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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
102.5776㎡ 지난달 26일 20억원(11층)에 전세 신규 계약서를 썼다. 지난 8월에 나온 같은 단지·면적 종전 전세 최고가인 17억4천300만원(16층)보다 2억5천만원 넘게 오른 액수다. 집토스 이재윤 대표는 "매매 시장을 잡기 위한 고강도 규제가 오히려 임대차 시장의 수급 균형을 무너뜨려 전세가를 밀어 올리고 있다"며...
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등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25
아무런 문제가 없고 공실로 비어 있는 집을 임대차로 살던 중 해당 주택의 직전 임차인이 ‘보증금을 반환받지 못했다’는 이유로 해당 주택에 임차권등기 해버리면 어떤 결과가 발생할 수 있을까. 현 임차인으로부터 최근에 이런 사례를 실제로 상담하게 됐다. 의뢰인의 보증금은 2억원인데 이보다 더 큰...
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임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07
흐름이 보편화되고 있습니다. 이는 한국 임대차 시장이 이미 ‘임차인 관리 체계’를 필요로 하는 단계에 진입했음을 보여주는 움직임입니다. 한국도 이제 월세화 시대에 맞는 새로운 관리 체계를 구축해야 합니다. 임차인의 신용도, 소득 대비 임대료 비율, 과거 연체 이력 등을 정량적으로 평가하는 기준을 마련하고, ...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
임대 계약까지 임대등록을 유지하도록 하는 방안, 정비사업의 조합원 지위 양도를 허용하는 방안 등 예외를 인정해줘야 한다"고 주장했다. 이와 관련해 더불어민주당 복기왕 의원은 최근 민간임대주택에 관한 특별법 일부개정법률안을 대표 발의하는 등 국회 차원의 일부 구제 움직임도 감지된다. 개정안에는 임차인의...
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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
무단 전대나 용도 변경은 계약 해지 사유 ? 다만 임차 공간의 일부 전대는 해지사유가 아니지만, 해석 논란이 많으므로 가급적 사전 협의가 필요 상가 임대차 계약은 ‘관계 관리’가 아닌 ‘리스크 관리’ 상가 임대차 계약은 장기적인 동반 관계의 시작입니다. 따라서 ? 법률 검토 ? 환산보증금 초과 여부 확인 ? 재건축...
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"우린 18억에 들어왔는데 옆집은 11억이래"…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-11-17 06:30:02
전셋값은 10억~12억원 사이로 형성됐다. 이 단지 인근 D 공인 중개 관계자는 "잠실르엘과 잠실래미안아이파크 입주로 전셋값이 사실상 주춤한 상황"이라고 했다. 입주장이 다가오면서 임대차 물건도 늘었다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 송파구 전·월세 물건은 지난 14일 기준 6225건으로...
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英, 세입자 권리 높인 법 시행…집주인들은 반발 2025-11-14 19:52:57
대표는 BBC에 40여 년 만에 임대차 시장에 최대 변화를 맞게 됐는데도 정부가 시행 일정을 너무 촉박하게 제시했다고 지적했다. 일간 텔레그래프는 공급보다 수요가 많아 임대료가 상승하고 있는데 이번 법이 시행되면 오히려 주택 임대차 물량이 급감해 임대료가 오를 수 있다고 우려했다. 집주인이 제약을 피해 집을...
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이지스운용, 서울시와 자립준비청년 주거 공간 개선사업 나선다 2025-11-13 14:27:08
개인자산 관리, 금융사기 예방, 임대차 실무, 동기부여 특강 등 사회 초년생의 자립을 위해 필요한 실용적 교육 중심으로 구성된다. 특히 일부 세션에는 이지스자산운용 임직원이 직접 강사로 참여해 진로 상담과 전월세 계약 주의사항 등 생활 밀착형 주제로 청년들과 소통할 예정이다. 이지스자산운용은 올해 초 사내...
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"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38
기간을 거친 뒤 문제가 없는 경우에만 임대차 계약을 맺어야 한다고 요구했다. 청원인은 "임대차 계약에서 발생할 수 있는 잠재적 위험을 최소화하려면 집주인이 신뢰할 수 있는 세입자를 선택해야 한다"며 "독일, 미국, 프랑스 등 선진국 임대차 시장에서는 이미 보편적인 관행으로 행해지는 절차"라고 설명했다. 실제...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
핵심이다. 계약에 앞서 패스트파이브는 인테리어 비용과 예상 임대 수익을 계산하고, 이후 임대인이 전 층을 위탁할지, 일부 층은 직접 운영할지 결정한다. 건물 전체의 운영을 맡길 경우 패스트파이브가 임대차 계약 만료 전에 새 임차인을 발굴하기 때문에 부담을 덜 수 있다. 오피스 브랜드 스파크플러스는 꼬마빌딩을...
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