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홈플러스 "유동화채권 4600억 전액 갚겠다" 2025-03-21 18:06:32
임대료와 함께 공익 채권으로 분류돼 다른 채권 대비 우선 변제권이 주어진다. 홈플러스가 변제 계획을 밝힘에 따라 이 채권에 투자한 투자자의 숨통이 트였다. 홈플러스 ABSTB 가운데 개인투자자의 구매액은 1777억원이다. 증권사들은 연 5~6% 고금리를 내세워 이 채권을 판매한 것으로 알려졌다. 홈플러스는 ABSTB 미상환...
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작년 임차권 등기 4.7만건 '역대 최다' 2025-01-07 17:13:47
하면 세입자가 이사하더라도 대항력과 우선변제권이 유지된다. 지역별로는 수도권과 지방이 온도 차를 보였다. 서울과 경기, 인천 등 수도권은 지난해 3만2979건이 접수됐는데, 2023년(3만6639건)보다 다소 줄어들었다. 특히 서울은 2023년 1만4787건에서 지난해 1만1318건으로 3400여 건 감소했다. 지방은 전세사기 피해...
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"전세 보증금 못 받았어요"…작년 임차권 등기신청 역대 최다 2025-01-07 09:09:40
제도다. 보증금을 돌려받으려면 대항력과 우선변제권을 유지해야 하는데, 다른 곳으로 이사를 하면 이 효력이 사라져서다. 전세 보증금을 받지 못한 상황에서 임차권 등기하면 이사를 하더라도 대항력과 우선변제권이 유지된다. 지역별로 살펴보면 임차권등기명령 신청이 가장 많은 곳은 경기도로 1만2668건을 기록했다. ...
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전세금 떼일라…지난해 임차권 등기신청 또 최대치 경신 2025-01-07 06:45:00
제도다. 보증금을 무사히 돌려받으려면 대항력과 우선변제권을 유지해야 하는데, 다른 곳으로 이사를 나가면 이 효력이 사라진다. 전세금을 돌려받지 못한 상황에서 임차권 등기를 하면 이사를 하더라도 대항력, 우선변제권이 유지된다. 지난해 임차권등기명령 신청이 가장 많은 곳은 경기(1만2천668건)로, 전년보다 5.6%(...
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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
체결됐는데 임차인이 대항력과 우선변제권을 동시에 갖추고 있는 상태에서 경매에 들어가게 되면 경매진행이 불가할 수 있다. 만약 여러 차례 유찰 끝에 1000만원에 낙찰되더라도 낙찰자는 임차인이 배당받지 못한 잔여보증금을 부담할 법적 의무가 있다. 이 때문에 주택시세가 보증금에 미치지 못하면 여러 차례에 걸친...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
대한 우선변제권도 인정될 수 있다. 소유권자가 아니면서 임대 권한이 있는 자와 임대차계약을 체결하는 경우, 임대차 보증금은 소유자가 아닌 임대 권한이 있는 임대인에게 반환 책임이 있다. 위 사례에서 매매계약상 매도인의 경우 소유권 이전등기 전까지는 정당한 임대 권한을 가지고 있다. 하지만 소유권이 매수인으로...
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전세보증 가입했는데 '전세금 반환 거절' 올들어 176건 2024-09-14 07:30:00
반환을 거절당한 사례는 28건(24.8%), 세입자가 대항력 및 우선변제권을 상실해 거절당한 사례는 26건(23.0%) 있었다. 맹성규 의원은 "HUG가 임차인의 전세보증 가입 때 설명 의무를 강화해 보증 업무의 신뢰도를 높여야 한다"고 말했다. [표] 전세보증금 반환보증 보증이행 거절 현황 (단위 : 건, 억원) ┌──...
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"PG사 미정산금, 100% 별도관리" 2024-09-09 18:27:52
정산 자금에 대한 법적 보호도 강화한다. 우선 PG사가 양도하거나 담보로 제공하는 것을 금지하기로 했다. PG사가 파산하더라도 정산 대금이 안전하게 보호될 수 있도록 이용자 및 판매자 우선변제권도 도입한다. 금융당국의 제재 근거도 마련한다. PG사가 경영지도 기준이나 별도 관리 의무를 준수하지 않으면 당국이 시정...
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'플랫폼 공룡' 반칙 제동건다…지배적 사업자 '사후 추정' 2024-09-09 16:00:03
있도록 우선변제권도 도입된다. 금융당국은 PG사에 대한 실질적 관리·감독 장치도 마련한다. 현행법은 PG사가 경영지도기준을 준수하지 않더라도 이를 강제할 수단이 없다. 금융감독원은 티몬·위메프와 경영지도기준 미달을 이유로 업무협약(MOU)까지 맺어놓고서도 개선 권고나 명령 등 법적 권한이 없다는 이유로 사태를...
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"티메프 사태 재발 방지"...PG사 미정산자금 전액 별도 관리해야 2024-09-09 16:00:00
8천개로 조사됐다. 우선, 금융당국은 지급결제의 안정성을 제고하기 위해 PG사의 미정산자금 전액에 대해 별도관리 의무를 부과한다. 별도관리는 예치, 신탁, 지급보증보험 가입으로 제한한다. 판매자와 계열 체결 시 별도관리 방식 등을 고지하고, 회사 홈페이지에도 공시하도록 했다. 다만, 규제 준수 부담을 고려해...
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