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60% 세금 폭탄, 싱가포르 부동산 투자의 룰이 바뀌었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-05 06:30:08
공급은 매우 제한적이기에, 신규 개발보다는 리노베이션, 용도 전환, 친환경 인증 등을 통한 ‘밸류 애드(Value-add)’형 투자가 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 자산을 단순히 보유하는 것이 아니라, 관리와 개선을 통해 가치를 높이는 능동적 운용이 요구됩니다. 싱가포르 부동산 시장은 여전히 매력적이지만,...
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그랑서울, 밸류애드로 1조 가치 키웠다…국민연금 10년 장기보유 '결실' 2025-11-04 16:35:51
대규모 리테일 리노베이션과 오피스 고급화를 통해 1조원 이상 평가차익을 실현할 것으로 예상된다. 침체된 리테일 시장과 고금리 투자환경 속에서도 장기 보유 전략과 밸류애드(Value-add) 운용이 결합해 자산가치를 끌어올리는 데 성공했다는 평가다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁과 국민연금이 체결한...
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하이 서대문(Hi Seodaemun), 서울 중심에 탄생한 감성 부티크 호스텔 주목 2025-10-31 17:51:50
있다. 하이서대문은 노후 건물을 전면 리노베이션한 도심 재생형 숙소로, 부지 선별과 계약은 신경수 대표가 직접 진행했다. 리노베이션 시공은 상상클린 안혁 대표가 맡아 완성도를 높였으며, 세련된 설계와 감각적인 공간 구성을 통해 낡은 건물의 가치를 새롭게 재창조했다. 신 대표는 “서대문은 교통 접근성과 도심...
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부티크 호스텔 ‘하이 서대문(Hi Seodaemun)’ 오픈 2025-10-31 15:15:32
건물을 리노베이션한 도심 재생형 숙소다. 부지 선별과 계약은 신경수 대표가 직접 진행했으며, 시공은 상상클린 안혁 대표가 맡았다. 인테리어는 한샘 압구정지점 조중영 대표가 담당해 공간 설계의 감각과 통일성을 더했다. 조중영 대표는 하이 서울 1·2호점, 하이스테이 명동·종로·을지로, 하이메이트 동대문, 하이...
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런던? 뉴욕? 서울?…여기는 자카르타! 2025-10-30 16:45:18
리노베이션을 끝낸 국립인도네시아미술관이다. 외관은 식민지 시대 건축물이지만 내부는 완벽하게 현대적인 미술관으로 변모했다. 100년 전에는 교육기관이던 건물이다. 현재 두 개의 전시를 열고 있는데 상설전은 인도네시아 근대 미술부터 현대 미술까지의 100여 년을 대표하는 작가들의 작품을 소개하고 있다. 근대 미술...
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08
콘도를 대체재로 선택하고 있습니다. 리노베이션을 통한 자산가치 상승 기대가 더해지며, 기존 주택이 시장 유동성의 중심으로 자리 잡고 있습니다. 임대 시장 또한 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 부동산 컨설팅업체 새빌스는 2025년 내내 도쿄 23구의 임대료와 점유율은 안정세를 유지할 것으로 전망했습니다. 외국인...
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김재연 본부장 "원화 약세·공급 제한…서울 프라임 오피스 '매력 자산' 부상"[ASK 싱가포르 2025] 2025-10-27 17:49:45
입지에서는 리노베이션과 CAPEX(설비투자)를 통해 경쟁력을 높이는 사례가 늘고 있다”고 말했다. 건설비 상승 역시 기존 프라임 자산의 가치를 끌어올리는 요인으로 꼽혔다. 그는 “글로벌 추세와 마찬가지로 서울의 건설비는 팬데믹 이전보다 약 30% 높아졌지만, 최근에는 안정세를 보인다”며 “토지 부족과 맞물려 기존...
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연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02
극대화한 결과, 이른바 ‘상품성 리노베이션’을 완성했습니다. 1) 용도 변경 전략 기존 주거용으로 사용되던 3~4층 일부를 제2종 근린생활시설(사무소·학원)으로 전환했습니다. 연남동 상권은 주거보다 상업·업무시설의 평당 임대료가 높기 때문에, 이 전환만으로 건물의 현금흐름(NOI)이 크게 개선되었습니다. 2)...
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LG전자, 아파트멘터리에 전략적 투자 2025-10-16 08:53:12
소비자의 높은 기준에 부응하는 디테일한 K-장인정신 기반의 홈 리노베이션 서비스를 발전시켜 왔다”며, “북미 등 주요 글로벌 가전시장에서 1위를 기록한 LG전자와 함께, 글로벌 고객에게 신뢰받는 새로운 주거 경험을 제시하겠다”고 밝혔다. LG전자 관계자는 “홈 레노베이션 서비스와 가전은 전...
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"제 2의 전성기"...퇴물 취급받았던 롯데리아의 ‘부활’ 2025-10-03 06:49:23
등을 리노베이션했는데 이후 매출이 급증하는 효과를 낸 것으로 전해진다. 올해도 여러 매장들의 리노베이션을 진행할 계획인 것으로 알려졌다. 한편으로는 운도 따랐다는 분석도 나온다. 경기침체 탓에 소비자들이 지출을 줄이면서 가격대가 높은 프리미엄 브랜드가 아닌 가성비가 높은 프랜차이즈 브랜드로 발길을 돌리는...
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