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서울 아파트 공사비 평당 1000만원 시대…"분양가 상승 압력" 2025-09-19 08:31:20
3㎡당 1150만원으로 책정했다. 영등포구 여의도 '대교아파트'는 1120만원, 성동구 '성수전략정비구역' 1지구와 2지구도 각각 1132만원, 1160만원으로 책정하며 3.3㎡당 1000만원 시대를 공식화했다. 이러한 공사비 상승은 즉각 분양가에 반영되고 있다. 최근 1년간 서울 주요 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
필요시 허가 취소 등을 검토하고, 현재 투기과열지구로 한정돼 있는 자금조달계획서와 증빙서류 제출 의무를 토지거래허가구역으로 확대한다. 그러나 이러한 조처는 당장은 예방책에 가깝다. 정부가 6·27 대출 규제로 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한돼 있어 규제지역 LTV 40% 규제는 15억 이하 주택에 한정되는 데...
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삼성·현대 '재건축 10조 클럽' 경쟁 2025-09-03 16:57:04
많다. 강남구 압구정2구역 재건축(2조7488억원), 성동구 성수1지구(2조1540억원), 성수2지구(약 1조5000억원), 성북구 장위15구역 재개발(1조4663억원), 영등포구 문래동4가 재개발(8470억원), 여의도 대교아파트 재건축(7721억원) 등이 줄줄이 시공사를 뽑는다. 현대건설은 단독 입찰해 수주가 유력한 압구정2구역과...
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김제경 소장 "재개발·재건축 양극화…목동·강남·한강변 주목" 2025-09-03 16:56:26
성수·흑석·노량진 등 한강 변 정비지구를 주목해야 한다고 했다. 김 소장은 “정부가 인센티브를 주지 않는 한 사업성이 검증된 단지가 오를 가능성이 크다”며 “정비 시장의 양극화가 심해질 것”이라고 전망했다. 그는 정부의 ‘수요 억제책’을 변수로 꼽았다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되면...
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여의도는 기본…신길·대림·문래도 탈바꿈 준비 완료 2025-08-31 17:16:25
추진 중이다. 압구정(강남), 목동(양천), 성수(성동) 등과 더불어 ‘서울 4대 정비사업 지구’로 꼽히는 만큼 정부의 고강도 대출 규제(6·27 대책) 이후에도 신고가가 잇따르고 있다. 하지만 영등포에선 여의도 이외에도 ‘다크호스’ 지역이 많다는 평가가 나온다. 수도권 지하철 7호선 신풍역과 가까운 신길동 일대가...
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'압구정·목동·성수' 뺨친다…'겹호재'에 대박 터진 동네 2025-08-30 20:31:17
재건축을 추진 중이다. 압구정(강남), 목동(양천), 성수(성동) 등과 더불어 ‘서울 4대 정비사업 지구’로 꼽히는 만큼 정부의 고강도 대출 규제(6·27 대책) 이후에도 신고가가 잇따르고 있다. 하지만 영등포에선 여의도 이외에도 ‘다크호스’ 지역이 많다는 평가가 나온다. 수도권 지하철 7호선 신풍역과 가까운 신...
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서울숲·한강 조망…'강북 랜드마크' 성수1지구 잡아라 2025-08-27 17:49:33
수주전에 승리한 만큼 디벨로퍼 방식을 성수1지구에 똑같이 적용해 조합원 이익을 높이는 전략을 세웠다. 성수1지구 내 아파트 가격도 고공 행진 중이다. 성수동1가 강변건영 전용면적 84㎡는 지난 6월 신고가인 28억원에 손바뀜했다. 같은 면적대 매물 호가는 31억원에 달한다. ◇남은 지구도 과열 양상성수에서 남은 3개...
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서울은 지금 '빌라 투자' 열풍…재개발 기대에 거래 34% 늘어 2025-08-25 17:32:52
3090가구(임대주택 1161가구)로 탈바꿈할 예정이다. 성수전략정비구역 4지구에 속한 성동구 성수동의 빌라 전용 42㎡(대지권 23㎡)는 4월 17억원에 새 주인을 찾았다. 2분기 빌라 전·월세 거래는 11% 감소한 3만1765건을 기록했다. 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘전세사기’ 우려가 영향을 미쳤다. 전·월세...
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성동구, 성수3지구 설계자 선정 무효 결정…"거부시 고발" 2025-08-25 15:55:50
서울 성동구청이 성수전략정비구역3지구(성수3지구) 재개발 조합에 대해 설계자 선정 취소 명령을 내렸다. 25일 정비업계에 따르면, 서울 성동구청은 이날 성수3지구 조합에 보낸 '설계자 선정 취소 명령 및 고발 예고' 공문을 통해 이같이 밝혔다. 앞서 성수3지구 조합은 지난 9일 총회를 열고 해안건축사사무소를...
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"사두면 아파트 된대"…거래 늘더니 '17억'에 새 주인 찾았다 2025-08-25 14:08:20
1161가구) 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 성수전략정비구역 4지구에 속한 성동구 성수동의 한 빌라는 지난 4월 전용 42㎡(대지권 23㎡)가 17억원에 새 주인을 찾았다. 올해 2분기 임대차 거래량은 전년 동기 대비 11% 감소한 3만1765건을 기록했다. 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘보증금 사기’가 지속한...
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