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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
초과 주택의 대출 한도는 2억원으로 줄었고, 실제 대출 가능 금액은 약 15% 가까이 감소했습니다. 또한 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 스트레스 금리를 상향하고, 1주택자의 전세대출 이자 상환액까지 반영해 대출의 문턱을 한층 높였습니다. 이러한 조치로 인해 서울과 수도권의 주거용 부동산 시장은 단기적으로 ...
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10년 만에 다시 열린 ‘위반건축물 합법화’의 길 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-16 10:34:01
위반건축물 소유자는 법 시행 즉시 구조 안전 진단을 실시하고, 필요한 보완공사를 계획하여 정해진 기간 내에 합법화 절차를 완료해야 합니다. 위반건축물의 합법화는 단순한 행정 절차가 아니라, 자산의 가치를 회복하고 시장 신뢰를 지키는 ‘투자의 방어 전략’입니다. 이번 기회를 반드시 놓치지 마시기 바랍니다....
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
기 소유자(당첨자 및 분양권 매수자)는 1회에 한해 전매 허용할 방침이다. 규제지역 지정으로 정비사업도 타격을 받는다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선 주택 매수를 위해선 관청에 허가를...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
적용되나, 지정일 당시 분양권 기 소유자(당첨자 및 분양권 매수자)는 1회에 한해 전매 허용할 방침이다. 규제지역 지정으로 정비사업도 타격을 받는다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선...
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日 지배구조 대전환 '실험'...시장 성과와 과제는 2025-10-02 06:01:34
투자 연결 고리가 제도적 구상에 머물지 않고 실제 운용 현장에서 어떻게 구현되는지 보여주는 대표적 사례다. 다음 GPIF의 활동은 거버넌스 코드, 스튜어드십 코드, AOP(자산 소유자 원칙), 거래소 요구, 회사법 개정 등 제도적 틀을 ‘자산 소유자의 실행’으로 연결해 일본 경제 선순환 구조(기업가치 제고 → 투자 확대...
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배임죄 70년만에 폐지...대체 입법 만든다 2025-09-30 18:18:41
트럭 소유자가 지자체의 승인을 받지 않고 차량을 개조한 경우 지금은 징역 1년 이하의 처벌이 가능한데, 앞으로는 시정명령과 과태료 1천만원을 부과하는 것으로 조정됩니다. 금융 규제 손질도 이뤄지는데요. 은행이 고객의 외환거래 합법성을 확인하지 않은 경우에 적용되는 형벌 조항을 삭제하고 과징금을 부과하기로...
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합법 무역거래 가면 쓴 자금세탁, 기업이 당하지 않으려면[이석문의 관세 인사이드] 2025-09-29 08:14:34
실질소유자, 사업 분야, 소재지 위험도를 철저히 확인하고 유엔 제재리스트 연계 여부를 반드시 점검한다. 또한 무역 서류의 진위 여부와 가격 정상성 등을 점검한다. 3단계: AI 기반 실시간 모니터링 AI와 빅데이터를 활용한 자금세탁방지(AML: Anti-Money Laundering) 소프트웨어를 활용하여 거래패턴을 실시간 분석한다....
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모아타운, 반대파라면 시가 감정부터 준비해야 한다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-09-28 15:00:34
반대로 소유자의 기대치가 지나치게 높아 실제 감정가는 그 절반에도 못 미치는 경우도 많다. 이런 괴리를 줄이지 않으면 제대로 된 현금청산을 할 수가 없다. 따라서 반대파라면 첫째 준비는 명확하다. 내 부동산의 객관적 시가를 확보하는 것이다. 매도 청구 소송은 결국 법원 감정가를 기준으로 판결이 나기 때문에 미리...
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해양교통안전공단, 어선원 사고 방지용 다국어 안전표지 보급 2025-09-25 08:32:55
따라 어선 소유자가 어선안전보건표지를 부착해야 하는 법적 의무를 원활히 이행할 수 있도록 하기 위해 추진된다. 보급되는 표지는 출입금지, 통행금지, 끼임금지, 금연, 넘어짐주의 등 어업 현장에서 자주 발생하는 위험을 직관적으로 인지할 수 있도록 제작했다. 국내 어선원 중 절반이 외국인인 점을 고려해 한국어와...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
진행되었습니다. 조사 결과, 해당 부동산은 소유자(채무자)와 다수의 임차인이 혼재하여 점유하고 있는 것으로 파악되었습니다. 먼저, 소유자 겸 채무자인 윤성O은 4층에 거주하고 있다고 알려졌지만, 현장 방문 시 응답이 없어 직접 만나지는 못했습니다. 이후, 현장 조사 과정에서 1층 상가의 김수O과 공사 중인 양준O,...
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