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"2억 더 줄테니 팔아라"…폭풍 같은 '5일장' 끝나자 개점휴업 [돈앤톡] 2025-10-21 13:12:28
또 2년간 실거주해야 하기 때문에 전세를 낀 매수(갭투자)가 불가능합니다. 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 줄어들고, 15억원 이하 주택은 6억원, 15억~25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 대출 금액이 줄어드는 규제지역과 관련한 조치는 이미 지난 16일부터 적용이 됐습니다. 지난 19일까지 부동산...
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"대출 막힌 아파트 대신"…오피스텔·빌라 풍선효과 '들썩' 2025-10-21 07:59:03
매매가격은 올해 3분기 0.11% 상승하며 반등했다. 전세의 월세화 추세가 이어지면서 임차 수요는 늘고 임대 수익률도 연초 4.90%에서 9월 기준 4.97%로 높아졌다. 전용 40㎡ 이하 소형 오피스텔의 수익률은 5.26%에 달한다. 특히 광화문·여의도 등 중심업무지구(CBD) 인근 오피스텔에 투자 문의가 늘고 있다. 종로구 한...
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月 219만원 '따박따박'…월세 안 받고 오피스텔로 돈 버는 비결 [일확연금 노후부자] 2025-10-21 07:39:51
경우엔 추가 확약사항에 따라 최초 보증부대출 실행일(주택연금 가입일)로부터 1년 이내에 주택분 재산세 과세 증빙서류를 제출하는 식으로 보완할 수 있습니다. 결국 요약하자면 주거 목적에 부합하는 오피스텔에 실제로 거주해야 주택연금에 가입할 수 있습니다. 만약 네 가지 요건 중에 하나라도 충족하지 못하면 주택연...
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서울 아파트 평균 월세 144만원…전세난에 역대 최고치 2025-10-21 07:34:57
최고치를 기록했다. 이재명 정부의 6·27 대출 규제 이후 전세 매물 부족이 심화하면서 월세가 가파르게 오르고 있다. 서울 아파트 월세는 올해 1월 134만원에서 꾸준히 상승세다. 주택담보대출을 6억원으로 제한하는 6·27 대출 규제로 인해 내 집 마련 수요가 억눌렸고, 전세 계약을 갱신하려는 세입자가 늘었다. 올해...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
시 2년간의 실거주 의무가 부과되며, 전세를 활용한 '갭투자'는 사실상 불가능해졌습니다. 금융 부문에서는 주택담보대출 한도를 주택 가격에 따라 차등 축소하고 대출 심사 기준을 대폭 강화했습니다. 수도권 및 규제지역 내 시가 25억원 초과 주택의 대출 한도는 2억원으로 줄었고, 실제 대출 가능 금액은 약 15%...
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이창용 "전세제도, 고통 있어도 끊어야 할 시점" 2025-10-20 17:39:07
20일 “전세제도를 바꾸지 않으면 레버리지(빚내서 주택 구매)가 계속 확대된다”며 “고통이 있어도 끊어야 할 시점”이라고 밝혔다. 이 총재는 20일 서울 남대문로 한은 본관에서 열린 국회 기획재정위원회 국정감사에서 “전세대출 같은 제도로 가계 부채비율이 너무 높아지고 있다”며 이같이 설명했다. 그는 “여야를...
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두나무, '주택구입·전세' 사내 무이자대출 한도 5억원으로 확대 2025-10-20 16:57:43
내고 금융권 대출 규제를 강화했다. 이에 따라 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄었다. 또한 대출 규제에서 제외됐던 1주택자의 전세대출도 이달부터 DSR에 반영된다. ssun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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재건축 조합에 사업비 대출…최대 60억까지 가능해진다 2025-10-20 16:33:26
대출 상환 등의 용도로 사용할 수 있다. 재건축 사업장에서 옮겨야 하는 세입자도 이주비 대출을 받을 수 있게 된다. 그동안 재개발 현장의 소유자와 세입자를 대상으로만 버팀목 전세자금 대출이 가능했다. 부부 합산 소득이 5000만원 이하인 정비사업 소유자·세입자로 지원 대상이 확대되고, 다자녀 가구는 소득 기준이...
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규제 피한 동탄 등에 갭투자 수요 줄이어…풍선효과 조짐 2025-10-20 16:21:18
토지거래허가구역으로도 지정돼 갭투자(전세 낀 매매)가 차단된 가운데 이번 대책이 비껴간 경기권 일부 지역에서는 갭투자 수요가 몰리고 호가가 오르는 등 풍선효과 조짐이 보인다. 토허구역으로 지정되면 2년간 실거주 의무가 부여되며, 이를 지키지 않으면 이행강제금이 정기적으로 부과된다. 경기남부권 관심 지역 중...
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이창용 "전세대출 DSR 포함 불가피…한 번은 끊어내야 했다 2025-10-20 14:57:02
전세자금대출 이자상환분이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함된 것과 관련해, 가계대출 관리를 위해 불가피한 선택이라는 입장을 나타냈다. 이 총재는 20일 서울 중구 한은 본관에서 열린 국회 기획재정위원회 국정감사에서, 박성훈 국민의힘 국회의원의 10.15 부동산 대책을 어떻게 평가하냐는 질문에 이...
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