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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
입장이다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "규제지역과 토허구역을 동시에 확대하면서 집을 팔 수 있는 물건이 감소하고, 거래도 제약받고 있다"며 "집값 안정이 중요하지만 과거 시장 상황을 기준으로 만들어진 규제의 효력을 그대로 가져오면서 예상치 못한 부작용은 없는지 면밀히 짚어볼 필요가 있다"고...
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강남 3구 아파트 잇단 신고가…"매수심리 꺾이지 않아" 2025-11-20 17:48:57
17%(1만2254개)가 사라졌다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 전세 낀 매물이 사라졌다”며 “적은 거래에도 신고가가 나오고 있다”고 설명했다. 15일 성동구 행당동 서울숲행당푸르지오 전용면적 59㎡는 15억8000만원(5층)에 손바뀜해 9월 기록한 최고가(14억750...
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규제 한달…오름폭 커진 서울 아파트값 2025-11-20 17:47:42
이어졌다”고 설명했다. 김효선 농협은행 수석전문위원은 “구청에 접수된 토지거래허가 신청 건수를 보면 10·15 대책 후에도 매수심리는 크게 영향을 받지 않았다”면서도 “반등세가 이어질지는 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다. 김윤덕 국토교통부 장관은 이날 서울 용산에서 열린 ‘국토부·LH(한국토지주택공사)...
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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 상가 임대차 계약은 건물주에게는 안정적 자산운용의 기반이고, 임차인에게는 사업의 성패를 좌우하는 중요한 발판입니다. 하지만 계약 과정에서 핵심 법적 요소를 충분히 검토하지 않을 경우, 분쟁은 곧바로 금전 손실과 감정적 갈등으로 이어집니다. 이번 칼럼에서는...
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고강도 규제에도 안 잡히는 집값…바빠진 정부 '공급 총력' 2025-11-20 14:15:55
예상이 많았다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "도심에서 토허제는 거래량을 감소시키기는 하나 가격 하락 효과는 미미하다"며 "공급 부족에 대한 불안 심리에 시중 통화량 증가, 최근 주식시장 호황 등 요인이 맞물렸고 규제에 대한 시장의 내성도 강하다는 뜻"이라고 말했다. 실제로 10·15 대책 시행 이후에도...
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서울 아파트값 상승폭 4주만에 다시 확대…송파 0.53%↑ 2025-11-20 14:00:02
둔화했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토지거래허가구역 지정으로 전세 낀 매물이 사라지면서 거래 잠김 효과가 발생하지만 소수 매물이 거래되면서 신고가가 나오는 이상 현상 때문"이라며 "거래가 늘지 않기 때문에 가격은 크게 오르기보다 박스권 상단에서 횡보할 가능성이 있다"고 말했다. 인천(0.04%)은...
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
클래스] 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 고금리 기조가 이어지는 상황에서도 꼬마빌딩은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 그러나 건물의 외형적 가치(Hard Value)나 임대수익률(Cap Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습...
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"내년 내연차 17만7천여대 전기차로 바뀐다는 정부 전망은 과도" 2025-11-16 06:10:01
수석전문위원은 전기차 전환 지원금을 1대당 100만원 안팎씩 17만7천500대에 지원하겠다는 기후부 계획이 과도한 수요 예상에 기반한다고 지적했다. 기후부는 내년 지방자치단체가 보조금을 지원하기로 한 전기차(승용차 20만8천대, 화물차 2만1천500대)의 75%가 내연차에서 전기차로 갈아타는 물량일 것으로 보고 이러한...
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꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01
주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 중소형 빌딩, 이른바 ‘꼬마빌딩’ 시장이 다시 주목받고 있습니다. 시중 유동성 확대와 저금리 기조가 이어지면서, 안정적인 임대수익과 시세차익을 동시에 기대할 수 있는 대표적 실물 자산으로 자리 잡았기 때문입니다. 하지만 “꼬마빌딩 투자에 정답이 있느냐?”는 질문에...
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법무법인 YK, 방위산업연구소와 맞손…'K-방산' 협력 강화 2025-11-14 14:08:07
국회의원), 구태본·김재근·김형근 전문위원이 참석했다. 한국방위산업연구소에선 최 소장과 최성빈 상임고문(전 한국국방연구원 책임연구위원), 이강범 수석연구위원(전 국가정보원 경기지역본부장), 신용대 사무총장(대광 부동산 컨설팅 대표) 김의철 비상근 이사(뉴스로드 편집국장), 이영준 감사(대주회계법인 공...
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