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서울 상봉·용마산·창2동 일대 도심복합지구 지정…“’2030년 착공 목표” 2025-10-30 11:00:00
단축할 예정이다. 시행령 개정으로는 현재 준주거지역에만 적용되던 용적률 상한(1.4배) 완화 특례를 주거지역 전체로 확대할 계획이다. 김배성 국토교통부 공공주택추진단장은 “주민이 체감할 수 있는 주택공급 성과를 조속히 내기 위해 지자체·사업자와 협력을 강화하겠다”며 “2030년까지 5만호 착공 목표 달성을 위...
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도심 공공 복합사업…5년내 5만가구 착공 2025-10-21 17:03:01
예정이다. ‘9·7 대책’에 따라 기존에는 준주거지역에서만 허용되던 용적률 법적 상한의 1.4배까지 상향을 주거지역 전체로 확대하는 등 사업성 인센티브를 대폭 늘린다. 이와 함께 공원 녹지 확보 의무 기준 완화(5만㎡→10만㎡), 건축물 높이 제한 완화 등 추가적인 규제 특례로 사업성을 개선할 방침이다. 대표적으로...
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인센티브·사업속도↑…'도심복합사업 시즌2' 본격 추진 2025-10-21 11:00:15
높일 계획이다. 기존에는 준주거지역에서만 용적률을 법적 상한의 1.4배까지 올릴 수 있었으나 이를 주거지역 전체로 확대하고, 공원녹지를 의무 확보해야 하는 부지면적 최소 기준을 5만㎡에서 10만㎡로 상향한다. 건축물 높이 제한도 완화하는 등 추가적인 규제 특례로 사업성을 개선할 계획이다. 또 복합사업계획 승인...
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'서초옆' 사당역 일대, 재건축·재개발 탄력 2025-10-20 16:34:43
추진준비위원장은 “3종 일반주거지역 혹은 준주거지역 등으로 충분히 종 상향이 가능할 것”이라며 “35층 이상, 900가구 이상으로 재건축을 추진할 계획”이라고 말했다. 동작구 사당동 사당역과 이수역(4·7호선) 사이에 있는 빌라 밀집 지역도 아파트촌으로 재탄생할 예정이다. 사당15구역(사당동 419의 1 일대)은 지난...
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카카오모빌리티, 로봇주차 '개막포' 쐈다 2025-10-15 17:33:39
따르면 기계식 주차장은 상업지역·준주거지역 내 소형 주택과 주택 외 시설에만 설치할 수 있다. 문제는 주차로봇이 법적으로 ‘기계식 주차장치’로 분류돼 국내 전체 주택의 79%를 차지하는 공동주택에는 도입이 불가능하다는 점이다. 주차장법과 하위 시행규칙에 로봇 관련 조항이 없다는 것도 문제점으로 지적된다....
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용산전자상가, AI·ICT 등 신산업 거점 2025-09-25 17:16:51
일대는 녹지와 도심 기능이 어우러진 주거단지로 재개발된다. ‘용산 지구단위계획구역 및 계획(후암동 특별계획구역 일대 재정비) 결정(변경)(안)’도 이날 도시·건축공동위 문턱을 넘었다. 변경안에 따르면 한강대로변 특별계획구역은 준주거지역으로 상향해 최고 100ｍ까지 건물을 올릴 수 있다. 이면부는 평균...
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변화하는 재건축 기준…'정책·수요·입지' 파악해야 2025-09-24 15:50:29
허용 용적률 인센티브를 최대 40%까지 부여한다. 준주거지역으로 종상향이 이뤄지면 법적 최대 용적률은 500%까지 열려 있다. 은마(강남구 대치동), 도화 우성(마포구 도화동), 삼풍(서초구 서초동) 같은 굵직한 단지가 다시 재건축 시장의 화두로 떠오르는 이유다. 그럼에도 2세대 아파트는 구조적 제약을 안고 있다. 이미...
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도시정비 재개발 대상지, 강남·잠실·창동 추가 2025-09-18 16:54:28
기준 높이를 150ｍ로 일괄 설정한다. 일반상업지역과 준주거지역의 허용용적률을 조례용적률의 1.1배로 상향하는 등 지구단위계획에 비해 낮은 용적률 체계도 바꾼다. 시니어주택 활성화를 위한 인센티브도 도입한다. 숙박 인프라 확충을 위해 호텔 공급에 따른 인센티브도 준다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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공공복합사업 5만가구 착공…'사업성 허들' 넘을까 2025-09-09 16:57:42
특례를 적용하고, 비주거 의무비율도 준주거지역 기준 5%에서 아예 배제할 수 있도록 한다. 통합심의를 적용해 인허가 절차를 간소화하고, 주민 갈등을 방지하기 위해 지자체 감독 권한을 강화한다. ◇ 낮은 사업성과 LH 부담 변수정부가 추가 인센티브 제공 계획을 밝혔지만, 업계에선 사업 전망이 여전히 밝지 않다는...
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노후시설·유휴부지 활용…5년간 수도권 도심에 40만호 공급 [9.7 주택공급 대책] 2025-09-07 15:00:00
것이다. 이를 위한 방안으로 영구임대 아파트를 3종·준주거지역 등으로 종상향해 용적률을 추가로 최대 500%까지 확보한다는 계획이다. 또 재건축 이후 공급되는 통합공공임대 유형은 주거 면적을 기존 평균 17.6평에서 20.5평으로 늘리고, 입주 대상도 소득 1~2분위에서 1~6분위로 확대하기로 했다. 체계적인 이주대...
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