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[한경부동산] 2020 강남 생활권 유망 소형주택 설명회 … 25일 개최 2020-06-09 09:00:01
열리는 이날 행사 1부는 부동산 전문가인 김학렬 (필명 빠숑) 스마트튜브 연구소장이 ‘코로나 19 이후의 부동산 시장 전망 및 서울 강남 생활권 주택 시장 전략’을 주제로 강연한다. 2부에서는 서울 강남 생활권 유망 소형주택을 초청해 투자성을 최초 공개하는 시간을 갖는다. 소형주택 투자 관심자라면 누구나 무료로...
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"6억 이하 매물 없어요"…집값 6월 '변곡점' 2020-06-03 18:26:17
급감할 것으로 예상됩니다. <인터뷰> 김학렬 / 스마트튜브 부동산연구소장 "이사 실수요층이 관심가질 지역, 학군이 좋은 지역이 먼저 움직일 것 같고요. 전세가격은 지난해부터 계속 올랐거든요, 한번도 빠지지 않고. 하반기부터는 기존의 인기있었던 지역 위주로 다시 상승할 것 같고…" 서울 집값이 하락세를 보이며...
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부동산 정책·입법 불확실성 고조…"시장에 귀 기울여야" [21대 국회를 위한 제언] 2020-05-26 17:47:00
겁니다. <인터뷰> 김학렬 / 스마트튜브 부동산조사연구소장 "고가든 다주택자든 보유세 부담으로 인한 효과는 미미할 것 같고, 양도세를 한시적으로 감면했던 것이 효과가 더 컸던 것 같아요. 6월까지 급매물이 많이 나왔었는데 그건 양도세 감면 혜택 때문이거든요. 자꾸 규제하는 것 보다는 자연스럽게 (매물이) 나오도록...
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"서울 진입 수요 여전…집값 급락 가능성 없다" 2020-05-19 17:42:25
빨아들인다고 내다봤습니다. <인터뷰> 김학렬 / 스마트튜브 부동산조사연구소장 "하락이 되기 어려운게 대기수요가 너무 많아요 서울은. 서울은 정부가 억지로 눌러놓은 상태인데, 억지로 누른 것은 언젠가 터질 수 있거든요. 적정한 시기에 공급을 해줘야 해요. 결국은 (서울) 재건축·재개발이 활성화되지 않는다고 하면...
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70대 1 vs 지역 1순위 미달…청약 '극과 극' 2020-05-17 17:06:07
있다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “분양권 전매 규제에서 자유로워 투자 수요가 많았던 인천, 화성, 지방광역시 등의 신규 분양 단지가 8월 이후 타격을 입을 것”이라고 말했다. 실수요자를 겨냥한 단지들의 청약 열기는 이어질 것으로 보인다. 고준석 동국대 겸임교수는 “수도권 광역급행철도(GTX) 노선이...
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22번째 부동산대책 '전월세 신고제' 유력 2020-05-14 17:40:14
거란 우려가 나오는 겁니다. <인터뷰> 김학렬 / 스마트튜브 부동산조사연구소장 "그동안 입주물량이 많다보니까 (전세) 공급적인 측면이 안정이 됐기 때문에 많이 오르진 않았거든요. 그런데 문제는 내년부터 (입주물량이) 없어요. 그러니까 실수요층, 이사를 준비하는 층은 보통 1년전부터 이사를 준비하는데 조급해지기...
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빠숑 "비현실적 대책 연속…집값하락 기대하기 어려워" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-05-11 10:08:50
만난 `빠숑` 김학렬 대표(스마트튜브 부동산조사연구소)는 "억지로 눌러놓은 서울 주택수요는 언제든 터질 가능성을 가지고 있다"며 "서울 7만 호 공급계획은 `서울 공급은 문제없다`던 정부가 결국엔 공급이 부족했단 걸 스스로 인정한 셈"이라고 진단했다.》 Q. 최근 코로나19 사태로 서울 집값이 조정 국면에 들어갔다....
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현대차 GBC 본격화…청담·잠실·대치동 아파트값 상승 기대 '솔솔' 2020-05-06 17:23:13
2016년 중반에 비해 두 배가량 뛰었다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “청담동 등 GBC 인근에는 신규 주택을 공급할 만한 땅이 부족하다”며 “사업이 진행될수록 기존 주택의 가치가 부각될 수밖에 없다”고 설명했다. 은마·잠실5 등도 영향권 송파구 잠실동과 강남구 대치동 일대 단지들도 GBC 착공 소식을...
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[집코노미] 박경리 살던 정릉골에 타운하우스 들어선다 2020-04-13 10:56:55
건국대 부동산학과 교수는 “저밀도 개발이지만 고급화를 통해 상품 가치를 높이는 방식을 택했다”며 “주변 환경과 연계한 고밀도 개발과는 또 다른 사례가 될 것”이라고 말했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “기존의 열악한 이미지를 바꾸려면 주변에서 지속적인 개발이...
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'풍선효과' 인천, 고분양가에도 억대 웃돈 2020-04-09 15:18:15
역시 조정이 불가피할 전망이다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “저평가 매력이 부각된 인천 내 구도심과 달리 송도, 검단 같은 택지지구는 비규제 효과와 유동성 장세로 단시간에 수요가 몰린 측면이 있다”며 “투자 수요가 빠지면 가격 조정을 받을 것”이라고 내다봤다. 함영진 직방...
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