"국평 5억 동네에 강남급 규제라니"…노도강 집주인들 '분노' [돈앤톡] 2025-10-17 13:28:06

부동산 대책을 통해 서울 전역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하기로 한 가운데 올해 집값이 약세를 보이는 '노도강'(노원·도봉·강북구)에서는 정부에 대한 원성이 높아지고 있다. 17일 부동산 업계에 따르면 정부는 기존 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 더해 서울 21...

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[단독] 野, 부동산 대책 '헌법소원' 준비…"반헌법적 대출규제" 2025-10-17 11:23:17

투기적 대출수요뿐 아니라 실수요자의 경우에도 예외 없이 대출을 금지한 점 등 과잉금지원칙에 반해 청구인의 재산권 및 계약의 자유를 침해한다"고 했었다. 이재명 정부가 지난 15일 발표한 3차 부동산 대책에는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 강도...

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규제 앞두고 전화통 불 나더니…이 동네도 결국 '평당 1억' 찍었다 2025-10-17 11:02:17

2년간 실거주를 해야 매매가 가능하다. 일각에서는 토지거래허가구역 발효 직전 현금부자들의 막판 매수세가 몰릴 것이라는 관측도 내놓는다. 업계 관계자는 "지난 16일부터 조정대상지역과 투기과열지구로 지정돼 대출이 막혔다"면서도 "아직 현금 매수는 가능하기에 토지거래허가구역이 발효되기 직전까지 매수세가...

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• #규제 앞두고 #거래 #마포구 #전용

예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39

같은 지역을 조정대상지역, 투기과열지구로도 지정했다. 2023년 1월 윤석열 정부가 강남3구와 용산을 제외한 전국 전 지역을 규제지역에서 해제한 지 3년여 만이다. 조정대상지역과 투기과열지구에 대한 규제 중 가장 강력한 것은 취득세 및 양도소득세 중과, 그리고 대출 규제 등이다. 조정대상지역과 투기과열지구의 규제...

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[단독] "이자 낮추려면 수억원 갚으라니…" 무용지물 된 주담대 갈아타기 2025-10-16 17:56:06

말했다. 이런 문제는 정부가 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)을 기존 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 4개 구에서 서울 전역과 경기 12개 지역으로 확대 지정하면서 발생했다. 규제지역으로 지정된 곳에선 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지기 때문이다. LTV가 40%로 줄어들어도 기존 모든 주담대가...

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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00

투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산대책’을 내놓자 수도권 정비사업장이 큰 혼란에 빠졌다. 서울에서만 214곳(15만8964가구)의 재건축·재개발 현장에서 조합원 지위양도가 제한돼 재산권 피해가 예상된다. ‘규제 확대→사업 지연→주택 공급 위축→부동산 시장 불안 심화’로 이어질 수 있다는...

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• #조합원 양도 #조합원 #서울 #재건축 #제한 #지위양도 #주택 #사업 #공급

얼어붙은 한강벨트…동탄·구리는 반사익 기대 2025-10-16 17:22:11

서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제(10·15 부동산 대책)가 발표되자 중개업소에는 정부 대책과 관련한 문의 전화가 빗발쳤다. 아파트값이 급등한 ‘한강 벨트’ 지역은 대출 부담 등에 거래가 끊기고, 일부 호가를 낮추는 사례도 나오고 있다. 경...

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• #얼어붙은 한강벨트동탄구리는 #지역 #거래 #물건 #대책 #공인 #문의

국고채 금리, 일제히 상승… 금통위 앞두고 경계심↑(종합) 2025-10-16 17:19:04

과열이 완화하지 않자, 정부는 전날 서울 25개 구 전역을 토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역으로 묶는 초강력 부동산 대책을 내놓은 상태다. 채권시장 참여자들은 부동산 시장 안정화가 한국은행 기준금리 인하의 핵심 변수였다는 점에서 향후 시장에 미칠 파장을 주시하고 있다. 다만 당장 일주일 앞으로...

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• #국고채 금리 #국고채권 #금리 #부동산 #상승 #시장 #금통위 #이날