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김종호 공인중개협회장 "전세사기 막으려면 협회 법정단체로" 2025-04-23 17:26:55
대해서도 분양대행 업무를 수행하고 상가 권리금도 계약서를 의무적으로 작성할 수 있도록 힘쓸 방침이다. 한편 이날 행사는 당초 협회 관련 인사들 다수가 참석하는 협회장 취임식으로 계획됐으나, 전국에 산불 피해가 급격히 확산하면서 기자간담회로 대체됐다. 협회는 기존 취임식 비용과 회원들의 모금 활동을 통해...
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권리금 없는 신축 단지 내 상가 ‘의왕고천 디에트르’ 25일 공개입찰 진행 2025-04-22 17:31:33
내 상가 공개입찰이 진행된다. 해당 단지는 올해 10월 입주 예정으로 전매가 가능하며 권리금 없이 계약이 가능하다. 이에 더해 중도금이 없어, 계약금 10% 납부 후 잔금 납부 시까지 별도 납입 금액이 없어 부담이 적다. 특히 해당 상가는 2억원대 초반부터 내정가가 책정되어 있으며, 전 호실 2억원대에 내정가로 관심을...
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[르포] 손님 반토막에 식당가 텅텅…"경제 살릴 방법 찾아주면" 2025-04-06 06:19:00
손님 줄자 영업시간 단축도…"권리금도 못 받아" 경기침체 지속에 자영업자 '울상'…수익성 악화·폐업도 증가세 "자영업 경기 살리기 위한 다양한 대책 필요" (서울=연합뉴스) 강애란 차민지 전재훈 기자 = "이 시간에 이렇게 사람이 없는 건 처음이네요." 윤석열 전 대통령의 탄핵심판 선고가 있던 지난 4일...
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[尹파면] "경기는 좀 나아질까요"…자영업자들 실낱 기대(종합) 2025-04-04 12:49:56
'권리금'을 받지 못하는 경우도 빈번하게 발생하고 있다. 강서구 마곡의 한 상가에서 6년간 쌀국수 가게를 운영하다 지난달 초 문을 닫은 한 자영업자는 권리금을 받지 못하고 나왔다. 장사가 잘되던 때는 권리금을 1억까지 주겠다는 제안도 받았지만, 이 자리는 현재도 공실인 상태다. 차남수 소상공인연합회...
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[尹파면] "경기는 좀 나아질까요"…자영업자들 실낱 기대 2025-04-04 12:03:33
'권리금'을 받지 못하는 경우도 빈번하게 발생하고 있다. 강서구 마곡의 한 상가에서 6년간 쌀국수 가게를 운영하다 지난달 초 문을 닫은 한 자영업자는 권리금을 받지 못하고 나왔다. 장사가 잘되던 때는 권리금을 1억까지 주겠다는 제안도 받았지만, 이 자리는 현재도 공실인 상태다. 차남수 소상공인연합회...
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임차인 보호법에 막힌 신축…해결책은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-30 15:37:01
없습니다. 상가건물임대차보호법은 임차인의 계약갱신요구권을 최초 계약일로부터 최대 10년간 보장하며, 이는 임차인을 보호하기 위한 편면적 강행규정입니다. 즉, 임차인에게 불리한 특약은 설령 서면으로 합의했다 하더라도 법적 효력이 없습니다. ‘권리금을 포기한다’, ‘신축 시 무조건 퇴거한다’ 등의 조항을 넣는...
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공실 위기에 처한 꼬마빌딩 구하기 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-08 10:41:02
깔세 계약은 사업자등록증이 필요하지 않아 상가건물 임대차보호법의 적용을 받지 않습니다. 따라서, 10년 계약 갱신 요구권이나 권리금 회수 청구권과 같은 법적 보호를 받을 수 없습니다. 즉, 건물주 입장에서는 단기적으로 공실을 줄이고, 필요한 경우 계약을 쉽게 조정할 수 있는 유리한 조건입니다. 3. 건물 경쟁력...
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소상공인 울린 고물가…상가 임대차 분쟁 역대 '최다' 2025-02-05 06:00:00
지난해 상가건물임대차분쟁조정위원회에 접수된 분쟁조정 건수가 역대 가장 많은 것으로 집계됐다. 서울시는 5일 지난해 상가건물임대차 관련 분쟁조정 건수가 총 195건으로 전년 대비 31% 증가했다고 밝혔다. 이는 지난 2016년 조정위원회 출범 이후 역대 최대치다. 분쟁 신청 건수 중 '계약해지'가 가장 많은...
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두산건설-코오롱글로벌, 복합쇼핑 문화공간 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 본격 분양 2025-02-04 15:03:11
상가가 주목 받고 있다. 단지 내 상가는 입주민이라는 고정 고객층을 확보할 수 있어 공실 리스크가 낮고, 안정적인 운영을 기대할 수 있기 때문이다. 또한, 대단지일수록 배후수요가 더욱 풍부해 상권의 성장 가능성이 높다는 점도 큰 장점으로 꼽힌다. 이런 가운데 경남 김해시 일대에서는 4천 300여세대, 1만 5천명의...
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매출 감소에 지난해 상가 임대료 뚝…'핫플' 상권만 인기 2025-01-31 14:00:01
상가의 평균 권리금 수준은 3천443만원으로 전년보다 111만원 하락했으며 권리금이 있는 비율은 전년보다 0.42%포인트 오른 56.47%로 집계됐다. 서울의 권리금이 평균 4천915만원으로 가장 높았고, 전남이 1천510만원으로 가장 낮았다. 한편 지난해 4분기 임대가격지수는 오피스는 전분기 대비 0.55% 상승하고 상가는 0.14%...
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