대한건설협회, 금감원과 'PF 사업장 2차 매각 설명회' 개최 2025-03-25 10:22:33

확대했다. 한국토지주택공사(LH) 신축매입약정 사업이나 부실 사업장의 경·공매 자금 등을 대출해주는 신디케이트론 지원 등 자금지원 방안도 상세히 안내할 예정이다. 금융감독원은 지난 1월 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 정리 촉진을 위해 매각 추진 사업장 현황에 관한 목록을 제공하는 정보공개 플랫폼을 마련했다....

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• #대한건설협회 금감원과 #사업장 #설명회 #공매

법원 "건물 명의만 가졌던 목사, 기초연금 배제는 위법" 2025-03-24 13:13:04

매입·신축된 부동산을 은행 대출을 위해 본인 명의로 등기했다. 이후 2018년경 대출이 정리되자 해당 부동산의 명의를 교회 앞으로 회복했다. 하지만 지난해 4월 기초연금을 신청하자 도봉구는 A씨가 과거 이 부동산을 보유했다가 교회에 증여한 것으로 보고, 해당 재산을 소득인정액에 반영해 “소득인정액이 선정기준을...

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• #법원 건물 #교회 #명의 #부동산 #기초연금 #해당

"교회는 목사 아닌 교인들 소유"…기초연금 소송, 결과는 2025-03-24 08:49:32

필요성이 있었다"고 봤다. 그러면서 "토지와 건물은 매입·신축 시부터 현재까지 교회가 사용·수익하고 있고 달리 A 씨가 개인적으로 사용·수익했다고 볼 사정이 없다"고 덧붙였다. 1999년 11월 채무자를 A씨로 하는 근저당권이 설정되기는 했지만 이는 건축 비용을 위한 대출금으로써 교회 수입으로 처리됐고, 2002년 11...

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• #교회는 목사 #교회 #건물 #토지 #기초연금 #교인 #지급 #대상

“3년째 대출 이자만 내고 있어요” 꼬마빌딩 투자 실패 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-23 15:21:01

의뢰인은 55평의 소규모 토지를 매입해 신축했지만, 이러한 작은 대지에서는 수익성을 극대화하기 어렵다. ?? 공간 활용의 문제점 ? 임대 가능한 면적이 제한적 → 높은 임대료를 책정하기 어려움 ? 건물 활용도 제한 → 상업시설, 사무실, 주거시설 복합 운영이 어려움 소형 토지에 건축된 꼬마빌딩은 필연적으로 임대...

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• #3년째 대출 #대출 #투자 #임대 #전략 #공실 #공간 #실패 #분석 #의뢰인 #입지

싸이, 80억 주고 산 신사동 건물…8년 만에 '잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산] 2025-03-23 08:10:34

필지를 매입한 싸이는 후 2020년 연면적 1213㎡(367평), 지하 2층~지상 5층 규모로 건물을 새로 지었다. 이 건물은 현재 싸이 소속사가 있는 피네이션 사옥이다. 싸이 사옥에서 인근 1분 건물에 위치한 건물이 지난해 각각 3.3(평당)㎡ 1억5600만원과 1억8500만원에 매각됐다. 이를 대입한 현재 건물 가치는 207억원 가량...

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• #싸이 80억 #건물 #싸이 #매입 #필지 #가치

한 달 만에 '도돌이표'…강남3구에 용산까지 토허제 확대 2025-03-19 11:03:00

법 개정을 통해 사업 속도를 높이고, 신축매입약정을 통해 2년간 11만호 이상 공급을 목표로 하고 있다. 박상우 국토교통부 장관은 "정부의 최우선 정책 목표는 국민 주거안정 실현"이라며 "투기 수요 근절과 실효성 있는 대책을 지속적으로 추진해 나갈 것"이라고 밝혔다. 오세훈 서울시장은 "시장 과열 시 정부의 개입은...

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• #한 달 #확대 #정부 #토지거래허가구역 #서울시 #지정 #아파트 #계획

위대한 도시들은 정적이지 않다 [이지스의 공간생각] 2025-03-19 10:07:28

당시 도심 오피스의 신축 계획들은 충분히 시차를 둔 데다, 해당 지역이 도심 리모델링 활성화 권역에 속해 증축 리모델링 시 용적률 인센티브를 받을 수 있었기 때문이다. 애초에 언론사의 사옥으로 쓰였다가 호텔로 바뀐 건물이기에 구조적으로 가능성 있다고 봤다. 결과적으로 작년 5월 리모델링을 마친 건물은 연면적이...

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• #위대한 도시들은

[속보] 최상목 "부동산 엄중…수단 총동원해 집값 상승 차단" 2025-03-19 08:40:00

신축매입임대 11만호 적기 공급, 수도권 신규 택지 미분양 매입확약 등 주택공급 계획을 차질 없이 추진하겠다"며 "시장질서 교란 등 투기거래를 엄단하겠다. 시장 상황을 철저히 모니터링하고, 시장 불안이 지속될 경우 특단의 추가 조치도 강구하겠다"고 덧붙였다. 이날 회의에서는 △철강·알루미늄 통상리스크 대응방안...

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• #최상목 부동산 #시장 #부동산 #권한대행

"내가 '빌딩푸어' 된 이유"…역삼동 건물주의 고백 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-03-17 07:48:12

전략은 결국 장기 공실로 이어집니다. 빌딩을 매입한 후에도 지속적인 관리가 필요합니다. 임대 마케팅, 시설 유지보수, 임차인 관리 등을 소홀히 하면 건물 가치는 하락하고 공실률은 상승합니다. 적극적인 운영 전략이 없다면 투자 수익은 기대하기 어렵습니다. 일례로 60대 후반 Y씨는 2년 전 역삼동 이면도로에 지하 ...

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