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건설사, 미분양 전세금 반환보증 이용 땐 집값 70% 회수…자금난 숨통 2013-09-09 17:02:43
회수한다. 만약 h사가 대한주택보증의 상품을 이용해 아파트를 전세로 내놓으면 기존 가구당 2억4750만원의 금융권 대출 외에도 세입자로부터 1억3750만원의 전세 보증금을 받아 총 3억8500만원의 자금이 들어온다. 대신 h사는 모기지와 전세보증금 반환보증 수수료(316만3000원)를 부담한다. 종전 연 6%인 금융권...
수도권 집값 넉달 만에 상승 2013-09-08 17:09:41
일부 전세수요가 매매로 돌아섰다. 부동산 전문가들은 이번 8·28 대책으로 실수요자들이 내집 마련에 나설 가능성이 높기 때문에 올 가을 집값은 당분간 오름세가 지속될 것으로 내다봤다. 김현아 한국건설산업연구원 건설경제연구실장은 “4·1 대책에 따른 양도소득세와 생애최초 취득세 감면, 8·28 대책에 포함된...
강남 3구 월세가 전세보다 70% 비싸다 2013-09-04 06:09:05
시중은행에서 전세를 끼고 주택담보대출을 받은 수도권 4만7천가구를 분석한 결과 평균 실질 LTV(전세보증금을 대출금에 더해 계산한 LTV)는 지난해 6월 말 71%였다. 한은 관계자는 "최근 1년 새 전세금 상승률과 집값 하락률을 고려하면 실질 LTV는 훨씬 높아졌을 것"이라며 "실질 LTV 상승으로 집주인이 대출금을...
[자영업희망콜센터] 성남시 수진동 계란판매점 매출 증대방안은 2013-09-01 15:14:49
계란 든 판촉물 돌리고 김자반으로 추가 매출을음식점들에 견본용 3개들이 소란 돌리며 홍보 점포를 주민 쉼터로 개방…구전광고 효과 노려야 q. 경기 성남시 수정구 수진동에서 계란판매전문점을 운영하고 있는 임종철(52)입니다. 저는 자동차 및 중장비 산업과 관련된 대기업에서 20년간 일하다가 퇴직, 약 1년간 창업...
[알쏭달쏭 세금] 월세 세입자들 연말정산 때 소득공제 늘어나 2013-09-01 14:56:51
집주인에게 전세금을 올려 주는 대신, 그만큼을 월세로 내기로 계약을 변경했다. 연말정산 때 월세 소득공제를 받아 세부담이 줄어드는 이점도 고려했다. ○월세 소득공제 500만원까지 ‘8·28 전·월세 대책’에는 월세 세입자의 부담을 덜어주기 위해 월세 소득공제 한도를 현행 300만원에서 500만원으로 확대하고,...
보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 더 유리 2013-09-01 12:30:56
기회비용 등을 따져보면 전세 보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 유리할 수 있다는 분석이다. 예컨대 전세 1억원 원룸에 거주한다고 가정했을 때 물가상승률(연간 4%)과 기회비용(6%) 손실로 매달 83만원이 줄어든다고 볼 수 있다. 통상 전세계약 기간인 24개월이 지난 후에는 1992만원이 감소돼 전세 1억원의 실질...
주거비, 수익공유형 모기지로 집 사는 게 전세보다 적어 2013-09-01 09:24:52
하면 연간 주거비용은 756만원으로 줄어든다.a씨가 정부가 새로 내놓은 수익공유형 모기지를 이용해 현재 살고 있는 집을 구매하면 어떻게 변할까.a씨가 수익공유형 모기지로 최대 2억원을 금리 1.5%에 대출받아서 집을 구매할 경우 연간 금융비용은 모기지 이자 300만원에 자기자금 1억5000만원을 은행에 예치했을 때 받을...
도심속 힐링을 누리다! 테라스, 텃밭 갖춘 4억대 친환경 타운하우스가 뜬다 2013-08-29 12:32:00
주택의 여유로운 힐링을 즐기면서 아파트에서 누리던 보안과 편의성을 갖추고 요즘 이슈화 되고있는 층간소음 걱정도 없다.일반타운하우스들이 1층에 거실, 주방이 배치되면서 프라이버시 침해가 우려되었던 기존 설계를 버리고 전가구 1층필로티를 적용하여 서비스공간확보와 프라이버시 침해를 동시에 해결했다.또한 인근...
[8·28 전월세 대책] 6억 이하 취득세 2%→1%…다주택자도 동일하게 적용 2013-08-28 17:04:19
시행 이후 줄어든 취득세수를 빼는 방식으로 보전액을 산출하는 방안을 유력하게 검토 중인 것으로 알려졌다.세종=김우섭 기자 duter@hankyung.com ▶[화제] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[은행이자보다 3배 수익으로 알려진 호텔식 별장] ▶ [8·28 전월세 대책] '가계빚 뇌관'에 불...
전세 수요 매매로 전환 효과 발휘할까 2013-08-28 15:59:00
전세 수요를 매매로 돌려 주택시장 정상화를 유도하는 사실상의 주택거래 활성화 대책이나 다름없다. 주택 매입 여력이 있는 20∼40대 직장인과 다주택자가 주택 매입에 나설 수 있게 세금 부담과 대출 부담을 한층 덜어주는 방안들이 담겼다. 주택을 살 여력이 있는 세입자들이 주택 매매를 꺼리는 대신 전세로만...
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