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수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 지난해 '반짝인기' 숙박업소도 위축…"내년도 저조할 것" (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 고금리와 경기 부진으로 수익형 부동산의 인기가 떨어지면서 올해도 상업·업무용 부동산 거래 규모 감소세가 지속하는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에...
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건물주의 고민···자녀에게 빌딩 줄까? 현금 줄까? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-29 08:20:01
자산을 줄이는 것이 중요한데, 수익형 부동산을 소유하고 있는 분들의 고민은 다음과 같다. 부동산을 매각해 현금으로 증여하는 것이 좋을지 아니면 부동산 자체를 증여하고 향후 자녀들이 매각하게 하는 것이 좋은 것인지 고민이다. 게다가 부동산으로 자녀들에게 분산해 증여를 하면 공동으로 소유하게 되므로 갈등이...
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부동산 분양·정책 박람회 ‘2024 리얼쇼’ 내년 2월 서울 세텍서 개최 2023-10-24 18:04:12
등의 물건이 전시될 예정이다. 3전시관은 수익형·기타 부문으로 상가, 지식산업센터, 호텔, 산업단지 등을 관람객에게 선보일 예정이다. 1·3전시관과 달리 2전시관은 2024년 부동산 정책과 함께 건설사 및 분양 관련 기업의 분양 물건에 대한 다양한 설명회가 진행되는 공간이다. 관람객의 취향과 관심도에 따라 설명회를...
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오피스텔 vs 상가, 희비 엇갈린 '수익형 부동산' 2023-10-16 17:30:01
‘수익형 부동산’ 시장이 종류와 지역에 따라 희비가 크게 엇갈리고 있다. 고금리와 경기 침체 등의 여파로 전국 오피스텔 매매가는 15개월째 떨어지며 찬바람이 불고 있다. 반면 서울 주요 지역을 중심으로 기존 아파트 내 상가는 재건축 투자 수요가 붙으며 ‘몸값’이 점점 높아지고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면...
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불확실성 커지는 시장…美 초단기채·'현금 부자' 음식료주 담아라 2023-10-15 18:01:19
따라 채권 금리가 오르면 상대적으로 주식·부동산의 투자 매력은 떨어진다. 무위험자산으로 평가되는 미 국채 수익률은 현재 4~5%대로 강남 수익형 부동산의 연간 투자수익률(4%대)을 웃돈다. 향후 시중 금리가 내려가면 채권값이 올라 매매 차익도 기대할 수 있다. 작년부터 채권시장에 개인들이 몰려든 배경이다. 투자...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
부동산의 매입 타당성 검토를 진행할 때에는 공부조사와 입지분석, 시장조사가 필수라고 할 수 있다. 공부조사는 토지이용계획, 등기사항증명서, 건축물대장 등의 공적장부를 통해 물건현황과 이용에 따른 제한사항 등을 살피는 것이고, 입지분석은 도로와 접한 여건이나 대중교통 접근성, 인근 상권이나 개발사항 등을...
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오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-06 08:31:10
전방위적 부동산 규제 완화로 반등세를 보인 아파트와 달리 그동안 아파트 대상의 규제로 반사이익을 누리던 오피스텔은 찬밥 신세로 전락했다. 금리가 오르면 수익이 낮아지는 구조인 만큼 고금리 장기화도 수익형 부동산인 오피스텔엔 직격탄이다. 전세 사기, 깡통전세 등의 사회적 문제도 오피스텔과 빌라에 집중되다...
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전국 오피스텔 거래, 1년 새 '반토막' 2023-10-05 18:56:25
낮아졌다. 건설경기와 수익형 부동산 시장 침체 영향으로 오피스텔 공급도 줄어들고 있다. 올해 오피스텔 분양 물량(예정 포함)은 작년(2만6587실)보다 30.8%(8183실) 감소한 1만8404실로 추정됐다. 분양에서 입주까지 2~3년 걸린다는 점을 감안할 때 내년 오피스텔 입주 물량은 2만9825실에 그칠 것으로 예측됐다. 올해...
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전국 오피스텔 거래량 작년 절반 수준…공급도 30% '뚝' 2023-10-05 10:58:56
더 낮아졌다. 건설경기와 수익형 부동산 시장의 침체 영향으로 오피스텔의 공급도 줄어들고 있다. 올해 오피스텔 분양 물량(예정 포함)은 전년(2만6587실) 대비 30.8%(8183실) 감소한 1만8404실로 집계됐다. 분양에서 입주까지 2~3년 가량 걸린다는 점을 감안할 때, 내년 오피스텔 입주물량은 2만9825실에 그칠 것으로...
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아파트 대체재로 유망했는데…찬밥 신세된 오피스텔 2023-10-05 09:51:24
매력을 낮추는 요인으로 작용했다. 윤지해 부동산R114 수석 연구원은 "연초 주택시장 규제 완화 이후, 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 대체재인 오피스텔의 매력이 낮아진 것이 거래 급감에 영향을 미쳤다"고 분석했다. 수요뿐만 아니라 건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체 영향으로 오피스텔 공급량도...
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