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[특례보금자리론 Q&A] 1주택 유지해야…생애최초주택엔 LTV 80% 2023-01-11 12:00:02
'KB시세→한국부동산원 시세→주택공시가격→감정평가액' 순으로 적용한다. 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트는 분양가액을 적용하되, 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 감정평가액을 적용한다. 비 아파트(연립·다세대·단독주택)는 '주택공시가격→감정평가액' 순으로 적용하되, 차주가 원할 경우...
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'전세사기 막자'…HUG, 감정평가법인 40곳만 보증 근거로 인정 2023-01-06 13:50:38
위해 감정평가 법인을 지정할 수 있었지만, 이달 말부터는 HUG에서 별도로 선정한 감정평가법인 40곳에만 의뢰할 수 있다. 현재 HUG 전세 관련 보증을 받으려면 공시가격의 140% 또는 매매가 등으로 산정된 시세보다 전세금이 낮아야 한다. 하지만 시세 산정이 어려운 신축 빌라는 감정평가액을 근거로 보증을 진행해 이를...
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"집 안팔리고 세금 줄이려"…11월 주택 증여비중 역대 최대 2023-01-01 09:24:33
60~70% 수준이지만, 앞으로는 이보다 높은 감정평가액이나 매매가 수준으로 취득세를 내야 한다. 김종필 세무사는 "보유세 부담 때문에 집을 팔려던 수요도 집이 안팔리자 증여로 돌아섰다"며 "절대적인 증여 거래량이 예년보다 많았던 것은 아니고 상대적 비중이 커진 것"이라고 말했다. 지난 11월 서울의 주택 증여 거...
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삼일제약 "자산재평가 통해 자산가치 647억원 증가" 2022-12-26 10:12:58
감정평가액이 671억5000만원으로 증가했다. 전체 자산은 연결 재무제표 기준 2021년 말 2264억원에서 2911억원으로 28.58% 늘었다. 회사 관계자는 "이번 자산재평가 결과는 2022년 12월 말 재무제표에 반영되며, 자산 증가와 함께 부채비율 감소로 재무구조 개선 효과가 있다"며 "IFRS에 따른 자산 실질가치 증가분이...
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부부 공동명의 꼭 해야 하는 이유…세무사의 조언 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-12-16 07:14:20
최근거래가액, 흔히 말하는 시세와 감정평가를 받는 경우 감정평가액이 있습니다. 만약 시가가 없는 경우 공동주택가격, 공시지가 등의 기준시가를 사용할 수 있습니다만, 물건의 종류와 사실관계에 따라 기준시가를 사용하기 어려운 물건들도 있습니다. 일반적으로 아파트의 경우 시가로 적용하지만 예외적으로 기준시가로...
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"보증금 떼일라"…깡통주택 경매 17배 폭증 2022-11-29 17:39:03
신청했다. 이 빌라는 한 차례 유찰된 뒤 이달 초 감정평가액(2억9500만원)보다 3000만원 낮은 2억6500만원에 매각됐다. 청구액과 매각가의 차액인 900만원은 매수인이 지불하게 됐다. 실제로 개인이 직접 강제경매를 신청하는 데는 현실적인 어려움이 따른다. 강제경매를 신청하기 위해서는 채무자에게 지급명령이 송달돼야...
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[칼럼] 기업의 재무 위험은 특허권으로 해결한다 2022-11-23 17:55:08
특허권의 가치평가액만큼 무형자산으로 기업에 현물로 출자해 유상증자하는 것을 말한다. 대표가 소유한 특허권을 자신의 기업에 이전하는 유상양수도 계약을 체결할 경우, 대표는 특허권 사용 실시료를 현금으로 받을 수 있으며 지급된 대가 일부분을 기업에 자본금으로 활용하여 가지급금과 미처분 이익잉여금을 정리할...
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고가 아파트 이주비 대출 길 열렸지만…"고금리가 발목" 2022-11-21 17:55:18
규제를 적용받지 않는다. 삼호 조합원은 감정평가액에 따라 9억~10억원의 이주비를 조달할 수 있다. 여기에 한동안 막혔던 시공사의 이주비 대출 지원도 가능해졌다. 정부는 도시 및 주거환경정비법을 개정해 다음달 11일부터 재건축·재개발 사업장에 대한 시공사의 이주비 대출 지원을 허용키로 했다. 단, 무상 지원이나...
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전두환, 9억8천만원 지방세 1년간 겨우 300만원 납부 2022-11-16 17:13:26
하지 못했다. 유리 벽을 해체하고 압류하는 비용이 감정평가액보다 큰 것으로 추산됐기 때문이다. 해당 병풍은 1980년 9월 당시 전 전 대통령의 대통령 취임사를 담은 5천500자 이상의 대형 병풍으로 알려졌다. 분납액은 전 전 대통령의 단독 상속자인 이순자 씨가 매월 나오는 연금 소득에서 충당하는 것으로 전해졌다. 체...
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[취재수첩] 정치판보다 혼탁했던 '한남2구역' 수주전 2022-11-06 17:52:03
담보인정비율(LTV)을 150%까지 보장해주고 감정평가액이 적은 조합원에게도 최소 이주비 10억원을 보장했다. 롯데건설도 140%를 약속했다. 업계에서는 고개를 갸우뚱하고 있다. 한 정비업계 관계자는 “금리가 오르는 이 시기에 어떻게 자금을 조달하려는지 걱정이다. 이런 약속을 지킬 수 있는 건설사는 거의 없다”고 ...
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