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"유럽 부동산 시장, 글로벌 불확실성의 피난처 될 것"[ASK 2025] 2025-05-22 14:04:13
바닥을 쳤다는 점도 호재다. 코란 파트너는 "저성장에 대한 우려가 높아지며 경기나 회사 실정 등과 상관 관계가 떨어지는 방어적인 투자에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다"며 "회사채 투자보다 금리 변동에 따라 유연하게 조정될 수 있는 모기지 등 부동산 대출도 중요한 투자 분야가 될 수 있다"고 강조했다....
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국가부채 공포에 신뢰 '흔들'…요동치는 국채시장 2025-05-22 12:41:30
모기지(주택담보대출) 금리는 6.92%로 3개월 사이 가장 높았다. 모기지 금리는 10년물 미 국채 금리를 추종하는 경향이 있다. 한국시간 22일 오전 10시 37분 기준 30년물과 10년물 미 국채 금리는 5.084%, 4.589% 수준에서 움직이고 있다. 미국의 관세 정책에 따른 불확실성 속에 도널드 트럼프 대통령이 밀어붙이고 있는...
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요동치는 미국·일본 국채 시장…국가부채 '공포' 2025-05-22 12:16:50
모기지(주택담보대출) 금리는 6.92%로 3개월 사이 가장 높았다. 모기지 금리는 10년물 미 국채 금리를 추종하는 경향이 있다. 한국시간 22일 오전 10시 37분 기준 30년물과 10년물 미 국채 금리는 5.084%, 4.589% 수준에서 움직이고 있다. 미국의 관세 정책에 따른 불확실성 속에 도널드 트럼프 대통령이 밀어붙이고 있는...
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트럼프 "국책 부동산담보대출기관 패니메이·프레디맥 상장 검토" 2025-05-22 10:02:03
2차 모기지 시장을 확대하고 담보대출을 손쉽게 함으로써 주택구입을 지원하는 역할을 해왔다. 하지만 서브프라임 모기지 사태로 두 기관의 재정에 부담이 가중되는 가운데 2008년 미국 정부가 두 기관을 인수했다. 앞서 지난 2월 스콧 터너 미국 주택·도시개발부 장관도 월스트리트저널(WSJ)과의 인터뷰에서 패니메이와...
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한은 "금융당국 지분형 모기지에 출자 검토 안 해" 2025-05-22 06:05:00
바 없다"며 이같이 답변했다. 지분형 모기지는 개인이 주택을 구매할 때 집값의 일부만 부담하고, 정책금융기관이 나머지 돈을 대는 대신 해당 주택을 공동 소유하는 방식이다. 금융위원회는 구조적인 가계부채 해결 방안의 하나로 지분형 모기지를 제안하고, 조만간 하반기 시범 사업을 위한 로드맵을 내놓기로 한 상태다....
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오릭스 USA "회사채 스프레드 낮아져…구조화 크레딧 투자 적기" [ASK 2025] 2025-05-21 15:21:13
부동산 대출, 기업 대출, 모기지 같은 다양한 금융자산을 하나로 묶고, 이를 우선·후순위로 나눠서 투자자에게 판매하는 방식의 채권이다. 각 트랜치(tranche)는 위험과 수익률이 다르게 설계되기 때문에, 투자자는 자신이 원하는 수준의 위험과 수익에 맞는 지점을 고를 수 있다. 오릭스가 주로 투자하는 구조화 자산은...
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6월 인하만 물 건너갔나, 7월도 건너갔다…Fed, '9월에나 인하' 신호 [Fed워치] 2025-05-21 05:45:38
뉴욕연은 총재는 모기지은행협회 콘퍼런스에서 “6월이 된다고 해서 어떤 일이 (미국 경제에) 일어나는지 이해할 수 있을 것 같지 않다”면서 “7월도 마찬가지”라고 말했습니다. 트럼프 정부의 관세정책 여파가 인플레이션과 경제성장률에 어떤 영향을 미치는지 파악하려면 시간이 좀 더 필요하다는 얘깁니다. 관세정책이...
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"전세가 1% 오르면 매매가 0.65% 상승…금리도 영향" 2025-05-20 17:39:46
위한 정책 방안으로 실수요자 중심의 정책모기지 운용, 유한책임대출 제도 도입, 금리·경기 사이클에 따라 조정되는 유연한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 체계 구축 등을 제안했다. 박진백 국토연 부동산시장정책연구센터 부연구위원은 "전세대출이 갭투자 자금으로 유입되는 것을 방지하기 위한 규제 정비가 필요하다...
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[데스크 칼럼] 제2의 CDO? 사모대출 주의보 2025-05-20 17:33:39
더 높은 채권이었다. 금융공학을 활용해 여러 등급의 모기지 채권을 섞어 평균보다 더 높은 등급의 채권을 창출해냈다. 부채담보부채권(CDO)이란 이름의 이 파생상품은 불티난 듯 팔렸다. 그런데 2007년 초 문제가 불거졌다. 미국 중앙은행(Fed)이 과열을 막기 위해 2004~2006년 기준금리를 높이자 미국의 부동산 거품이...
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"전셋값 1% 상승하면 매매가 0.6% 올라" 2025-05-20 16:59:01
모기지 운용, 정책자금 공급 시기·지역·대상 기준 설정 및 유동성 관리가 필요하다고 강조했다. 전세금 과대 책정과 정보 비대칭을 해소하기 위해 전셋값 적정성 평가시스템을 도입할 것을 제안했다. 이날 정부가 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 방안을 발표한 가운데 국토연구원은 “경기 상황과 금리...
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