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서울 ‘백사마을’ 철거율 50% 돌파…3000여 가구 공급 ‘청신호’ 2025-09-09 10:00:05
변경했다. 사업성 보정계수 최대치인 2.0을 적용하고, 소셜믹스(분양·임대주택 혼합)를 통해 용적률 60%를 추가 확보했다. 기존(2437가구) 대비 741가구를 추가로 조성할 수 있게 된 배경이다. 서울시는 무허가 건물에 거주하던 세입자가 인근 임대주택으로 이주할 수 있도록 지원했다. 재개발을 마치면 재정착을 위한...
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"용적률 최대 400%"…준공업지역 재건축 물꼬 텄다 [뉴스+현장] 2025-09-04 17:46:31
서울시는 사업성 보정계수도 도입함으로써 사업성을 획기적으로 개선할 계획이다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다 땅값이 낮은 사업지의 용적률을 높여 사업성을 개선하는 정책적 도구를 뜻한다. 땅값이 낮은 사업장일수록 보정계수가 높게 산정돼 임대주택 물량은 줄고 일반분양 물량이 늘면서 사업성 개선을 기대할...
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서울시, 도봉구 방학동 등 신속통합기획 재개발 후보지 8곳 추가 선정 2025-08-28 15:53:20
반영된 사업성 보정계수, 현황용적률, 입체공원 등을 적용해 사업성을 높일 수 있도록 검토할 방침이다. 아울러 신규 후보지에는 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일 고시, 건축허가 제한 등을 통해 투기 수요 유입을 차단하기로 했다. 최진석 서울시 주택실장은 “이번 후보지는 반지하주택이 밀집된 노후 주거지로...
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중화동에 35층·1280가구…"중랑천 수변 활력 단지로" 2025-08-27 17:44:49
제3종 일반주거지역으로 상향하고, 사업성 보정계수(1.7)도 적용한다. 지역 주민의 생활가로로 활용되는 장미제일시장 연접부엔 근린생활시설과 공공시설을 배치한다. 공공시설로는 데이케이센터와 노인복지관, 공영주차장(72면) 등이 들어선다. 동부간선도로 지하화, 중랑천 일대 친수공간 조성, 생태하천 복원 같은 호재...
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청량리역 용두동 신통기획 확정…최고 42층·695가구 들어선다 2025-08-25 11:15:09
보정계수도 반영해 실현 가능성을 강화했다. 서울시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가 등 후속 절차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 더할 방침이다. 이번 신속통합기획 확정으로 서울시 대상지 총 205개소 중 129개소의 기획이 마무리되며, 총 22만3,000호 주택공급 기반이 마련됐다. 최진석...
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8억 노원아파트 '반토막'…'수년간 죄인' 원망 쏟아지더니 2025-08-24 07:38:50
보정계수 제도'를 도입하며 크게 줄어들 것으로 예상된다. 보정계수 제도는 서울 평균보다 땅값이 낮은 재건축·재개발 사업지의 일반분양 물량을 늘려주는 제도다. 보정계수로 인해 상계주공5단지도 임대주택 수를 153가구에서 55가구로 줄이고 일반분양 물량은 3가구에서 101가구로 늘렸다. 이에 따라 1인당 분담금도...
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오세훈 "모아타운도 속도전"…임대 줄여 사업성 높인다 [뉴스+현장] 2025-08-19 17:41:31
재개발·재건축에만 적용하던 '사업성 보정계수'를 모아주택에도 도입해 사업성을 높인다는 계획이다. 현재 추진 중인 모아타운의 93%가 서울 평균 공시지가 이하 지역인 만큼, 대다수 사업지가 '사업성 보정계수' 적용을 통해 혜택을 받을 것으로 시는 예상했다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다...
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분담금 줄이고 사업기간 단축…모아주택 속도 낸다 2025-08-19 17:36:00
사업성 보정계수를 모아주택에 도입하기로 했다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다 땅값이 낮은 사업지를 대상으로 임대주택 수를 줄여 일반분양 물량을 늘려주는 제도다. 공공기여 완화로 분담금 부담을 낮추는 효과가 있다. 땅값이 낮을수록 보정계수가 높게 산정되며, 모아주택은 최대 1.5(재건축·재개발 최대 2.0)까지...
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임대 줄여 사업성 키운다…모아타운에 드라이브 건 서울시 2025-08-19 14:31:42
적용했던 ‘사업성 보정계수’를 모아주택에 도입한다. 공공기여 완화로 분담금 부담을 낮추기 위해서다. 사업성 보정계수는 서울 평균보다 땅값이 낮은 사업지를 대상으로 임대 주택 수를 줄여 일반 분양 물량을 늘려주는 제도다. 땅값이 낮을수록 보정계수가 높게 산정되며, 모아주택은 최대 1.5(재건축·재개발 최대...
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홍제동 신통기획 확정…877가구 친환경 단지로 탈바꿈 2025-08-17 11:15:01
기존 제2종 일반주거지역 일부를 제3종으로 상향 조정하고 사업성 보정계수 1.81을 적용해 용적률 299.73%, 최고 높이 28층(82m)으로 877가구가 들어서게 된다. 세무서길은 기존 폭 10~12m에서 15m로 확장되고 2차로에서 3차로로 개편돼 교통 여건이 크게 개선될 예정이다. 보행 중심의 연결된 단지로 만들 계획이다. 단지...
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