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"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01
"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 단독주택은 본감정 전 69% 취소…"감정평가액 낮아 보증 가입 불가" 청년임대·건설임대에 불똥…복기왕 의원 "임대차 시장 위협…제도개선해야" HUG "이의신청·복수 감정 도입, 평가기준도 한시 완화" 절차 개선키로 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 =...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
높은 활용도를 자랑합니다. 법원 감정평가액은 약 192억원, 최저 입찰가는 약 153억원(감정가의 79.69%)으로 책정되어, 시세 대비 약 39억원의 안전마진을 확보할 수 있는 우량 자산 확보 기회입니다. ▣ 물건 개요 ? 매각기일: 2025년 11월 13일(목) ? 사건번호: 서울중앙지방법원 경매 12계 2024타경113647 (근린시설) ?...
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'공시가 낮으면 손해?'…전세보증 주택가격 산정기준 바뀔까 2025-10-09 07:10:07
이내의 최근 매매가격, 분양가의 90%, 감정평가액 등을 활용할 수도 있다. 빌라를 비롯한 연립·다세대주택은 1순위 공시가격, 2순위 안심전세 앱 시세, 3순위 등기부등본, 기타 감정평가액 등으로 산정 방식의 우선순위가 정해진다. KB·부동산테크나 안심전세 앱 시세는 해당 주택의 최근 시장 가격을 비교적 적절하게...
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하나증권, AI 심리분석 '공포탐욕시그널'…종목매매 판단 도움 2025-10-01 15:34:18
서비스도 선제적으로 도입했다. 미국 국채를 담보로 평가액의 최대 50%까지 대출해주는 서비스로, 전국 하나증권 영업점 및 모바일트레이딩시스템(MTS) ‘원큐프로’를 통해 간편하게 신청할 수 있다. 또 미국 증권사 웨드부시(Wedbush)와 단독 제휴해 글로벌 리서치 보고서를 번역 제공하고 있다. 글로벌 투자 시각과 전...
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꼬마빌딩 투자, 숫자만 보면 ‘호갱’ 된다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-30 16:54:01
2. 감정평가액 ? 금융기관의 안전판 은행은 대출을 실행하기 전 건물이 담보로서 어느 정도 가치를 가지는지 감정평가를 진행합니다. 하지만 감정평가액은 실제 시장거래가격이 아니라 금융기관의 위험 최소화를 위한 담보가치에 가깝습니다. 평가금액이 낮게 나오면 대출한도도 축소될 수 있습니다. 투자자 입장에서...
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"땅 거래 3개월 후 감정가로 부과한 증여세는 부당처분" 2025-09-29 17:40:45
상승분을 반영한 감정평가액을 기준으로 증여세를 추가 부과한 세무당국의 처분이 위법하다는 법원 판단이 나왔다. 서울행정법원 행정4부(부장판사 김영민)는 2023년 A씨 등 3명이 서초세무서장과 강남세무서장을 상대로 제기한 증여세 부과처분 취소 소송에서 원고 승소 판결을 내렸다고 29일 밝혔다. A씨의 부모는 2020년...
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국내 1위 감평사가 KB은행?…협회는 '규탄대회' 2025-09-29 17:05:16
감정평가사는 대출 실적과 영업 압박에서 벗어날 수 없어 담보 가치를 과도하게 높게 평가할 수 있다는 것이다. 협회에 따르면 국민은행의 자체 감정평가액은 2022년 26조원, 2023년 50조원, 2024년 75조원으로 3년 새 세 배 가까이 늘었다. 국민은행의 자체평가 실적은 감정평가수수료 기준으로 550억원이다. 감정평가법인...
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공시가격 신고 때 국세청 자체 감정 주의해야 2025-09-28 17:14:36
이 때문에 해당 부동산을 상속·증여하면 평가액이 줄어 세 부담도 크게 낮아진다. 한때는 이 점을 활용해 소형 상가건물, 이른바 ‘꼬마빌딩’을 매입해 승계 수단으로 활용하는 방법이 인기를 끌기도 했다. 최근 과세당국은 기준시가로 신고해 세 부담을 부당하게 줄이는 것을 막기 위해 상속·증여세 확정 과정에서 공시...
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333억 엘시티 개발부담금 소송, 항소심 판단 다시 받는다 2025-09-26 11:34:11
감정평가액에 따라 산정한 것도 위법하다고 봤다. 그러나 대법원은 “처분가격 예외 규정에 해당하려면 처분가격 자체를 승인하거나 제한하는 행정청 인가 등 처분으로 토지의 처분가격이 결정된 경우여야 하는데, 부산도시공사의 처분가격이 이에 해당한다고 보기 어렵다”며 이 판단에 잘못이 있다고 봤다. 파기환송심이...
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"임대보증 가입시 수백억 담보내라"…주택업계 임대보증 날벼락 2025-09-25 08:36:06
임대보증 날벼락 임대보증금보증 HUG 인정 감정평가액, 종전 평가보다 낮은 곳 속출 광주 오피스텔, HUG 평가액 종전의 반토막…"수백억 예치하거나 보증금 낮춰야" 160곳, 3.8조원 보증사고 우려…"전세사기 시즌2 되나" 제도개선 요구 빗발쳐 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 경기도 포천에서 400가구가 넘는 민간임대...
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