'10·15 대책' 후폭풍…실거래가 뚫은 경매 낙찰가 2025-11-26 17:20:36

따른 투기지역 지정과 대출 규제로 현금 부자에게 경매 시장이 대안으로 떠오르고 있다. 경매는 토지거래허가 규제를 받지 않는다. 주택담보대출 격인 경락잔금대출(6억원 한도)을 적용받지 않으면 6개월 내 실거주 의무도 피할 수 있다. 경매 감정가가 6개월 전 시세를 기준으로 정해지는 것도 장점이다. 서울 전역이...

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• #1015 대책 #낙찰 #경매 #최고가 #매매 #감정가

'황혼이혼' 아내에 돈 뺏길까…30억대 재산 처분·은닉한 70대 '실형' 2025-11-24 22:04:11

12일 잔금을 받았다. 재판부는 부부 공동재산 대부분을 차지하는 분양권을 협의도 없이 별거 직후 매도한 다음 통상적인 잔금 납부 시기보다도 훨씬 이른 시점에 잔금을 받은 사정이 매우 이례적이라고 봤다. 또 20억4000여만원을 모두 수표로 찾은 사실에 대해 '카지노를 여러 차례 찾아 모두 탕진했다'는 A씨의...

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• #황혼이혼 아내에 #별거 #재판부 #분양권 #모두 #잔금 #재산

가계대출 '블랙홀' 새마을금고…올 목표치 두 배 초과 2025-11-24 17:27:35

불가피하다”는 입장이다. 문제는 새마을금고가 늘린 가계대출이 주담대에만 집중돼 있다는 점이다. 새마을금고의 주담대 잔액은 올 들어 지난달 말까지 4조4000억원 증가했다. 반면 신용대출을 포함한 기타대출 잔액은 작년 말 대비 3000억원 감소했다. 새마을금고중앙회 관계자는 “투기 목적이 아니라 수분양자의...

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• #가계대출 블랙홀 #가계대출 #새마을금고 #금리 #대출 #주담대

‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03

대출 실행 단계에서 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 은행은 방(호실)마다 존재하는 ‘소액임차인의 최우선변제금’을 공제한 뒤 대출 한도를 산정합니다. 따라서 호실이 많으면 많을수록 공제 금액이 커지고, 결과적으로 당초 기대했던 대출 금액에 크게 미달할 수 있습니다. 이로 인해 잔금 마련이 어려워지는 사례도 적지...

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• #절대 사면 #리스크 #건물 #임대료 #장기적 #투자 #업종 #가치 #고수익 #대출

국민은행, 주택 구입용 가계대출 전면 중단 2025-11-21 17:51:42

상호금융 대출까지 막히면서 대출 창구가 열린 곳엔 쏠림 현상이 나타나고 있다. 카카오뱅크는 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 신규 주담대 신청을 받지 않다가 이달 18일 접수를 재개했지만, 몰려드는 신청에 일일 한도가 소진되면서 19일 당일 접수를 조기 마감하기도 했다. 부동산 시장에선 연말에 주담대를 받지 못할...

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• #국민은행 주택 #대출 #가계대출 #중단 #은행 #연말 #증가 #대면

"바닥이 보이지 않는다"…경매시장에 쏟아져 나온 지식산업센터 2025-11-20 10:19:57

잔금 40% 비율로 납부하는 구조다. 중도금은 집단대출 방식으로 이뤄진다. 이후 입주가 시작되면 중도금 대출이 잔금 대출로 전환되는 식이다. 하지만 금융권이 분양가의 70~80% 수준에서 해오던 잔금대출을 급격히 조이거나 내주지 않는 상황이 됐다. 지식산업센터 시황이 악화하면서 수익률과 담보가치가 하락해서다....

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• #바닥이 보이지 #지식산업센터 #잔금대출 #상황 #은행 #잔금 #입주 #중도금

[단독] 대기업도 478억 못 받았다…'미분양 늪' 빠진 지식산업센터 2025-11-19 10:14:39

대금을 재인수 대금과 페이백으로 잔금을 충당할 계획으로 다수의 호실을 계약했다. 실제로 한 고소인은 10여 개 호실을 분양받아 계약금·중도금으로 수십억원을 납부했으나, 재인수 및 페이백을 받지 못해 자금 조달 계획에 차질이 생겨 준공 후에도 잔금을 치르지 못하고 있다. 다른 피해자들 역시 수십억원의 현금을...

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• #대기업도 478억

"우린 18억에 들어왔는데 옆집은 11억이래"…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-11-17 06:30:02

'소유권 이전 조건부 전세대출'을 금지해서다. 집주인이 잔금을 낼 때 세입자가 대출받은 자금을 활용하지 못한단 의미다. 전세와 마찬가지도 반전세도 가격대가 넓다. 보증금은 3억원부터 15억원까지 다양하다. 1억원당 월세는 40만원으로 책정됐다. 신천동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "집주인들마다 내야 할...

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• #우린 18억에 #집주인 #전셋값 #물건 #전세 #입주 #잠실래미안아이파크 #신천동 #사정 #월세

AI 기업 맞춤형 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 분양 2025-11-14 11:24:12

계약금 무이자 대출과 계약축하금(5%)을 지원한다. 계약금 10%를 자력으로 납부할 경우에는 계약축하금(5%)과 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급), 입주 시 잔금지원(10%) 등 초기 자금 부담을 낮추는 혜택도 제공된다. 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼...

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• #AI 기업 #기업 #계약금 #예정