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재개발·재건축 사업중단 '속출' 2014-08-17 22:08:52
규제로 변질된 '공공관리제'…시행 후 자금 뚝 끊겨국토부 "선택제로 바꿀 것" [ 김진수 / 이현일 기자 ] 서울시가 공공관리제 모범지역으로 내세우는 한남뉴타운 3구역 조합은 전기세를 못 내 이달 말께 전기 공급이 끊길 처지다. 서울시에서 빌린 운영자금 20억원은 바닥난 지 오래다. 조합 직원들은 6개월째...
[위기의 재개발·재건축] '공공관리제 덫'에 재개발 분양 2년새 반토막…서울 전세난 가중 2014-08-17 20:43:08
공공관리제를 선택할 수 있도록 도시 및 주거환경정비법을 개정할 계획이다. 이렇게 되면 서울시가 자의적으로 공공관리제를 강요하지 못하게 된다.그럼에도 서울시는 투명한 사업 진행을 위해 기존 규제의 틀을 유지해야 한다는 입장을 고수하고 있다. 진희선 서울시 주택정책실장은 “공공관리제를 없애면 공사비...
서승환 장관 "시설물 정비분야, 산업으로 육성" 2014-08-04 23:06:10
공공관리제도를 의무사항이 아닌 임의사항으로 가져가겠다고 강조했다. 현재 서울시내 재개발·재건축사업에는 의무적으로 공공관리제가 시행되고 있는데 이를 주민들이 선택할 수 있게 한다는 것이다. `공공관리제도’는 정비사업의 사업진행 관리를 공공에서 지원하는 제도로 정비사업 초기단계에서 정비업체나 시공자...
건설단체 "부동산 '5대 규제' 풀어달라" 2014-08-04 21:25:13
배제, 사업주체의 하자보수 책임범위 명확화, 공공관리제 적용에 주민 선택권 부여(서울시), 개발부담금 폐지, 민영주택에 대한 주택전매제한 폐지, 재건축사업의 동별 동의요건 완화, 도시개발조합 설립시 동의서 징구절차 간소화, 건설·매입 임대주택 및 준공공 임대주택 규제 완화, 임대주택 분양 전환시 발생한...
[Real Estate] 재건축·재개발 활성화, 안전진단 완화 6만가구 수혜 2014-07-30 07:00:21
시행·시공업체와의 유착 등을 차단하기 위해서다.공공관리제는 ‘도시 및 주거환경정비법’(제77조의 4)에 근거를 두고 시·도 조례를 통해 자율적으로 운영되고 있다. 현재 서울은 조합이 시행하는 모든 정비사업에 의무 적용하고 경기도는 선택제로 운영한다. 그러나 시공사(건설사) 선정시기나...
서울시 공공관리제도 사실상 '사수' 방침 2014-07-07 11:30:01
시는 공공관리제 시행 이전에 시공사를 선정한 사업장 129곳 중 92개 구역의 동향을 분석한 결과, 35개 구역(38%)만 사업이 원활히 진행되고 나머지 57개 구역은 시공자 선정 후 최소 4년이 지났지만 사업이 지지부진하다고 지적했다.서울시가 이처럼 공공관리제의 순기능을 강조하고 나선 것은 최근 일부 건설업계 및 조합...
서울시, 올해 15개 정비구역 `공공관리`로 시공자 선정 2014-07-07 07:45:51
공공관리제 도입 이전에 시공사를 선정한 92개 구역 중 57개 구역은 사업이 진척을 보이지 못하고 있는 것으로 조사됐다. 공공관리제도는 시의 자금지원 부족으로 사업을 지연시킬 수 있다는 일부의 우려와 관련해 서울시 관계자는 "예상 수요에 따라 예산을 확보하고 있으며, 부족하다면 추경예산을 확보해서라도 지원할...
강남 재건축 '속도전'…투자는 '각개전투'로 2014-05-19 21:39:04
후 현재 공공관리제를 적용해 추진위를 구성하고 있다. 단독주택과 상가 등을 아파트로 재건축하는 대치구마을(1~3지구)도 지난 11월 정비구역지정을 마쳤다. 대치동 국제아파트는 최근 sk건설을 시공사로 확정하고 연내 착공할 예정이다.김창현 강남구 주택과장은 “올해 7개 단지가 사업시행인가 승인을 받는 등...
[부동산돋보기] 용산구, 더딘 개발에 ‘잃어버린 10년’ 2014-04-10 17:45:49
<인터뷰> 용산구 관계자 "결국은 공공관리제로 시행하기 때문에 자금지원이 서울시에서 융자를 해줘야 하는 상황이다. 그러다보니 융자부분 때문에 밀려있는 경우, 융자가 조금씩 지연되기도 한다. 민원이 심한 곳은 소송 민원인과 대화를 하면서 진행해야 하기 때문에.." 5개 구역 가운데 3개 구역은 조합이 설립돼있고...
[부동산돋보기] 용산구, 더딘 개발에 `잃어버린 10년` 2014-04-10 17:45:12
<인터뷰> 용산구 관계자 "결국은 공공관리제로 시행하기 때문에 자금지원이 서울시에서 융자를 해줘야 하는 상황이다. 그러다보니 융자부분 때문에 밀려있는 경우, 융자가 조금씩 지연되기도 한다. 민원이 심한 곳은 소송 민원인과 대화를 하면서 진행해야 하기 때문에.." 5개 구역 가운데 3개 구역은 조합이 설립돼있고...
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