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"추석 직후 부동산 규제" 파다한 소문…과천 아파트 '대혼란' 2025-10-18 20:50:06
과천시를 포함한 경기 12개 지역은 16일부터 조정지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐다. 규제를 피해 최대한 많은 대출을 받고자 15일 다수의 거래가 이뤄진 것으로 분석된다. 이어 강남구 역삼동 현대까르띠에710 전용 171㎡가 11일 35억8000만원에 새 주인을 찾았다. 종로구 경희궁자이 2단지 전용 116㎡...
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"내가 사면 실거주, 남이 사면 투기?"…또 '내로남불' 논란 [정치 인사이드] 2025-10-18 17:11:43
15일 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 강도 높은 3차 부동산 대책을 발표했다. 조정대상지역은 LTV를 종전 70%에서 40%로 강화하고, DTI도 40%로 축소하기로 했다. 대출 규제도 강화해 시가 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원까지만 대...
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'12억이면 마포 아파트 산다고?'…눈높이 낮췄더니 '깜짝' 2025-10-18 14:04:53
되는 부분도 있다. 투기과열지구 내 분양 주택은 2년 이상 해당 지역 거주자에게 우선 공급한다. 당첨 후 포기하면 10년 동안 청약할 수 없어 ‘묻지 마 청약’이 줄어들 전망이다. 생애최초 주택 구입자는 LTV 70%를 적용받는 점도 이용하면 좋다. ○공공분양·빌라·경매 등도 대안LH(한국토지주택공사) 등이 공급하는...
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"10·15 부동산대책 규제 피했다" 평택 '브레인시티 메디스파크‘ 주목 2025-10-18 09:00:00
및 투기과열지구로 지정됐다. 이번 부동산 대책으로 해당 지역들은 담보인정비율 (LTV) 40% 제한 및 실거주 의무 부과 등의 강도 높은 규제를 적용받게 된다. 주택담보대출 한도 또한 아파트 가격에 따라 차등 조정되며 주택담보대출에 대한 스트레스 금리는 1.5%에서 3.0%로 상향된다. 1주택자가 전세대출을 받을 때도...
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금융·정책대출 생애최초 LTV 70% 유지…금융권 서민대출은 60% 2025-10-17 18:15:30
주택에 한정한다. 전세대출 보유자가 투기·투기과열지역 내 시가 3억원 초과 아파트를 취득할 경우, 소유권 이전 등기완료일에 기한 이익을 상실하고 대출을 회수한다. 다만 취득한 아파트에 세입자가 거주하고, 세입자의 임대차계약 잔여기간이 남으면 잔여까지는 전세대출 회수를 유예한다. 분양권·입주권의 경우에는...
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더 오른 경기권 빼고 중랑·도봉 규제 폭탄 2025-10-17 17:26:17
12곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정했다. 업계에서는 정부가 풍선효과를 경계하는 동시에 서울시 동의 없이 토지거래허가제 카드를 쓰기 위해 과잉 규제를 했다는 비판이 나오고 있다. 현행법에는 ‘둘 이상의 시·도 관할 구역에 걸쳐 있는 경우’라는 조건을 충족하면 국토교통부 장관이...
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[사설] 재건축·재개발까지 옥죄는 10·15 대책, 보완책 검토해야 2025-10-17 17:24:59
전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶으면서 정비사업 규제도 강화됐다. 재건축은 조합설립인가, 재개발은 관리처분인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 충족하거나 상속, 이혼 재산 분할, 해외 이주 등 예외적 경우에만 양수인은 새 아파...
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오피스텔·상가는 LTV 70%까지…빌라는 전세 끼고 살 수 있어 2025-10-17 17:04:06
거래 허가를 받아야 한다. 이들 지역은 투기과열지구로도 지정돼 재건축 중 조합설립인가 이후 소유권이전 등기(이전고시) 이전 단계에 있는 단지의 조합원은 지위를 양도할 수 없다. 예외적으로 △1가구 1주택자가 10년 소유 및 5년 거주한 경우 △질병·직장 이전 등 불가피하게 가구원 전원이 이주하는 경우 △상속으로...
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부동산 대책에 신규 단지 선점 분위기 확산되는 '대구 수성구' 2025-10-17 14:46:22
시장 과열로 이어졌다. 그 결과 수성구는 지난 2017년 8월부터 2022년 6월까지 약 5년 여간 투기과열지구로 묶여 규제 대상에 포함된 바 있다. 실제 대구시는 지난 2023년 1월부터 시행 중인 ‘주택건설사업계획 승인 전면 보류’ 방침을 유지하고 있다. 이에 따라 신규 주택 공급이 제한되면서 신축 아파트의...
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10·15 부동산 대책 두고...문진석 "'사다리 걷어차기' 프레임 동의 못해" 2025-10-17 14:44:03
경기도 12개 지역을 토지거래허가구역 및 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)으로 지정하고, 주택담보인정비율(LTV) 40% 적용 대상을 확대하는 등의 내용을 담고 있다. 정부는 이 대책을 통해 투기성 수요를 억제하겠다는 입장을 밝혔지만, 국민의힘은 이를 '주거 사다리 걷어차기' 정책이라고 강하게 비판했다....
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