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8월 전국에서 1만5000가구 입주…전월 대비 14% 감소 2025-07-28 09:36:07
입주시장 전반에 기존 주택 매각 지연, 잔금대출 확보 난항, 세입자 미확보 등의 영향이 확산하고 있다. 전세 시장 축소와 월세 전환 흐름도 가속하고 있다. 모든 단지에서 소유권 이전등기 전 세입자 전세대출 이용이 제한되며 세입자가 전세대출을 통해 보증금을 마련하고 그 자금으로 수분양자가 잔금을 납부하는 방식이...
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"등 떠밀려 월세로"…더 팍팍해진 세입자들 2025-07-27 08:49:51
초과하는 거래는 634건으로 14.6%를 차지했다. 대출 규제로 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 막히면서 세입자의 전세보증금으로 잔금을 치르고 새 아파트 소유권을 이전받는 방식이 불가능해진 영향이다. 세입자가 대출을 내지 않아도 될 정도로 보증금을 낮추는 대신 월세를 받는 매물이 많아진 것이다. 이런 추...
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강남 아파트 월세매물이 전세 추월…'월세 수요' 3년8개월만에 최고 2025-07-27 06:09:03
보증금 3억원, 월세 540만원에 계약됐다. 대출 규제로 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 막히면서 세입자의 전세보증금으로 잔금을 치르고 새 아파트 소유권을 이전받는 방식이 불가능해진 영향이다. 세입자가 대출을 내지 않아도 될 정도로 보증금을 낮추는 대신 월세를 받는 매물이 많아진 것이다. 이런 추세가...
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실수요자 맞춤형 금융 혜택 제공…'파크레스트 해남' 정당계약 실시 2025-07-25 10:19:49
저금리 대출(연 2.9%) 로 2년간 유예해 입주 시까지 자금 부담을 낮췄다. 주택담보대출 60% 적용시, 잔금 10%만 납부하면 입주가 가능해 실수요자 또는 투자 수요의 자금 계획에 실질적인 도움이 될 것으로 보인다. ‘파크레스트 해남’ 은 해남에서 오랜만에 공급되는 신축 아파트로, 최신 주거 트렌드를 반영한 설계와...
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초강도 대출 규제에 서울 집값 오름폭 둔화…서초·성동구는 상승 지속 2025-07-24 14:00:01
전세 보증금으로 잔금을 치르는 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 6·27 대책으로 금지되면서 전셋값이 큰 폭으로 하락했다. 반면 송파구(0.23%)는 잠실동과 가락동 주요 단지에서, 강동구(0.22%)는 명일동과 암사동 위주로, 강서구(0.13%)는 화곡동과 가양동 대단지에서 전셋값이 상승했다. 용산구(0.11%)는...
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[서미숙의 집수다] 빌라·오피스텔이 이끈 전세의 월세화…아파트로 번진다 2025-07-24 09:50:23
전세대출을 받는 경우 그 자금으로 매수 잔금을 갚거나 분양 잔금으로 쓰는 조건부 전세대출도 막았다. 전세 대출 감소로 보증금의 일부를 월세로 돌리려는 임차인과 전세 대출 없이 임대를 놓으려는 주택 매수자의 요구가 맞아떨어지면서 보증부 월세 전환은 더욱 빨라질 것이라는 관측이 나온다. 현재 입주가 진행 중인...
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"당분간 집 사려면 서울 외곽·1기 신도시 둘러봐야죠" 2025-07-23 16:28:10
김 연구원은 “6억원 대출 제한으로 현금이 많지 않은 실수요자는 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등에 관심을 두고 있다”고 설명했다. 윤 위원은 “경기 성남 분당, 안양, 범계, 평촌 등은 가격으로 봤을 때 규제에서 벗어나 있고 실거주 환경도 좋다”며 “향후 1기 신도시 재정비 등으로 가격...
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"너무 비싸다" 외면당하더니…3년 만에 '로또' 된 아파트 [주간이집] 2025-07-23 06:30:10
때 계약금 10%를 내고 잔금 90%는 입주지정일에 내면 됩니다. 분양업계 관계자는 "시세 차익이 기대되는 만큼 청약자가 충분히 몰릴 것"이라고 내다봤습니다. 한편 최근 무순위 청약 시장에선 양극화 현상이 두드러집니다. 청약홈에 따르면 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온' 4가구 모집에는 22만4693명이...
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감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-22 11:45:01
부동산 담보대출의 중립적 레버리지 운용으로 해석할 수 있습니다. 입찰 보증금은 134,183,100원으로, 법적으로 요구되는 최저가 대비 약 10% 수준의 필수 예치금입니다. 4. 잔금 필요금액 (자기자본 투입분): 잔금 시 필요금액은 565,816,900원으로 산출되며, 이는 낙찰가에서 대출금과 보증금을 제외한 실질적인 자기자본...
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건설주 반환점 돌았다…선두는 '현대건설·DL이앤씨' 2025-07-21 14:59:51
일단 원활한 정비사업 추진을 위해선 이주비 대출이 막힌 조합원들에게 시공사가 소위 '보증'을 서주는 식으로 이주비 대출을 지원해야 하는데요. 이런 식의 신용 보강은 회계상 '우발 부채'로 인식되면서 건설사 입장에선 부담이 큽니다. 실제로 2천가구 규모의 재건축 단지에서 가구당 이주비가 기존...
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