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전세대출 표준안내서 도입…집주인 동의받기 쉬워지나 2016-11-07 12:00:16
보증기관에 양도하거나 은행이 전세보증금에 우선변제권(질권)을 설정해야만 대출을승인되기 때문이다. 금감원 조사에 따르면 일부 임대인은 임대차 계약 사실이 있는지를 단순 확인하려는 은행의 요청조차 거절하기도 했다. 대개 어려운 법적 용어가 등장하다 보니 혹시라도 자기가 법적인 책임을 질까두려워...
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[부동산 세무상담] 사업장 건물 임차시 확정일자는? 2016-09-27 15:14:03
우선 변제받을 권리가 있습니다. 사업자등록을 마치고 확정일자를 받은 임차인은 경매 또는 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있습니다. 세 번째는, 소액임차인은 최우선변제권이 있습니다. 확정일자를 받은 임차인은 경매, 공매 시 확정일자를 기준으로 변제순위가...
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[사설] 대한항공 협박해 한진해운 지원금 내게 만든… 2016-09-22 17:47:55
소요자금이 2700억원으로 불어났기 때문이다. 우선변제권을 적용받은 채권단의 dip파이낸싱 대신 ‘대주주의 사회적 책임’을 운운하며 시간을 끈 결과다.실망스러운 건 정부의 노골적인 협박이다. 금융감독원은 각 은행에 한진그룹 35개 계열사의 여신현황을 제출하도록 지시했다. ‘여신 축소’라는...
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[사설] 법정관리 보내놓고 옛 사주에게 돈 내라는 게 말이 되나 2016-09-13 16:11:04
소액주주와 외국인주주들이 가만있겠나. 법원이 우선변제권을 보장해주지 않는다면 돌려받을 길 없는 돈이 될 가능성이 그만큼 높다. 한진그룹은 2014년 한진해운의 경영권을 넘겨받은 후 그동안 1조2500억원 규모의 자금을 지원해왔다. 정부가 그래봐야 회생이 어렵다고 판단해 법정관리를 결정한 것 아닌가. 그런데 다시 ...
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[사설] 한진해운 사태, 이런 무질서한 퇴각이 말이 되나 2016-09-06 17:45:33
문다. 이렇게 투입되는 돈은 법원이 우선변제권을 보장한 것인지, 추후 손해배상청구액이 확정된 뒤 다른 채권자와의 이해상충은 어떻게 풀 것인지도 모호하다. 금융위가 법원과 아무런 조율 없이 한진해운의 우량자산을 현대상선에 넘기겠다고 발표해 월권 논란을 부른 게 며칠 전이다. 급할수록 순서와 원칙이 중요하다....
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한진 1천억 지원결정에 정부 "다행"…넘어야 할 산은 남아 2016-09-06 15:52:44
주요 항만 하역업체 및 터미널에 밀린 대금을 정산하는 데 우선 긴급히 투입될 것으로 보인다. 하지만 한진 측이 내겠다고 밝힌 1천억원으로 현재 발생하고 있는 하역 지연 문제가 충분히 해소될지는 현재로는 불분명하다. 우선 자금조달과 관련해 법적 절차 해결 문제가 남아 있다. 한진그룹 측은 1천억...
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[기고] 역전세난? 전세시장 안정의 긍정적 신호다 2016-08-03 18:36:07
한 뒤 이사함으로써 우선변제권을 유지하는 방법과 절차 등을 알려주는 것 등이 그것이다.임대시장은 주택 공급량과 금리 등 일반 경제요인에 의해 전세·월세·매매시장이 유기적으로 영향을 주고받으며 변화한다. 역전세 현상의 주된 요인으로 지목되는 주택 공급량 증가는 일부 지역에 일시적으로 공급량이...
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‘채무자 회생 및 파산에 관한 법률’ 개정안 속 프리패키지(pre-package) 제도 제대로 활용하려면 도산전문변호사 조언 필요 2016-07-25 11:08:36
후 신규자금에 대한 우선변제권 보장 등 신규자금 채권자 권한 강화 이밖에도 이번 ‘채무자 회생 및 파산에 관한 법률’ 일부개정안에는 회생절차에서 채무자가 신규자금을 원활하게 확보할 수 있도록 신규자금을 제공한 채권자의 권한을 강화하였고, 채무자가 회생절차를 신청한 이후에도 원활한 상거래를 할 수 있도록...
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우병우 수석의 수상한 가족법인, 세금 덜 내는 통로?(종합) 2016-07-22 16:25:58
법인 정강에 문제가 생기더라도 1순위 채권자로서 우선변제권을 행사할 수 있다. 감사보고서상 정강은 부동산과 금융자산, 서화 등에 투자한 것으로 돼 있다. 정강은 작년 말 기준 투자자산으로 토지 7억4천만원, 건물 16억원, 서초동 오피스빌딩 투자 사모 부동산펀드 50억6천250만원, 서화(책과 그림)...
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[경제·금융 상식 퀴즈 O X] 7월 16일 (522) 2016-07-15 16:09:37
그 사람에 ?해당 금액을 돌려달라고 청구할 수 있는 권리는?①우선매수청구권 ②최우선변제권 ③구상권 ④정리담보권7. 최근 주한미군 배치 방침이 발표된 미국의 ‘고고도 미사일방어체계’를 말한다. 적국의 미사일이 날아올 때 이를 요격하는 무기체계인 이것은?①kf-x ②md③thaad ④slbm8. 일본 채권시장에...
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