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"전 주인이 설치했는데"…서울시, 주거용 위반건축물 지원 나선다 2025-08-06 10:12:35
제2·3종 일반주거지역의 용적률을 한시적으로 완화하는 내용을 담고 있다. 규제 완화로 일부 위반건축물도 사후 증축 신고를 통해 합법화할 수 있게 됐다. 최진석 서울시 주택실장은 “계단·베란다 등 실질적인 생활 공간임에도 불구하고 소규모 시설물 설치로 매년 이행강제금을 부담해야 했던 시민을 위해 지원방안을...
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높이 규제 풀리자…문래동 정비사업 '활기' 2025-08-05 17:07:42
용적률 상향으로 정비사업 활기5일 정비업계에 따르면 문래동 국화아파트가 최고 42층, 662가구로 재건축된다. 2022년 처음 정비계획을 세웠을 때의 29층, 354가구에서 규모가 커졌다. 일반분양 물량이 늘어난 만큼 사업성도 높아질 전망이다. 1983년 준공된 이 단지는 15층, 2개 동, 270가구로 이뤄져 있다. 지하철 2호선...
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"서울의 미래 100년, 균형과 혁신으로 설계하다" 2025-07-23 15:47:01
개정한 ?서울특별시 도시 계획? 조례 또한 그 예다. 소규모건축물 건축 시 용적률을 한시적으로 완화해 소규모주택공급 확대 기반을 마련한 바 있다. ▷‘시민이 최우선인 도시’ 구현, 어떻게 실행하고 있는지. 주거복지, 사회 인프라, 도시 경관 등, ‘오직 시민’의 일상을 중심으로 한 계획을 수립했다. 시민 삶의 질을...
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서울특별시의회 도시계획균형위원회, 공간계획과 균형발전으로 '글로벌 Top 5 도시 실현'에 앞장서다 2025-07-23 15:44:10
있다. 제11대 의회 3년간 ‘서울특별시 도시계획 조례’ 등 총 152개 안건 심사·처리도시계획균형위원회는 2022년 7월 제11대 서울시의회 개원 이후 지난 3년간 의원 발의 83건을 포함해 총 152건의 안건을 심사·처리했다. ‘도시계획 조례’ 개정으로 준공업지역 용적률을 완화해 서남권 개발 기반을 마련하고, 상업지역...
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입체보행공간·공원…확 바뀌는 세운지구 2025-07-21 17:22:29
조례를 공포했다. 개발업체는 지구통합관리 명목으로 허용용적률 인센티브를 받고 그만큼을 초기 재원으로 납부한다. 업계에 따르면 세운지구에서 용적률 인센티브에 따른 재원은 약 130억원으로 예상된다. 신설 회사는 이 재원과 다양한 행사로 벌어들이는 운영수익 등을 모아 지역 활성화에 쓴다. 초기에는 공공 소유의...
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'사전협상' 대상지에 용적률 최대 80%P 더 준다 2025-06-25 17:12:34
전망된다. 관련 조례와 지침 개정 절차는 마무리했다. 2009년 도입된 사전협상은 민간사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 민간과 공공이 사전에 도시계획 변경의 타당성, 개발의 공공·합리성 확보 방안 등을 사전에 협의하는 제도다. 용도지역 상향 등으로 민간의 사업성을 높여주고, 개발이익의 일부를 공공기여로 내...
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[시사이슈 찬반토론] 재건축 한강뷰에 임대주택 배치, 자율성 보장해야 하나 2025-06-23 10:00:04
면적을 합한 연면적이 차지하는 비율로, 용적률이 올라갈수록 건축밀도가 높아진다. 또 새로 들어서는 가구들은 도로, 상하수도, 학교 등 사회 인프라를 같이 쓰게 된다. 재건축 이익의 일부를 사회가 환수해 인프라를 마련하는 데 쓰는 것이 당연한 이유다. √ 생각하기 - '소셜믹스' 원칙 전제로 자율성 고려할...
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"못 쓴 용적률 다른 건물에…용적이양제로 도시 경쟁력 높여야" 2025-05-25 12:00:31
용적이양제의 안정적인 운영을 위해서는 용적률 양도·양수 가능 지역에 대한 명확한 기준이 필요하며, 거래 정보를 관리·공시할 전문 조직도 필요하다는 제언이 나왔다. 서울시는 국토교통부와 협의를 거쳐 올해 안에 제도 시행 근거를 담은 '용적 이양제 운영 조례'(가칭) 제정안을 입법 예고하는 것을 목표로...
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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
지역입니다. 서울시 건축조례 기준에 따라 이 지역은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하 범위 내에서 건축이 가능합니다. 4. 건축물 현황 분석 본 건물은 2010년 1월 26일 준공된 지하 1층~지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조 건물이며, 건폐율은 51.23%, 용적률은 199.57%입니다. 지상 1층은 필로티 구조로 계획되어 총...
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여의도 광장, 56층 1391가구 탈바꿈 2025-05-21 17:25:01
상향해 용적률을 크게 높인다. 각종 인센티브를 더하면 개발 가능(상한) 용적률 515% 이하, 최고 높이 200m를 적용받는다. 서울시 도시계획 조례 개정으로 상업 지역 내 비주거 비율이 20%에서 10%로 완화됨에 따라 주거 비율을 90%까지 확대할 수 있다. 기존 가구 수보다 2.4배가량 많은 1391가구를 확보하게 된 배경이다....
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