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“법인회생, 기업가치 훼손 전 적절한 조치 필요해” 2016-07-04 10:58:37
건의문은 회생절차에서 발생한 채권에 대해 우선변제권을 인정, 회생절차를 진행 중이던 법인이 파산을 신청했을 때 원활한 변경을 도와야 한다는 내용과 함께 회생절차의 법인이 부동산을 매각한 뒤 해당 부동산을 재임대하도록 하는 ‘매각 후 재임대’(Sale & Lease Back)의 필요성 등을 담고 있다. 법인회생절차 진행...
증권사 '숨은 빚' 갑론을박 2016-04-12 18:36:04
안전한 데다 우선 변제권이 있는 선순위 채권 비중이 높다”고 말했다. 그는 “우발채무의 양적 규제를 강조하다 보면 pf 대출 시장이 위축되고 오히려 자기자본 규제를 덜 받는 고위험 후순위 채권 투자를 조장할 수 있다”고 덧붙였다.금융당국의 진단도 신용평가사와 온도차가 있다. 금융감독원 관계자는...
최악의 전세난에 매매잔금 급증, 아파트담보대출금리비교 통한 주택구입자금대출 2015-12-03 14:41:00
이하다.이때 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 선순위 채권이 주택 가격의 60%를 넘어선 안 된다. 또 주택 소유권에 대한 경매신청·압류·가처분 등이 없어야 한다. 보증료율은 연 0.15%다. 예를 들어 전세보증금 2억 원에 대한 보증보험을 든다면 보증료는 연 30만 원이 된다.전세보증금 반환보증 가입...
매매잔금 전세가율 상승에 주택대출 급증 '아파트담보대출금리비교' 활용해야 2015-11-26 13:41:00
3억원 이하다.이때 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 선순위채권이 주택가격의 60%를 넘어선 안 된다. 또 주택 소유권에 대한 경매신청·압류·가처분 등이 없어야 한다. 보증료율은 연 0.15%다. 예를 들어 전세보증금 2억원에 대한 보증보험을 든다면 보증료는 연 30만원이 된다.전세보증금 반환보증...
주택대출 잔금 급증, 아파트담보대출금리비교 서비스로 최저 이율 확인 2015-11-24 18:41:00
3억원 이하다.이때 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 선순위채권이 주택가격의 60%를 넘어선 안 된다. 또 주택 소유권에 대한 경매신청·압류·가처분 등이 없어야 한다. 보증료율은 연 0.15%다. 예를 들어 전세보증금 2억원에 대한 보증보험을 든다면 보증료는 연 30만원이 된다.전세보증금 반환보증...
성공예감 부동산재테크<부동산 법률상담> 2015-11-05 11:09:10
갖추면 저당권과 유사한 우선변제권을 취득합니다. 그런데 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 소멸하게 됩니다. 취득한 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사를 가려면 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 관할 법원에 임차권등기명령을 신청해서 임차권등기를 해야합니다. 다만 주의 할 것은 임대차가 끝난 후...
불황 여파로 주택가 상권 주목…투자비 적게 들고 고정수요 탄탄 2015-10-26 07:01:46
공매시 우선변제권이 있고, 임대료 증액 청구에 대해서도 보호받을 수 있는 것이다.주택가 상권은 보통 부부나 가족 등 두세 명이 운영하는 경우가 많다. 불황에는 인건비와 고정비 등을 절감하는 것이 무엇보다 중요하기 때문이다. 장모족발 인천논현점을 운영하는 박민희 사장(23)은 39.6㎡ 규모의 포장배달 전문매장을...
서울중앙지법, 골든브릿지證 상대 동양인터내셔널 제기 `부인의 청구건` 기각 2015-10-14 17:15:06
우선변제권이 확보된 상태였으므로 담보권의 실행으로 다른 채권자나 담보권자의 변제율이 낮아진다고 보기 어렵고, 담보물의 이후 시가 변동으로 유해성 여부가 좌우되어서는 안된다"고 밝혔습니다. 또한 "담보주식을 반환받더라도 그 주식으로 영업 현금흐름을 증가시킬 만한 사업을 영위하지 않아 채무자의 수익력 유지...
전세 보증금 못 받은 세입자 이사 가기 쉬워진다 2015-09-24 14:44:56
임차권등기명령을 신청, 이사를 하더라도 우선변제권을 유지할 수 있게 됐다. 주택금융공사는 2012년부터 임차권등기명령을 신청하고 부부합산 연소득 7천만원 이하인 세입자에 대해 특례보증을 통해 전세대출을 해왔다. 이제까지 특례보증은 세입자가 임차권등기명령을 신청하고 명령서가 임대인에게송달되는...
[OX? 경제상식 퀴즈] 3월 9일자 2015-03-06 17:04:00
청구할 수 있는 권리를 무엇이라 할까? (1) 우선매수청구권 (2) 구상권 (3) 최우선변제권 (4) 정리담보권8. 일명 ‘짝퉁 애플’로 불리는 저가 스마트폰으로 돌풍을 일으키면서 선두업체들을 빠른 속도로 위협하고 있는 중국의 스마트폰 회사는? (1) 폭스콘 (2) 샤오미 (3) 레노버 (4) 하이 ?br />...