대해 밝혔다. 켄달스퀘어는 국내 물류 부동산 영역에서 독보적인...
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文 정부 ‘부동산정치’ 실패…미국·베트남과 비교해보니 [유은길의 PICK 글로벌이슈] 2020-07-23 06:31:00
5월 말까지 오피스 임차인 수요가 56% 급감했고, 방 한 개 짜리 임대주택 임대료 역시 올 6월 1년 전에 비해 11.8% 하락했다. 올 상반기 미국 상업용 부동산 시장 거래 규모는 전년 동기 대비 30%나 줄었다. 개별 가정의 부동산경제도 위기에 처해있다. 미국 주택 정보제공업체 아파트먼트리스트닷컴이 4천 명을 대상으로...
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