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"주택거래 규제 최소화해달라"는 서울 구청장들 호소 [사설] 2025-10-22 17:24:35
수단을 총동원해 국민 경제를 왜곡하는 투기를 차단하라”고 한 것도 이 때문일 것이다. 하지만 올해 집값 상승률이 서울 평균에도 못 미치는 ‘노도강’(노원·도봉·강북) 등 외곽 지역까지 일괄 규제하는 것은 설득력이 떨어진다. 이미 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)를 받고 있던 강남 3...
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[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06
서울 전역과 경기 남부 12곳을 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)과 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’은 초강력 수요억제책이다. 단순한 집값 안정 대책이 아니라 부동산에 몰린 유동성을 금융시장으로 이동시키려는 신호탄이라는 분석도 나온다. 문제는 시장 반응이다. 이재명 정부 출범 4개월 만에 ...
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10·15 '후폭풍'…서울 아파트 매매 거래량 '급감' 2025-10-22 17:22:45
조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이에 따라 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 내려갔고, 시가 15억 초과 주택부터는 대출 한도가 2억~4억 원으로 제한됐다. 토지거래허가구역 내에서는 주택 거래 시 2년 이상 실거주 의무가 발생해 갭투자 수요가...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
만에 조정대상지역과 투기과열지구 등 규제 지역을 전면 부활시켰다. 기존 규제지역인 서울 강남 3구와 용산구를 포함해 서울 나머지 21개 구와 경기 과천, 광명, 성남(분당·수정·중원구), 수원(영통·장안·팔달구), 안양 동안구, 의왕, 하남, 용인 수지구 등 12곳을 추가 지정했다. 규제 지역에 포함되면서 1가구 1주택...
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규제 제외된 '풍무역세권 수자인' '엘리프 한신더휴 수원' 등 주목 2025-10-22 16:17:17
주요 지역을 ‘3중 규제’(조정대상지역+투기과열지구+토지거래허가구역)로 묶는 ‘10·15 부동산대책’이 나오면서 수도권 분양시장이 혼란에 빠졌다. 서울은 신규 물량이 크게 줄었고, 시장에서도 투자 열기가 한풀 꺾였다. 시장에서는 ‘공급 부족’ 우려가 여전해 입지 경쟁력을 갖춘 단지는 꾸준히 인기를 끌 전망이...
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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14
12개 지역을 ‘조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역’으로 지정했다. 규제지역 등으로 지정되면 부동산 세금에 적잖은 변화가 생길 수 있다. 조정대상지역은 고시된 16일부터, 토지거래허가구역은 20일부터 효력이 발생했다. 먼저 취득세를 살펴본다. 다주택자가 매매로 사들이는 주택은 보유 주택 수에 따라...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 이후 일주일가량 지나는 동안 아파트 시장에서는 강화된 대출규제와 실거주 의무 부과 등에 따른 거래 위축이 뚜렷이 나타나고 있다. 반면 토허구역 지정 영향을 받지 않는 경매시장은 선호지역 매물을 확보할 수...
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서울시 이어 15개 자치구도 토허제 반발…"사유재산 침해" 2025-10-22 15:14:57
"투기과열지구, 조정대상구역 지정은 발표 이틀 전에 서면으로 의견을 구해와 신중한 지정이 필요하다는 답변을 했다"며 "토지거래허가구역 지정은 발표 직전 유선으로 연락이 와 구두로 일방적인 통보를 받았다"고 말했다. 당시 김규철 국토교통부 주택토지실장은 "서울시, 경기도와 사전에 협의했다"며 "서울시와 경기도...
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갭투자 문의 쏟아지더니…"안 팔래요" 집주인 매물 거두는 동네 [돈앤톡] 2025-10-22 13:32:30
지구, 하남시, 의왕시)를 투기과열지구·조정대상지역으로 지정하고 20일부터는 이들 지역을 토지거래허가구역으로도 규제했다. 인접 지역으로 가격 상승세가 옮는 풍선효과 차단을 노리고 규제 지역을 광범위하게 설정했지만, 규제지역과 가까운 비규제지역에서는 풍선효과가 발생하고 있는 셈이다. 다만 전문가들은 규제...
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"그냥 청약 넣을 걸 후회했어요"…4만명 '우르르' 몰린 동네 어디 [주간이집] 2025-10-22 06:30:05
경기 12개 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정했습니다. 이전엔 입주자모집공고일 기준으로 해당 지역 전입만 돼 있으면 1순위 청약이 가능했지만, 이제는 규제지역 내에선 2년 이상 해당 지역에 거주한 사람에게 먼저 물량을 공급합니다. 세대주만 청약에 넣을 수 있습니다. 비규제지역은 세대원도 가능했지만,...
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