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[분양 현장 포커스] 천안 'e편한세상 스마일시티', 혁신적 설계 돋보이는 중소형 아파트 2013-02-24 10:20:11
도심의 아파트들과 용적률은 같지만 건폐율은 낮아 동간 거리가 최고 75m에 달한다. 대지면적 대비 건물바닥면적 비율인 건폐율이 낮아 녹지율은 42%에 이른다. 단지를 감싸며 실개천(산동천)이 흐르고 산업단지 내 녹지 및 공원도 풍부하게 계획돼 있다.내부는 중소형 면적인데도 혁신적인 평면설계가 돋보인다는 평가다....
[사설] 기업은 훈장보다 규제 완화가 더 절실하다 2013-02-15 17:16:34
가장 시급한 과제라는 것이다. 건폐율, 용적률 규제를 20%포인트씩만 완화해도 전국적으로 일자리가 36만여개 늘어난다는 보고도 있었다.기업들의 규제 전봇대를 뽑겠다고 5년 전 선언했던 mb정부다. 대한상의와 국가경쟁력강화위원회가 만든 민관합동규제개혁추진단이 5년간 노력한 결과 1866건의 규제를 풀었다고 한다....
용인 구도심 재개발 용적률 30%~100% 상향 2013-01-30 17:11:31
용적률을 올리기로 했다고 30일 발표했다.시는 용적률 조정을 통해 재개발구역인 역북동 용인2구역과 김량장동 용인5구역, 용인7구역의 기준용적률을 200%에서 230%로 상향 조정한다. 또 김량장동 용인8구역과 모현면 모현1구역은 300%에서 400%로 올리고 용인초·중 주변 용인5구역과 용인7구역에 대한 거리·층수제한...
"잠실, 70층서 50층으로 낮췄는데…또…" 2013-01-25 17:01:04
이번 공청회는 한강변 아파트 재건축에 대한 기준을 놓고 전문가와 주민들의 의견을 듣는 자리였다. 관리기준 골자는 여의도를 제외한 한강변 아파트의 층수를 최고 35층(용적률 300%) 이하로 제한해 한강 경관이 고층에 가로막히지 않게 하겠다는 것이다. 이에 대해 잠실5단지 등 초고층 재건축을 추진해온 주민들은 “...
서울시, 한강변 재건축 35층 이하로 제한 2013-01-25 08:13:03
밖의 지구에 대해서는 35층 이하로 최고층수를 제한합니다. 잠실지구의 경우에는 잠실역 주변 비주거용은 50층까지, 주거지역은 35층까지만 허용합니다. 또 기존 300%를 상회했던 용적률을 낮추고 기부채납 비율도 25%에서 평균 15%수준까지 조정할 계획입니다. 시는 이번에 마련한 공청회를 통해 2월 중 현안사업에...
한강변 35층 이상 불허…잠실·압구정 재건축 타격 2013-01-24 23:02:18
용적률(건물의 전체 바닥면적을 대지면적으로 나눈 비율)을 높이는 용도지역 변경도 허용하지 않을 계획이다.서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘한강변 기본관리 방향’을 25일 서울역사박물관 강당에서 열리는 공청회에서 발표한 뒤 내달 말부터 도시계획위원회 심의 기준으로 확정할 방침이다. 이번 한강변 기본관리 방향은...
서울시, 한강변 아파트 35층 이하로 제한…초고층 추진 재건축단지 줄줄이 비상 2013-01-24 23:02:00
규제 강화뿐만 아니라 과도한 용적률 인센티브를 낮춰 기부채납 비율이 내려가는 효과도 기대돼 하락하는 사업성 보충이 가능하다는 게 서울시의 설명이다. 기존 한강변 개발계획은 10개 지구에서 기부채납 25%, 최고 층수 50층 내외, 용적률 300% 이상 등의 기준을 적용했다. 새로 마련하는 계획은 한강변 전체로 범위를...
건산硏 "과도한 기부채납, 분양가 상승 불러" 2013-01-15 17:09:03
기부채납에 따른 인센티브 부여 기준도 명확히 규정해야 한다고 강조했다. 기부채납은 개발 사업자가 공공시설을 설치해 무상으로 국가나 공공기관에 소유권을 이전해주는 것을 말한다. 통상 공공기관이 사업자들에 개발 허가권을 내주기 전에 공공시설 무상 설치 등을 요구하고 사업자들은 허가를 받거나 용적률을 올리기...
호텔 용적률 상향‥도시계획 `흔들` 2012-07-27 18:05:23
관광호텔 기준을 20개 이상으로 낮출 계획이어서 호텔의 난입도 걱정되는 부분입니다. 여기다 신축 혹은 증축을 하는 호텔의 경우 저금리의 대출까지 지원할 방침이어서 지나친 특혜 아니냐는 불신도 키우고 있습니다. 사정이 이렇지만 정부는 전혀 문제될 것 없다는 반응입니다. <인터뷰> 문화체육관광부 관계자...
[투데이초대석] 남희용 주택산업연구원장 2011-10-31 18:19:43
정부가 발표(2011.8.8)한 용적률 인센티브제도의 전국 확대, 재개발사업의 임대주택 의무 건설비율의 지자체별 탄력적 적용방안 기준의 조속한 마련과 시행. 추진사업장에 대해서는 기반시설 설치비용 부담이 지나치게 사업자(조합)부담이 되지 않도록 적극적인 공공지원방안 모색. 조합의 초기사업비 조달이 가능하도록...
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