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[2013 세법개정안] 고가주택 장기보유자 세금 ‘폭탄’ 2013-08-08 16:22:06
"1세대 1주택자의 장기보유특별공제율 인하나 자경농지 등의 양도세 감면요건 강화가 포함돼 있어 부동산 거래나 보유에도 부담을 줄 것으로 보입니다. 현재 국회에 계류돼 있는 다주택자 양도세 중과 폐지와 취득세 항구 인하 결정 등이 조속히 진행돼야." 서민 주거 안정을 위해 전·월세에 대한 과세는 줄어듭니다. 85㎡...
<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까(종합) 2013-08-08 15:44:46
이에 대해 김근호 센터장은 "최근 매매가와 전세가의 차이를 감안하면 소형주택인 국민주택 규모로 취득가액 3억원 이하의 주택은 투자대안 상품으로 떠오를 수 있을 것"이라고 분석했다. 개정 세법은 상속주택 보유자에 대한 1세대 1주택 특례적용을 확대했다. 부모로부터 상속받은 주택을 보유한 상속인이...
<세법개정> 9억 초과 고가주택 양도세부담 커진다(종합) 2013-08-08 15:44:14
뺀다. 3주택 이상 보유자에 대한 전세보증금 과세도 완화된다. 85㎡ 이하로 3억원 이하인 소형주택에 대한 전세보증금을 주택수 산정 때 항구적으로 과세대상에서 제외키로 했다. 민간주택이면서 임대료 인상규제(5%), 10년이상 의무 임대 등 공공성을 갖는 임대주택법에 따른 준공공 임대주택에 대해선...
<세법개정요약>② 국민중심 세제운영 2013-08-08 11:31:37
= 소득공제 대상주택 규모요건폐지 ▲소형주택 전세보증금 과세제외 적용기한 폐지 ▲준공공임대주택 양도소득세 과세특례 신설 = 일정 조건에 준공공임대주택을 10년 보유 후 양도하면 장기보유특별공제율 60% 적용. ▲조합원입주권에 대한 장기보유특별공제 범위 명확화 = 주택분에서 토지·건물분으로 변경....
<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까 2013-08-08 11:31:26
소형주택 전세보증금 과세제외 적용기한은 폐지됐다. 현행 세법은 올해까지 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계 3억원 초과분에대해 과세했지만, 개정 세법은 서민 주거생활을 지원하기 위해 적용기한을 폐지했다. 이에 대해 김근호 센터장은 "최근 매매가와 전세가의 차이를 감안하면 소형주택인 국민주택...
<세법개정> 9억원 초과 고가주택 장기보유특별공제 줄인다 2013-08-08 11:31:10
1주택자의 장기보유특별공제가 줄어 고가주택의 양도세 부담이 늘고 자경농지나 농지대토 등에 따른 감면요건은 한층 더 까다로워진다. 주택거래활성화와 서민주거안정 지원을 위해 세금 혜택을 다소 늘린 점과 주거환경개선을 위한 재개발·재건축 특례적용의 일부 확대도 눈에 띈다. ◇부동산 양도소득세...
"전세 소멸하고 월세로 대체될 것…대안 마련 시급" 2013-08-07 15:23:36
우리금융경영연구소 금융분석실장은 7일 '전세가격 상승과 주택시장의구조 변화 가능성' 보고서에서 "중장기적으로 매매가의 하향 안정화 전망이 확산돼결국 전세 제도 자체가 소멸할 가능성이 크다"고 주장했다. 임 실장이 이처럼 주장하는 데에는 '전세 공급이 늘어나려면 매매가가 상승해야한다'는...
은행권 대출금리 상승세 확산…적격대출·'목돈 안드는 전세'상품 관심 2013-08-06 16:48:20
대폭 올리고 있다. 적격대출은 만기가 10~30년인 장기·고정금리 주택담보대출이다. 한국씨티은행의 적격대출인 ‘씨티장기고정금리주택담보대출’ 30년 만기 상품의 금리는 지난달 26일 기준 연 5.21%로 적격대출을 판매하는 14개 은행 중 가장 높다. 한국씨티은행의 적격대출 상품 금리는 5월 중순만 해도 연 3.88%였다....
보금자리지구 공공분양 물량 25%로 줄인다 2013-08-04 17:20:10
30~40%로 규정한 공공분양주택 물량을 25~40%로 조정해 하한선을 5%포인트 낮췄다. 국토부는 앞으로 보금자리주택법 시행령을 개정해 하한선을 25%에서 15%로 10%포인트 더 낮출 방침이다. 지구 전체 주택 수의 15~25%를 공급하던 장기공공임대(영구·국민) 물량은 ‘15% 이상’으로 바꾸고 상한선을 없앴다. 지구 전체...
보금자리 공공분양 축소 본격화 2013-08-04 13:57:54
조정하는 내용의 ‘보금자리주택 업무처리지침’을 개정해 5일부터 시행한다고 밝혔습니다. 개정안에 따르면 우선 공공분양 물량을 법적 최소기준인 25%로 조정하기 위해 현행 지침 상 하한선인 30%을 시행령과 일치시켰습니다. 국토부는 향후 시행령 개정사항인 15%도 반영할 예정입니다. 임대의 경우 영구·국민 등...
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