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그랑서울, 밸류애드로 1조 가치 키웠다…국민연금 10년 장기보유 '결실' 2025-11-04 16:35:51
자산운용사로서 공간 구성, 테넌트 믹스, 브랜드 전략을 통합해 실질적인 밸류애드 효과를 입증했다는 평가를 받는다. 이 과정에서 국민연금은 배당을 일부 유보하고 리뉴얼 비용을 공동 투자하는 방식으로 중장기 수익률을 끌어올렸다 업계에서는 내년 4월 위탁 계약 만기를 앞두고 기존 계약 연장을 포함해 리츠 청산,...
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[천자칼럼] 부사관 딜레마 2025-10-22 17:25:17
루테넌트)나 중위(퍼스트 루테넌트)가 어려운 상황이면 어김없이 서전트와 상의하는 모습을 볼 수 있다. 경험 많고 잘 훈련된 부사관이 서전트로 이들은 젊은 장교를 보좌해 단위 부대를 운영하는 핵심 전력이다. 모병제로 충원하는 미군은 군 경력 3년 이상의 서전트부터 부사관으로 간주한다. 흔히 병장으로 불리지만,...
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엠클라우드브리지, ABC마트코리아에 Microsoft 365 EMS 및 보안 에이전트 구축 완료 2025-10-22 13:22:05
Service Provider)와 기업 IT팀을 위한 멀티 테넌트 관리 플랫폼으로, Microsoft 365 및 다양한 클라우드 환경에서 보안, 거버넌스, 데이터 보호를 통합 제공한다. 이 솔루션은 단일 대시보드에서 여러 고객과 테넌트를 중앙 집중식으로 관리할 수 있으며, AI 기반 보안 정책 자동화, 규정 준수 모니터링, 데이터 백업 및...
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1종일반주거지역의 반전: 신사동 스와로브스키 빌딩 투자 사례 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-21 14:36:01
앵커 테넌트(스와로브스키)를 유치할 수 있는 시간적 여유와 협상력을 확보했기 때문입니다. 결과 ? 53억원에서 180억원으로, 밸류업의 교과서가 되다 도산공원 상권이 고급 브랜드 거리로 성장하자, 국내외 유명 기업들의 입점 제안이 잇따랐습니다. 그중 ‘스와로브스키(Swarovski)’를 앵커 테넌트로 유치하면서 건물의...
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한남동 40억 건물, 어떻게 150억 자산으로 변신했나? [한경부동산밸류업센터] 2025-10-14 13:45:01
(2) ‘폴 바셋’이라는 앵커 테넌트의 선택 가장 결정적인 성공 요인은 바로 브랜드 레버리지였습니다. 단순한 프랜차이즈 유치가 아닌, 건물의 이미지를 끌어올릴 프리미엄 브랜드 ‘폴 바셋’을 입점시킨 것입니다. 폴 바셋의 세련된 콘셉트는 낡은 건물의 이미지를 단숨에 고급화시켰고, 임차인이 자체 비용으로...
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경기 파주 메디컬클러스터에서 '운정 아이파크 시티' 3250가구 [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 17:17:01
테넌트를 포함한 우수한 MD(상가 배치) 구성과 체험형 이벤트 및 트렌디한 팝업스토어 유치 등을 통해 성공적으로 복합쇼핑몰을 운영 중인 만큼, 서울원에서도 그 경험을 살려 일대 상권 활성화에 크게 이바지할 것으로 기대한다. 200여 실 규모로 들어서는 호텔은 대형 아트리움의 개방감과 조경이 특화된 그린 오피스에서...
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외식·유통·식자재 시너지…'이랜드 델리' 날았다 2025-09-30 16:55:45
입점 마트와 백화점의 매출을 견인하는 ‘앵커 테넌트’ 역할도 하고 있다. 킴스클럽 대전 유성점의 경우 지난해 11월 입점했는데 델리바이애슐리의 인기에 힘입어 올해 8월 매출이 전년 동기 대비 32% 급증했다. 대구에 있는 동아백화점 쇼핑점도 마찬가지다. 올해 1월 델리바이애슐리가 들어온 뒤 집객 효과로 입점 층의...
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HDC현대산업개발, 서울원 아이파크 통해 라이프스타일 도시개발 선도한다[집코노미 박람회 2025] 2025-09-22 10:17:01
테넌트를 포함한 우수한 MD(상가 배치) 구성과 체험형 이벤트 및 트렌디한 팝업스토어 유치 등을 통해 성공적으로 복합쇼핑몰을 운영 중인 만큼, 서울원에서도 그 경험을 살려 일대 상권 활성화에 크게 이바지할 것으로 기대한다. 200여 실 규모로 들어서는 호텔은 대형 아트리움의 개방감과 조경이 특화된 그린 오피스에서...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
즉 '앵커 테넌트(Anchor Tenant)'를 유치하는 것에 달려 있습니다. 현재 가로수길 상권이 높은 공실률로 어려움을 겪고 있는 만큼, 과거의 높은 임대료만 고집할 경우 장기 공실의 악순환에 빠질 수 있으며 이는 건물 자산 가치 하락의 직접적인 원인이 됩니다. 따라서 단기적인 임대 수익 감소를 감수하더라도,...
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
것으로 판단됩니다. 이러한 전략은 상권 특성에 맞는 '앵커 테넌트(Anchor Tenant)'를 직접 유치하는 방식으로 실행할 수 있습니다. 현재 건물에 이미 커피숍이나 화장품 매장('네이쳐컬렉션')이 입점해 있는 것처럼, 자체 브랜드 파워를 가진 기업을 유치하면 건물주는 별도의 비용 없이 투자 효과를 높일...
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