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'민생공약협의체' 여야 같이 꾸린다 2025-07-07 17:48:29
평가한 법안이다. 하청업체의 비용 변동분을 납품대금에 반영하는 ‘납품대금 연동제’를 강화하는 것이 양당의 공통 공약이다. 임차인이 요청하면 관리비 내역 공개를 의무화하는 상가임대차보호법 개정안, 간편결제 등의 수수료를 내리는 전자금융거래법 개정안, 산업은행에 첨단전략산업기금을 조성하는 산은법 개정안...
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민주 "상법·양곡법·노란봉투법 등 6월 임시회 처리 목표" 2025-06-26 16:59:36
현재 전체적인 국회 법안 심사 여건이 충분치 않아 조금 고민"이라며 "6월 임시국회에서 안 되면 7월 임시국회, 7월 임시국회에서 또 안 되면 8월 임시국회에서 처리하겠다"고 언급했다. 또 "방송법은 강행 처리하려면 할 수 있지만 강행 처리가 능사가 아니고, 이후 원만한 법안 집행을 위해 여야 합의로 처리하는 게...
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당신의 건물을 지키는 법: 상가임대차보호법의 2가지 독소조항 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-19 12:11:01
'상가임대차보호법'의 핵심 쟁점을 짚어보고, 최근의 개정 흐름 속에서 자칫 간과하면 큰 손실로 이어질 수 있는 법적 위험(리스크)에 대해 정리해 드리겠습니다. 상가건물 임대차보호법의 제정 취지 먼저 이 법의 근본적인 목적부터 이해할 필요가 있습니다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)은 경제적 약자인...
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서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-12 15:05:01
시에는 「한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률」과 서울특별시 관련 지침을 반드시 준수해야 합니다. 임차인 현황 분석 현황 조사 결과, 본 부동산에 등재된 임차 내역은 없는 것으로 확인되었습니다. 주민센터 담당자에 따르면, 해당 주소지에 전입 세대가 없어 주민등록표 등본 발급 대상이 아니라고 합니다. 또한 아래...
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폐점하는 홈플러스…마트 내 상가 권리금 회수 가능할까 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-06-04 06:30:03
내 상가 권리금 회수 가능성에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 전통적 의미의 상가가 아닌 공간에서 임차인의 권리금이 보호받을 수 있는지, 나아가 계약 종료 시 권리금 반환을 청구할 수 있는지가 다시 논의의 중심에 섰습니다. 현행 상가건물 임대차보호법은 일정 요건을 갖춘 임차인에게 '권리금 회수 기회'를...
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[대선공약] "소상공인 살리고 플랫폼 개혁" 한목소리 2025-05-28 16:25:06
방지하겠다고 했고 김 후보도 상가임대차 보호 대상을 단계적으로 모든 상가 건물로 확대하기로 했다. 전문은행 설립도 두 후보의 공통된 공약이다. 이 후보는 취약계층에 대한 중금리대출 전문 인터넷 은행을, 김 후보는 서민·소상공인 전문은행을 각각 설립하는 방안을 제시했다. 이 후보는 소상공인 정책금융...
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불황일수록 더 절실한 상가 임대차계약 중도해지 약정[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-05-24 16:43:00
부진 등의 이유로 중도해지를 해야 하는 상가 임차인은 임대차계약 체결 과정에서 어떻게 대처하는 것이 좋을까. 두 가지 정도를 고려할 수 있다. 첫째, 임대차계약 기간을 너무 길게 정하는 것은 금물이다. 상가건물 임대차보호법상 계약갱신요구권을 충분히 활용하면 다른 예외 사유가 없는 한 10년까지 법적으로 보장...
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임대료 안 내는 세입자, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-23 10:50:01
형사 고소를 당할 수 있습니다. 임대인은 반드시 법의 테두리 안에서 문제를 해결해야 합니다. 2. 임대차 계약 해지 요건 ? 차임 연체 기준 상가와 주택의 경우, 계약 해지를 위한 차임 연체 기준이 다릅니다. ? 상가건물임대차보호법: 3기분 이상의 차임 연체 시 계약 해지 가능 ? 주택임대차보호법: 2기분 이상의 차임...
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임대료 연체하는 임차인, 이렇게 대응하세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-17 13:57:49
대응해야 하며, 자의적인 조치는 심각한 법적 책임을 초래할 수 있습니다. 2. 계약 해지를 위한 차임 연체 기준 임대차계약 해지를 위해서는 일정 기준의 연체가 발생해야 하며, 이는 임대차 유형에 따라 상이합니다. ● 상가건물임대차보호법 → 3기분 이상의 차임 연체 시 계약 해지 가능 ● 주택임대차보호법 → 2기분...
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대선후보들 "소상공인 부담 완화" 한목소리…"내수 살리겠다" 2025-05-14 06:05:08
했다. 김 후보도 상가임대차 보호 대상을 늘리고 관리비 투명화 시스템을 구축하겠다고 약속했다. 전문은행 설립도 두 후보의 공통된 공약이다. 이재명 후보는 취약계층에 대한 중금리대출 전문 인터넷은행을, 김문수 후보는 서민·소상공인 전문은행을 각각 설립하겠다고 제안했다. 두 후보는 또 소비촉진을 통해 내수를...
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