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국토연구원 "집값·임대료 오름세는 글로벌 현상" 2021-08-04 10:44:04
각기 다르기 때문이다. 일부 국가는 실거래 통계를 제시하는가 하면 다른 일부 국가는 호가도 반영하는 식이다. 모든 주택을 대상으로 통계를 내는 국가도 있고 신축 주택만으로 통계를 만드는 곳도 있다. 우리나라는 주택가격지수 산출을 위해 한국부동산원의 주택가격동향 자료를 제출한다. 하지만 나라마다 다른 기준...
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국토연구원 "집값 오를 때 거래도 활발해져" 2021-08-02 12:47:41
2006년부터 2020년 6월까지 아파트 실거래 가격지수를 대입해 분석했다. 분석 결과 수도권과 서울 아파트 시장에서 상승하는 시기엔 군집행태가 나타났으며, 하락기엔 이 행태가 발생하지 않는 것으로 조사됐다. 아파트값이 한창 오르는 시기엔 주택의 가치를 따지기 보다는 시장의 분위기를 타고 거래를 할 가능성이 ...
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국토연구원 "주택가격 상승기에 군집행동으로 거래 더 활발" 2021-08-02 11:24:26
실거래 가격지수를 대입해 분석했다. 분석 결과 수도권과 서울 아파트 시장에서 시장 확장기에는 군집행태가 발생하고, 수축기에는 군집행태가 나타나지 않는 것으로 조사됐다. 아파트값이 오를 때 애초 주택의 가치에 기반해 거래를 고려하기보다 시장 분위기에 편승해 주택을 사고팔 개연성이 높다는 의미다. 수축기에...
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30대가 30억 서초 아파트 '영끌'해서 사는 이유 [집코노미TV] 2021-07-21 09:09:53
전국주택가격동향조사를 살펴보겠습니다. 시도별 가격지수 변동률에서 아파트 매매가격지수 변동률을 먼저 볼게요. 6월 한달 간 서울이 0.67%, 경기가 1.85%이 올랐고, 인천이 ‘무려’ 2.26% 상승했습니다. 더욱 놀라운 건 6월까지 누적 상승률인데요. 서울이 3.18%로 작년 같은 기간보다 상승폭이 6배나 커졌습니다. 물론...
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통계 바꾸니 상승폭 더 커진 서울 집값…81주 만에 최고 2021-07-08 17:28:07
300명이 실거래가격을 바탕으로 중개업소와 호가 등을 참고해 ‘거래가능가격’을 산출한다. KB부동산은 지역 중개업소에 표본 아파트의 시세를 하한가·일반가·상한가 등으로 나눠서 입력하도록 하는 방식이다. 시장에선 대체적으로 부동산원의 통계가 상대적으로 더 보수적이라는 평가가 많다. 정부기관 직원인 부동산원...
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[팩트체크] 서울 아파트값 상승률 조사기관 따라 큰 차이 왜? 2021-06-24 18:07:19
하도록 돼 있어 실제 시장에 형성된 주택가격과 국토부 실거래가 사이에는 최대 한 달의 시차가 발생할 수 있다. 반면 KB는 부동산 공인중개사가 입력한 실거래 가격을 기준으로 하며, 거래가 이뤄지지 않은 주택에 대해서는 주변 시세를 감안해 거래 가능한 금액을 입력해 산정한다. 한국부동산원 관계자는 "표본 수에...
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수도 옮긴다며 세종 집값 들쑤시더니…"2억 낮춰도 안 팔려" 2021-05-21 11:29:58
가격지수 변동률은 △6월 6.53% △7월 9.2% △8월 4.5%에 달했다. 같은 기간 전국 평균은 1%에도 미치지 못했다. 몇 달새 실거래가가 1억원 가까이 하락한 단지까지 나왔다. 새롬동의 ‘새뜸3단지 캐슬앤파밀리에’(전용 84m²)은 지난해 말 9억9000만원에 실거래 신고가 됐지만 지난달엔 9억원에 거래됐다. 인근 새롬동과...
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문재인 정부 4년…7억원이던 성동구 아파트 15억원 됐다(종합) 2021-05-10 11:52:57
상대적으로 호가 반영 비중이 높아 실거래가격 위주로 작성하는 부동산원 통계보다 상승률이 높게 나타나는 것이 일반적이다. 부동산원 관계자는 "국가승인통계의 지수 안정성을 확보하고 신뢰도를 높이기 위해 국제적인 권고 방식에 따라 통계를 작성하고 있다"며 "집값 상승기에는 가격을 높여 부르고 하락기에는 낮추지...
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노형욱 "부동산 통계, 국민에 친절히 전달 안돼…개선 검토" 2021-05-02 14:34:42
전국 주택의 가격변화를 대표하는 표본 주택의 가격을 정기적으로 조사해 그 변동정도를 지수 단위로 변환해 발표하는 '가격지수'"라며 "가격지수는 국민이 실거래할 때나 일상생활에서 통용하는 집값의 의미와 다소 차이가 있으나, 통계적 의미 등이 쉽게 이해될 수 있도록 친절하게 전달되지 못했다"라고 평가했...
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"서울 아파트 사자"…'일벌백계' 오세훈 경고 통할까 2021-04-30 08:31:44
단지에서 허위신고, 호가만 올리는 행위, 가격담합 등의 비정상적인 사례들이 멈추지 않고 있다"며 "부동산 실거래에 대한 현장 모니터링과 거래분석을 통해 투기성 거래로 판단되는 사안은 엄정하고도 강력하게 대응하겠다"고 경고했다. 서울시는 다운계약같은 허위신고 15건, 신고가 신고 후에 취소하는 사례 280건, 증여...
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