부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08

개발이 아닌 지역 활성화를 위해 관리·운영까지 나서는 사업시행자에게 3기 신도시 등 우량 공공택지와 도시규제 특례 인센티브도 제공하겠습니다.] 세금 납부 시기를 미뤄주거나 용적률 등을 완화해줄 테니 땅만 팔고 손을 터는 대신, 현물 출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누라는 겁니다. 이렇게...

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• #부동산 PF #사업 #자기자본 #개발 #부동산 #비율 #대출

신세계 투자 이끄는 '프라퍼티'…리츠로 실탄 장전 2024-09-26 17:34:31

<앵커> 신세계프라퍼티가 스타필드 하남을 기초자산으로 하는 '신세계스타리츠' 영업인가를 다음달 신청합니다. 신세계 그룹의 각종 개발 사업을 담당하는 만큼 리츠를 통해 실탄을 마련하려는 건데요. 금리 인하 기대감에 정부까지 리츠 활성화에 나서면서 다른 기업도 리츠 사업을 속속 확대할 전망입니다....

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시장은 패닉인데…'맹탕 대책'으로 잡힐까 [8·8 부동산 대책②] 2024-08-08 17:33:48

/ 서울시장: 서울의 개발 제한구역 해제지역에 지어질 공공주택은 대부분 서울시가 최근 새롭게 내놓은 장기전세주택2, 즉 신혼 20년 전세자가주택을 대폭 확대해서 공급하고자 합니다.] <앵커> 그린벨트는 풀리는데 시간이 걸릴 것이고, 서울에서는 정비사업만큼 중요한 주택 공급 수단은 없어 보이는데, 관련 대책이...

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• #시장은 패닉인데39맹탕 #공급 #아파트 #대책 #미분양 #서울 #정부 #매입 #주택 #빌라 #비아파트

'금리+정책' 더블효과…리츠, 들어가볼까 [부동산플러스] 2024-07-26 17:42:30

K리츠 ETF가 지난해까지만 해도 3개에 불과했으나 올해 2개가 추가로 출시되면서 5개로 확대됐습니다. 전체 순자산 규모도 3000억 수준에서 곱절이 넘는 7000억대로 불어났습니다. <앵커> 여기에 정부가 리츠 활성화에 나섰다는 점도 투자자 입장에서는 긍정적입니다. 리츠배당 확대법도 국회 본회의를 통과했다죠?...

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• #39금리정책39 더블효과리츠 #리츠 #투자 #부동산 #배당 #상장 #금리 #상품 #투자자 #국내 #혜택

규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31

게 대부분이다. 프로젝트 리츠는 개발 단계에서의 규제를 확 풀어준 개념이다. 먼저 인가제가 아니라 등록제를 적용한다. 1인 주식 소유 한도(50%) 규제를 없애고, 공시와 보고 의무도 최소화한다. 개발업계 관계자는 “에쿼티(자기자본) 투자가 기본인 프로젝트 리츠는 PFV보다 금리와 공사비 상승 등 외생변수에 덜...

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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42

리츠(부동산투자회사)가 앞으로 부동산을 직접 개발하고 임대·운영할 수 있게 된다. 자금난을 겪는 사업장과 지방 미분양 주택 매입에 리츠를 활용할 수 있도록 공모 규제도 완화된다. 리츠는 투자자를 모아 부동산에 투자한 뒤 이익을 배당하는 주식회사다.개발 단계 리츠 규제 확 풀어정부는 17일 경제장관회의에서 이...

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리츠로 데이터센터 투자…중산층 임대주택도 공급 2024-06-17 17:30:07

초기부터 리츠가 직접 개발에 나설 수 있도록 인가제가 아닌 등록제를 적용해 사업 부담이 완화될 전망입니다. 정부는 사업비 증가와 공실 위험을 일반 투자자에게 전가하는 것을 막기 위해 주식 공모 시기를 늦추기로 했습니다. 부동산 시장의 불안 요인으로 꼽히는 미분양과 전세난을 해결하기 위해 리츠가 구원투수로...

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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44

● 프로젝트 리츠 도입…개발·운영 단계 이원화 등 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영할 수 있도록 개발 단계 특성을 고려해 규제를 합리적으로 개선한다. 개발 단계(사모)는 일반 투자자 보호 목적의 규제를 대폭 완화하고, 운영 단계(공모)는 투자자 보호 장치가 적용되는 이원적 방식을 도입한다. 우선, 개발...

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