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그린벨트 해제地 상공시설 허용…지방투자 14조 유발 2014-03-12 07:00:13
투자자의 기부채납 비율을70%로 낮추고 공원 최소 면적 기준은 5만㎡로 줄이기로 했다. 정부는 이로써 608㎢(여의도 면전 210배) 규모의 도시공원 사업이 활성화될 수 있을 것으로 기대하고 있다. 기업의 지방 이전이나 투자에 대한 인센티브도 강화하기로 했다. 현재 개발촉진지구와 특정지역, 광역개발권역,...
세종로·신촌 등 '지구단위계획 구역' 320곳 규제 완화 2014-03-10 21:10:53
지역과 용적률 같게…시설·용도 제한도 완화 [ 문혜정 기자 ] 고층 아파트를 지을 수 있는 제3종 일반주거지역인 서울 신촌동 a지구단위계획 구역은 기준 용적률(건물 전체 바닥면적을 대지면적으로 나눈 비율)이 210%로 같은 용도인 주변 지역보다 40%포인트 낮았다. 서울시는 그동안 지구단위계획 구역의 용적률을 주변...
서울 320곳 지구단위 규제푼다 2014-03-10 18:20:15
지정되면 건축법에 규정된 법정상한용적률보다 낮은 용적률이 적용돼 사업성이 낮아진다는 지적이 있었습니다. 서울시는 기존의 320곳을 포함해 신규로 지정되는 곳들은 1종은 150% 이하, 2종은 200% 이하, 3종은 250% 이하로 같은 기준을 적용하기로 했습니다. 지구단위계획구역에서도 신규 재정비 사업시 공원 등으로...
서울시, 서부이촌동 종 상향 추진‥용적률 최대 400% 2014-03-10 15:50:29
관리기준을 적용하지 않고 용도지역, 용적률, 건물 높이 등의 세부지침을 별도로 수립한다. 준주거지역으로 종 상향이 이뤄지면 이촌시범과 미도연립, 남측 단독주택지는 법적 상한용적률이 250%(현재 2종 일반주거지역)에서 최대 400%로 높아진다. 제3종 일반주거지역(법적 상한용적률 300%)인 중산시범도 최대 400%의...
서울시 `지구단위계획 수립기준` 5년만에 전면개정 2014-03-10 06:00:00
할 때 적용되는 기준이다. 현재 서울시에는 320개 지구단위계획구역이 지정·관리되고 있다. 우선 지구단위계획구역 내 ‘용도지역 상향이 없는 일반주거지역’의 용적률 확보 기회가 많아진다. 기존에 주변 일반지역보다 다소 낮게 적용되던 기준용적률이 동일하게 적용되고, 공개공지를 의무면적보다 추가 확보하면...
'말많던' 서울 세운지구 재개발 확정 2014-03-03 21:04:43
30% 이상은 전용면적 60㎡ 미만 소형 주택으로 건설된다. 용적률(부지면적 대비 건물 총면적 비율)은 600%를 기준으로 하되 구역별로 100% 이내 혹은 200% 이내에서 인센티브를 부여한다. 건물 높이는 전체적으로 낮췄다. 당초 기준 90ｍ, 최고 122~125ｍ이던 건축물 높이 제한은 50~90ｍ로 차등 적용한다. 종묘와 남산의...
종로 세운지구 171구역으로 분할 개발 2014-03-03 09:45:14
허용해 다양한 도심형 주거시설이 들어설 수 있도록 했다. 용적률은 600%를 기준으로 소구역과 4구역(대구역)은 100%, 중구역은 200% 이내에서 인센티브를 부여하되, 기존 60%인 건폐율은 도심 가로 활성화를 위해 5층 이하 저층부에 한해 80%까지 완화한다. 건물 최고높이는 소구역의 경우 간선부 70ｍ와 이면부 50ｍ,...
<경제혁신 3개년> 총량제·자동효력상실제로 기업규제 '혁파'(종합2보) 2014-02-25 17:00:11
수 있다. 준주거지역은 법률상 용적률 상한선이 500%에 달한다. 재계가 염원해온 수도권 규제완화도 당초 과제로 논의되다가 지방선거, 지방 국회의원 등의 반발 등을 고려해 추후 검토과제로 미뤄진 것으로 알려졌다. 입지규제 뿐 아니라 창업, 인력조달, 자금, 판매 등 기업활동 단계별 규제 해소와 현장에서...
<경제혁신 3개년> 총량제·자동효력상실제로 기업규제 '혁파'(종합) 2014-02-25 15:07:43
수 있다. 준주거지역은 법률상 용적률 상한선이 500%에 달한다. 지금도 취락의 규모에 따라 가구 수가 많은 곳은 주거지역 중에서도 좀 더 밀도가 높은 2종 일반주거지역으로 지정하거나 1천가구 이상의 대규모 취락은 면적의 5%까지 준주거지역이나 근린상업지역으로 전환할 수 있다. 국토부 관계자는...
[경제혁신 3개년] 기업 규제 '혁파'…그린벨트도 대폭 완화 2014-02-25 10:47:13
있다. 준주거지역은 법률상 용적률 상한선이 700%에 달해 고층 아파트를 지을 수 있다. 국토부 관계자는 "취락 규모에 따라 예외적으로 허용하던 것을 주변 지역의 실제 개발 상황이나 용도 등에 맞춰 좀 더 폭넓게 용도지역을 전환할 수 있도록 한다는 것"이라고 말했다.이어 "일률적으로 개발을 허용하는 게 아니라...
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