속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01

부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 상가 임대차 분쟁은 건물주라면 누구나 한 번쯤은 마주하게 되는 현실적인 문제입니다. 특히 오랜 세월 임차한 세입자가 ‘버티기’로 일관할 때, 감정적으로 대응하기보다 법적 근거를 중심으로 한 전략적 접근이 무엇보다 중요합니다. 이번 칼럼에서는 실제 의뢰인의 사례를...

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• #속 썩이는 #임차인 #계약 #해지 #임대인 #명도 #근거 #만료 #사유 #소송

中왕이 "중일 정상회담, 다카이치가 요청했다"…여전한 '신경전' 2025-11-03 10:47:27

공산당 중앙정치국 위원 겸 외교부장이 최근 열린 중일 정상회담은 일본 측 요청에 따라 이뤄진 것이라며 뒤늦게 개최 배경을 밝혔다. 2일 중국 외교부에 따르면 왕 부장은 경주 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의 계기로 이뤄진 시진핑 중국 국가주석의 방한 성과에 대해 자국 취재단에게 설명하며 중일 정상회담과...

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• #왕이 중일 #정상회담 #주석 #중일 #일본 #회담 #관계 #중국

[천자칼럼] FOMO와 FOPO 사이 2025-11-02 17:29:52

합리성보다는 심리와 감정에 더 크게 좌우될 수 있다는 점이다. 노벨경제학상 수상자 로버트 실러 교수의 표현대로 ‘버블은 숫자가 아니라 감정’에서 시작된다는 것이다. 수학적 추론 이상으로 ‘광기’와 ‘야성적 본능’에 따라 시장이 움직인다는 얘기다. 그렇다고 신중함만이 능사는 아니다. 남들이 탐욕을 부릴 때...

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• #천자칼럼 FOMO와

상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02

여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 많은 분들이 한 번쯤 고민해보셨을, “내가 평생 모은 자산을 자녀에게 어떻게 효율적으로 물려줄 수 있을까”라는 주제를 다뤄보겠습니다. 특히 상속세 부담을 줄이고, 세법상 유리한 시점에 자산을 이전하는 ‘사전 증여 중심의 자산 승계 전략’에 대...

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중산층 대출규제 직격탄…'강남·마용성 입성' 멀어진다 2025-10-21 17:46:09

무방하다”며 “은행 감정평가 결과 시세 14억9000만원과 15억원은 실질적으로 다를 게 없는데 대출 희비가 엇갈리는 등 혼란이 커질 것”이라고 지적했다. 부동산R114에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 매매 평균가는 15억574만원에 달한다. 정부는 지난 16일 서울 전역과 경기 지역 12곳의 주담대 담보인정비율(LTV)을...

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한국주택협회-화우 '법원감정관리위원제' 관련 공동 세미나 2025-10-21 11:53:27

감정관리위원제도 도입의 실무 영향과 노동안전 관련 법·제도 변화에 대한 업계 대응 전략을 심도 있게 논의하기 위해 마련됐다. 첫 번째 세션에서는 이오영 변호사(법무법인 화우, 사법연수원 29기)가 ‘법원감정관리위원제도 도입 및 하자판정기준의 변화’를 주제로 발표할 예정이다. 이 변호사는 올해부터 시행되는...

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