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[강현철의 시사경제 뽀개기] 경기 좋아져도 젊은이 일자리는 '바늘 구멍' 2014-02-03 10:29:00
가지며 발행자가 파산할 경우 담보자산에 대한 우선변제권도 갖는다는 점이다. 대출자산을 담보로 발행되는 자산유동화증권(abs·asset backed securities)이나 모기지를 담보로 발행되는 주택저당증권(mbs·mortgage backed securities)와 비교해 담보자산뿐 아니라 발행 금융사의 상환의무까지 부여해 안정성을 높인 게...
[Real Estate] 낙찰률 5년새 최고…경매로 중소형아파트 골라볼까 2014-01-23 06:57:00
소유한 공유자의 우선매수권 행사도 제한된다. 그동안은 공유자가 경매절차를 지연시킬 목적이나 경매대상 공유물건을 수차례 유찰시킨 후 자신이 헐값에 취득할 목적으로 악용하는 사례가 많았다. 공유자 우선매수를 신고한 뒤 보증금을 내지 않거나 수차례 신고를 철회하기 일쑤였다. 올해부터는 이런 경우 우선매수권을...
4월부터 커버드본드 발행..."발행유인 확대 필요" 2014-01-16 15:42:33
대한 우선변제권 및 발행기관의 일반자산에 대한 변제청구권에 의해 이중으로 담보(Dual Recourse)되는 채권으로 유럽 같은 선진 금융시장에서는 일반화된 채권 형태이다. 발행한도는 발행기관 총자산의 4% 한도로 제한하기로 했다. 2013년 9월말 현재 은행 총자산이 2,122조원으로 은행권 발행한도는 85조원 수준이다....
올해말 완료 中企 패스트트랙 프로그램 1년 연장된다 2013-12-25 12:00:00
보증지원 한도를 일반 10억원, KIKO는 20억원 등으로 상향하고 신규 여신에 대한 우선변제권 불인정 등 특례로 규정키로니다. FTP 지원건수는 2008년 4분기부터 글로벌 금융위기 직후인 2009년까지는 1천676개에서 9천636개로 급증했지만 2010년 483개, 2011년 181개, 2012년 195개, 올해 9월 현재까지는 68개로 감소추세...
은행권 숙원, `커버드본드` 발행 가능...장기,고정금리대출 가능 2013-12-18 17:31:16
담보부채권의 일종으로, 담보된 자산에 대한 우선변제권 및 발행기관의 일반자산에 대한 변제청구권에 의해 이중으로 담보(Dual Recourse)되는 채권을 말합니다. 금융위는 법사위 논의 결과를 반영하여 과잉대출 억제, 가계부채 구조개선 등을 위해 커버드본드 기초자산요건으로 DTI요건 도입하기로 했습니다. 또 국회...
공동주택 방 1개에만 소액보증금 적용한다 2013-12-17 12:00:00
인한 대출한도에서 주택임대차보호법상 우선 변제권을 갖는 소액보증금을 차감해 왔습니다. 적용대상 방수는 지금까지는 임대차가 없는 방의 개수로 하되 아파트 등 공동주택과 2억원 이하의 저가주택의 경우 낮추어 조정해 왔습니다. 모기지신용보험의 경우 소액보증금 부분을 보증하는 상품으로 9월말 현재 모기지신용...
[기고] '묻지마 전세 계약' 급증…계약 관련 분쟁 사전 예방법 2013-11-11 07:28:00
대항력과 우선 변제권을 획득할 수 있기 때문이다. 이사 시 획득한 대항력과 우선변제권이 있다면 그대로 인정받을 수 있다. 무엇보다도 신혼집에 이사를 가서 전입신고를 하더라도 이전 주택의 임차보증금에 대한 대항력이나 우선 변제권이 상실되지 않는다는 점이 가장 큰 장점이다. ◆ “주택임대차표준계약서 반드시...
정부, 하반기 경기회복·일자리 창출 최우선 과제 2013-09-13 13:51:38
밝혔습니다. 경기회복을 위해 기재부는 우선 규제를 개선하는데 중점을 둔 투자활성화 대책을 이행하고 주택시장 정상화를 위해 8·28 전월세 대책을 차질없이 이행하는데 목표를 세웠습니다. 최근 주택매매가격은 수도권을 중심으로 하락세를 보이고 있지만 전세가는 가을 이사철이라는 불안 요인을 가지고 있는 것을 감안...
부실債에 꽂힌 강남부자…"잘하면 수백% 수익" 입소문…자칫 낭패 2013-09-06 17:23:28
생긴다. 경매에 넘겨진 부동산에 대한 저당권(우선 변제권)을 amc로부터 직접 사오는 방식을 통해서다. 경매 부동산의 낙찰가격이 저당권 매입 가격보다 높을 경우 차액을 챙길 수 있다. 우선 변제권을 갖고 있어 자금 회수도 빠르다. 양도소득세 등을 낼 필요도 없다. 반대로 낙찰가격이 저당권 매입 가격보다 낮으면 손...
8·28 전월세대책, 임대주택 확대·서민 부담 완화책 포함 2013-08-28 15:59:47
주택임대차보호법상 우선변제권 적용대상 보증금 가액기준과 우선변제액 확대를 추진, 내년 1월부터 시행한다.서울의 경우 보증금과 우선변제액 기준이 각각 7500만원, 2500만원인데 이를 9000만원에서 1억원, 3000만원에서 3400만원으로 높일 계획이다. 급등한 전세보증금에 비해 낮은 우선변제 대상금액을 현실화한...
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